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[시사이슈 찬반토론] 전세사기 피해 주택 '공공매입', 가능한 대책인가 2023-05-01 10:00:04
집값이 전세금보다 싸지는 바람에 임대인(집주인)이 만기 때 보증금을 돌려주지 못하는 경우로 집값 하락기에 흔히 나타난다. 역전세는 전셋값이 입주 때보다 뚝 떨어져 보증금을 돌려주지 못하는 상황을 말한다. 이 역시 금리가 오르고 그에 따라 집값이 하락할 때 나타나는 전세의 부작용이다. 지금 주택 임대시장에는...
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전세사기 피해 임차인, 우선매수권 언제 써야 할까 2023-05-01 10:00:03
건축왕 부류의 주택은 임대인이 임차인과 전세계약을 체결하기 전에 해당 주택을 지으면서 금융기관의 대출을 받아 금융기관 또는 대부업체의 선순위 근저당권이 설정된 경우가 대부분이다. 최근 집값 하락으로 인해 낙찰가가 떨어지면서 임대인이 전세 계약 전에 체납한 국세 등 세금이 없더라도 선순위 근저당권 때문에...
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전세보증 기준 강화…공시가 126%까지만 가입 가능 2023-05-01 08:42:01
우려도 제기된다. HUG 관계자는 "기존 주택가격 산정기준이 전세사기에 악용됐다는 지적이 있었던 만큼 전세사기를 방지하기 위해 기준을 강화한 것"이라고 설명했다. 전세보증금 반환보증보험은 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환을 책임지는 보증상품이다. 보증 대상 전세보증금...
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오늘부터 '깡통전세' 보증보험 가입 못한다 2023-05-01 07:54:31
임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환을 책임지는 보증상품이다. 전세보증금 기준은 수도권 7억원 이하, 비수도권 5억원 이하가 대상이다. 공시가격·실거래가 없는 경우 감정평가액을 통해 보증에 가입할 수 있다. 전셋값이 감정가액의 90%보다 낮아야 한다. 연립·다세대주택 등 이른바 빌라는 감정가액의...
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미추홀은 되고 동탄은 제외?…'지원대상 6개요건' 국회논의 주목 2023-05-01 07:00:01
된 동탄 임차인들은 '임대인의 사기 의도가 있었다'며 반발하고 있다. 따라서 정부·여당의 특별법안이 그대로 국회를 통과하면 피해자 인정 요건을 두고 분쟁이 이어질 가능성이 크다. 동탄 피해자 A씨는 "집주인이 소유권 이전을 권장해 여러 임차인과 절차를 진행하고 있는데, 보증금과 몇천만원 차액이 발생해...
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오늘부터 HUG 전세보증 기준 강화…공시가 126%까지만 가입 가능 2023-05-01 06:11:03
HUG 관계자는 "기존 주택가격 산정기준이 전세사기에 악용됐다는 지적이 있었던 만큼 전세사기를 방지하기 위해 기준을 강화한 것"이라고 설명했다. 전세보증금 반환보증보험은 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금 반환을 책임지는 보증상품이다. 보증 대상 전세보증금 기준은 수도권 7억원...
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[고침] 경제(전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20…) 2023-04-30 19:56:17
등에 들어가게 된다. 임대인의 국세 체납으로 집이 압류돼 있어도 특별법안의 피해 지원 대상에 포함된다. 근린생활시설에 거주하는 피해자들도 특별법 적용 대상인 6가지 요건을 충족한다면 일반 피해자와 동일한 지원을 받을 수 있다. 이날 설명회에서 경기 화성 동탄 오피스텔 전세 피해자들의 질의도 다수 올라왔으나,...
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전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20년 분할상환 추진 2023-04-30 19:31:12
강제경매 절차 등에 들어가게 된다. 임대인의 국세 체납으로 집이 압류돼 있어도 특별법안의 피해 지원 대상에 포함된다. 근린생활시설에 거주하는 피해자들도 특별법 적용 대상인 6가지 요건을 충족한다면 일반 피해자와 동일한 지원을 받을 수 있다. 이날 설명회에서 경기 화성 동탄 오피스텔 전세 피해자들의 질의도...
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"전세사기 피해자의 경매 연기 요청 적극 검토해야" 2023-04-28 15:27:24
이번 세미나는 최근 전세 임차인이 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 피해 사례가 급증한 데 대응해 마련됐다. 세미나에선 "전세사기 피해자인 임차인의 매각기일 연기 신청을 채권자의 이의가 없는 한 적극적으로 검토해야 한다"는 의견이 나왔다. 구체적으로 1회의 연기기간을 3개월로 정하고 2회 연기하거나,...
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금감원 "전세사기 경매기일 도래 2건 중 1건 경매유예" 2023-04-28 14:17:10
밝혔다. 나머지 1건은 임차인이 임대인을 상대로 임차보증금 반환 강제 경매를 신청한 건이라고 금감원은 설명했다. 금감원은 다음 달 1일 전세사기 관련 매각·경매 상황도 점검한 결과 기일이 도래한 건이 없다고 밝혔다. 앞서 금감원은 각 금융권 협회를 통해 전세사기 피해자 거주 주택의 채권 매각·경매가 진행...
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