[집코노미] "수수료만 3000만원"…초보자 탈탈 터는 스타강사 '갭투자' 컨설팅 2019-05-20 13:47:03

새 아파트 입주가 몰리면서 전세가격과 매매가격 모두 약세를 보인 곳이다. b씨는 “수십채를 사두면 ‘경제적 자유’를 금방 이룰 수 있다고 유혹했다”며 “절대로 역전세가 나지 않는 보물 같은 아파트라고 소개하더니 모조리 역전세를 맞았다”고 분개했다. 약속했던 역전세 대납은...

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[집코노미] 보유세 폭탄 피하려면 다음달 1일 이전 매도하세요 2019-05-14 09:34:46

사실상 부동산을 소유한 매도자 부담이다. 부동산을 매매할 때는 계약서에 ‘세금은 세법에 따른다’고 기재하는 경우가 많다. 과세기준일을 염두에 두지 않고 5월 말 덜컥 잔금을 치렀다면 1년치 보유세를 매수자가 모두 부담하는 경우가 생긴다. 고가 아파트나 건물, 토지 등을 매매하는 경우 보유세 부담이...

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원룸의 에어컨·세탁기 등 구입비, 양도세 계산 때 공제 안돼 2019-05-08 16:45:47

주의해서 계약서를 작성하면 양도소득세를 줄일 수 있다. 에어컨 등의 시설물을 부동산가격과 구분해 매각해도 양도소득세를 피할 수 있다. 원룸형 다가구주택을 매각할 때 에어컨 등의 설비를 별도 금액으로 책정해 매매계약을 했다면 해당 설비로 구분된 금액은 양도소득세 과세대상에서 제외된다. 다만 양도소득세를...

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코스닥 '공시대리인' 허용…'올빼미 공시' 기업 명단 공개 2019-05-02 16:51:02

시 공시대리인의 책임을 명확히 하기 위한 표준계약서를 이달 중 마련할 계획이다. 거래소는 중소·혁신기업의 공시 역량 강화를 지원하기 위해 올해 중 이들 기업에 최적화된 공시 시스템 모델도 개발하고 이를 기반으로 방문 컨설팅을 시행할 예정이다. 불성실공시 가능성이 큰 상장사는 '고(高)위험군 기업'으로...

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양도세 안 내려고 아파트 명의신탁한 남매 벌금형 2019-05-01 17:38:00

자기 소유인 대구의 아파트를 오빠에게 판 것처럼 매매계약서를 작성한 뒤 오빠 명의로 등기한 혐의로 재판에 넘겨졌다. 그는 자기 아파트 명의를 오빠에게 이전하면 '1세대 1주택자' 지위를 갖게 돼 또 다른 아파트를 팔 때 양도소득세를 내지 않아도 되는 점을 악용한 것으로 드러났다. 재판에서 A씨는 오빠에게...

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대법 "담보가치 부풀리면 대출금 전부가 사기 이득액" 2019-05-01 06:00:06

매매대금을 허위로 부풀려 기재한 매매계약서를 제출해 대출금을 받은 이상 사기죄가 성립하며, 지급받은 대출금 전부가 사기죄의 이득에 해당한다"고 판단했다. 재판부는 "이 경우 사기죄의 이득액에서 담보물의 실제 가액을 전제로 한 대출 가능 금액을 공제해야 하는 것은 아닌데도 원심은 대출 가능 금액을 초과한...

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암암리에 작성되는 '업계약서'…탈세도 부추겨 2019-04-30 17:14:08

점입니다. "높은가격으로 계약서를 작성하면 대출이 유리하고 양도세도 아낄 수 있다"며 사실상 `업계약서`를 쓰라고 추천합니다. [서희건설 분양대행사 관계자] "3억2,700만원(원분양가)에 국토부(실거래가 시스템)에 올라갑니다. 10% 할인된 금액에 대해서 양도세 없이 매매를 하실 수 있고, 원분양가에 팔아도 3천만원에...

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