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'고무줄' 전월세 전환율…월세시장 혼란 2023-02-21 18:02:14
왕십리뉴타운 센트라스 전용면적 84㎡의 월세 시세는 보증금 1억원에 300만~350만원으로 금리가 오르기 전인 재작년 말과 비슷한 수준이다. 같은 기간 10억원 안팎이던 전셋값은 7억원 수준으로 하락했다. 전셋값이 내렸는데 월세는 왜 안 내리냐는 질문에 인근 중개업소 관계자는 “예전엔 전·월세 전환율이 3%대였는데...
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은마아파트 3.3㎡당 분양가 7700만원 2023-02-16 23:34:13
주변 시세와 비슷하거나 소폭 낮은 수준에 분양하는 상황을 가정했다. 재건축단지 가운데 최고 분양가를 기록한 반포동 래미안원베일리(3.3㎡당 5669만원)보다 2000만원 이상 높은 수준이다. 은마아파트의 추정 종전가액은 지난해 평균 거래 가격과 KB 부동산 시세 등을 평균해 76㎡는 19억원, 84㎡는 22억원으로 산출했다....
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신림뉴타운, 6200가구 '미니 신도시' 변신 2023-02-16 17:47:35
“시세가 너무 떨어지다 보니 ‘좀 더 기다려 보자’며 매물을 거둬들인 조합원이 상당수”라고 전했다. 571가구의 새 아파트가 들어서는 신림 3구역은 공사가 진행 중이다. 2025년 4월 입주가 목표다. 신림 뉴타운은 인근에 지하철역이 없어 ‘교통 불모지’로 불렸지만, 작년 5월 경전철 신림선이 개통하면서 여의도 등...
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"3.5억 새 아파트 장만 기뻐했더니…나 혼자 바보 된 기분" 2023-02-16 09:00:09
최근 집값이 하락하면서 분양가가 주변 시세보다 비싸지는 역전 현상이 발생한 곳이 많다"며 "연체 이자를 피하려면 분양권을 팔아야 하는데, 주변 시세를 반영하다 보니 분양가 보다 가격이 떨어지는 '마피(마이너스 프리미엄)'도 발생하고 있다"고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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"'준서울'이라면서요"…두 달 만에 1억 '뚝' 광명의 눈물 2023-02-15 06:18:51
분양가가 시세를 웃돈다. 분양 업계 관계자는 "부동산 시장이 전반적으로 얼어붙으면서 광명 분양시장도 타격을 피해 가지 못했다"면서 "인근 시세보다 더 낮은 가격에 분양받아 시세 차익을 기대하는 게 분양이 가진 가장 큰 장점인데 시세 하락으로 분양 매력이 반감됐다"고 설명했다. 광명시만의 이유를 찾아보자면...
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오피스텔·숙박시설 등 억대 '마피' 속출…미입주 대란 오나 2023-02-15 06:01:00
입주일자가 다가오고 있는데 분양권 시세가 분양가 이하로 떨어져 손실이 불가피할 것으로 예상되기 때문이다. A씨는 "집값 급등기에 시세차익을 겸해 분양받은 상품이 애물단지가 될 줄은 몰랐다"며 "금리가 높고 전셋값이 급락해 잔금마련이 힘들 것 같아 손실을 안고서라도 팔아야 할지 고민"이라고 말했다. 고금리와...
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"세 번 유찰되면 반값"…관심 되살아나는 아파트 경매 2023-02-12 17:14:48
지지옥션 선임연구원은 “2021년 전후로 시세보다 높은 가격의 전세 계약이 많았기 때문에 이들의 계약 만기가 돌아오는 내년 초까지 경매 물건이 계속해서 증가할 것”이라고 내다봤다. 낮은 가격에 내집 마련 가능해아파트 경매의 가장 큰 장점은 인근 시세 대비 저렴한 가격에 매입할 수 있다는 것이다. 지난달 은평구...
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18년 만에 조합 설립하는데…청파1구역, 매수세 너무 없네 2023-02-10 17:10:21
서울역 인근 용산구 청파 1구역(사진)이 이달 재개발 조합을 정식으로 설립하고 본격적인 개발 절차에 들어간다. 2004년 정비 예정 구역으로 지정된 지 18년 만이다. 이 구역은 용산구 내에서도 얼마 남지 않은 노른자위로 꼽히지만, 주택 매수 수요가 위축된 탓에 시세보다 30% 이상 싼 급매물도 거래가 이뤄지지 않고...
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‘전매 무제한·계약금 정액제·중도금 무이자’ 가능한 주거형 오피스텔 강동구 공급 2023-02-10 15:43:53
시장이 상승세로 돌아서면 시세차익도 기대할 수 있어서다. 특히 서울지역이 규제지역으로 묶여 있었을 때에는 100실 이상의 오피스텔의 경우 소유권 이전등기일까지 전매가 불가능했지만, 올 초 서울에서 강남, 서초, 송파, 용산구를 제외한 전 지역의 규제가 풀리면서 서울 대부분의 지역 내 오피스텔의 분양권 전매가...
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"눈물의 할인분양까지 나섰는데…왜 비난받아야 하나요" 호소 2023-02-09 08:48:37
9억2000만원(12층)에 거래됐다. 인근 '평촌어바인퍼스트'도 지난달 전용 84㎡가 8억6000만원(7층)에 매매됐다. 더군다나 입주가 오는 11월 예정이다보니 중도금 일정이 촘촘하게 잡혀 있다. 행여 분양을 받더라도 수분양자가 최근과 같은 상황에서 기존집을 처분하고 이사를 하기에는 무리가 있다는 분석도 있다....
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