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"미국 주택가격, 24년 5.4% 상승 전망…완만할 것" 2024-08-30 23:02:23
5% 이하, 일부는 3% 이하로 잠긴 대출)를 확보한 주택 소유자들이 저금리 혜택을 포기하고 집을 매각하려 하지 않는 데서 비롯된 것으로 풀이된다. 이와 더불어 연준이 9월에 금리 인하를 시작하여 연말까지 총 75bp 인하할 것이라는 기대가 이미 적절한 공급 부족으로 인해 제약을 받고 있는 시장을 지지할 것이다. BMO...
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서울은 뛰는데…지방 '악성 미분양' 1년째 증가 2024-08-30 17:21:57
2% 줄어향후 주택 공급을 가늠할 수 있는 인허가와 착공 실적은 정부의 적극적인 공급대책과 기저효과 등의 영향으로 늘어난 반면 분양과 준공 물량은 감소세를 보였다. 7월 전국 주택 인허가 물량은 2만1817가구로, 지난해 7월(1만9707가구)에 비해 10.7% 증가했다. LH(한국토지주택공사) 등 공공에서 적극적으로 공급에...
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김학렬 "경기·인천, 집값 빠졌는데 전셋값 뛴 지역에 기회" [한경 재테크쇼 2024] 2024-08-30 17:21:33
지방에만 해당되는 이슈일 것"이라고 짚었다. 시장이 부진할 때는 미분양 물량을 체크하는 것도 도움이 될 것이라는 조언을 했다. 주택도시보증공사(HUG)는 매월 초 미분양 관리 지역을 발표한다. 김학렬 소장은 "발표하는 미분양 관리 지역은 투자 포인트가 될 수 있다"며 "해당 지역에 미분양이 많이 나온 이유는 단기간...
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부동산 PF 보증 24조원 누적 승인…"자금 공급 마중물" 2024-08-30 17:09:40
이어나갈 예정이다. 신축매입임대 5만7천호 공급을 위해 최대 3조5천억원 수준의 재정을 추가로 집행하는 등 비(非)아파트 시장 정상화도 추진한다. 수도권 주택공급 확대와 지방 미분양 해소를 위한 조세특례제한법 개정안도 10월 발의하기로 했다. 개정안에는 비수도권 미분양 주택을 취득한 뒤 5년 이상 임대하면 ...
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이은형 "집값 양극화의 시대…수요자 선호 지역만 오른다" [한경 재테크쇼 2024] 2024-08-30 16:37:27
전망했다. 정부는 집값 안정을 위해 대규모 주택 공급을 추진하고, 정비사업 규제도 완화하고 있다. 이에 대해 이 연구위원은 "다수 정비사업을 단기에 추진하고 입주까지 마무리하긴 어렵다"며 "막대한 규모의 공급계획도 시장에 큰 영향을 주지 못한다. 그간 구체화가 부족한 계획은 좌초할 가능성이 크다는 것을 우리 사...
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순천 첫 ‘자이’… ‘순천그랜드파크자이’ 프리미엄 기대 2024-08-30 14:31:40
주택 시장도 상승세를 나타내면서 신규 분양을 노리는 수요자가 크게 증가했다. 신축 아파트는 구축보다 고급스러운 인테리어와 다채로운 커뮤니티시설, 주차 시스템, 스마트 시스템 등이 적용돼 편의성이 상대적으로 잘 갖췄다. 오래된 아파트에서 재건축 등을 기다리던 ‘몸테크’에서 신축만을 선호하는...
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정부 "부동산 PF 보증 24조원 누적 승인…자금 공급 마중물" 2024-08-30 14:27:42
승인…자금 공급 마중물" 정부, 제6차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF 회의 (세종=연합뉴스) 민경락 기자 = 정부는 30일 제6차 부동산 시장 및 공급 상황 점검 태스크포스(TF) 회의를 열고 8·8 공급대책 진행 상황과 성과를 점검했다고 기획재정부가 밝혔다. 이번 회의는 김범석 기재부 1차관과 진현환 국토교통부 1차관...
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서울 집 사는 사람 확 늘었다…지방 악성 미분양은 증가세 2024-08-30 08:52:47
미분양 물량이 많았다. 주택 공급 선행지표인 주택 인허가와 착공 등은 지난해 같은 달보다는 다소 회복하는 분위기지만 올해 1~7월 누계로 보면 여전히 부진한 상황이다. 당장은 뚜렷한 감소세가 체감되지 않아도 향후(2~3년) 민간 분양주택 시장의 공급물량이 크게 줄어들 수 있다는 것이다. 7월 전국 주택 인허가 물량은...
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은행의 창구지도가 주택시장에 미치는 영향 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2024-08-30 07:00:02
시장을 중국과 같은 후진국으로 만들 뿐만 아니라 대외신인도에서도 엄청난 타격을 줍니다. 나아가 주택시장을 왜곡되게 만들어 특정 지역이 과도하게 오르거나 전세를 끼고 집을 사는 수요를 늘릴 수 있습니다. 빠르고 쉽게 도입할 수 있는 대출 규제는 부작용이 많습니다. 5년 단임제 정부의 한계를 인식하고 주택가격을...
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전국 '악성 미분양' 1만6000가구 넘었다…12개월 연속 증가세 2024-08-30 06:00:03
차가 컸다. 지난달 기준 전국 주택 거래량은 6만8296건으로 지난 6월(5만5760건) 대비 22.5% 증가했다. 그러나 지역별로 나눠보면 수도권은 3만7684건으로 지난 6월 대비 증가율이 31.3%에 달했는데, 지방은 3만612건으로 같은 기간 13.1% 증가하는 데 그쳤다. 공급 선행지표 개선…분양은 감소 향후 주택 공급을 가늠할...
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