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실거주해야 하는 집주인…세입자 연락두절에 '당황' [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2022-07-27 07:28:49
전세 계약 기간 종료가 다가와 세입자에게 실거주를 통보(직접 살겠다는 통보)하려고 했습니다. 문제는 세입자가 연락도 받지 않고 집 안에 인기척도 없다는 겁니다. 전세 계약이라 밀린 월세는 없지만, 계약이 끝나 가는데 실거주를 사유로 명도소송을 진행할 수 있나요?" 세입자가 연락을 끊어 전전긍긍하는 집주인들이...
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"로또라더니…입주 앞둔 새 아파트가 헐값에 나온다" 2022-07-27 07:14:38
월세 계약은 전날 기준 919건에 달한다. 전체 단지 수의 4분의 1이 임대차 매물로 나왔다. 입주 시기가 가까워지면서 잔금 부담이 커진 집주인들이 경쟁적으로 전셋값을 내리고 있단 설명이다. 매교동 B 공인 중개 관계자는 "잔금을 치러야 하는 집주인들이 조급한 마음에 급전세를 내놓기 시작했다"며 "일부 실수요자는...
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서울 아파트 '주거비 부담' 더 커져 2022-07-26 17:49:24
수요가 월세 시장으로 빠르게 옮겨가고 있고, 전세 거래를 하더라도 보증금을 낮추고 월 임대료를 높인 거래가 늘어나고 있기 때문이다. 월세가격 상승과 맞물려 세입자 가구의 주거 부담이 가중될 것이란 우려가 나온다. 전문가들은 다음달 계약갱신청구권이 만료되는 세입자들이 신규 임차 수요로 순차적으로 편입됨에...
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이효리·이상순, 한남동 빌딩 3년 만에 팔아 30억 벌었다 2022-07-26 15:04:58
대지면적 187㎡, 연면적 470㎡의 빌딩을 88억원에 매매하는 계약을 체결했다. 2019년 9월 58억2000만원에 매입한 것을 고려하면 3년 만에 30억원의 시세차익을 거둔 것으로 파악된다. 해당 건물 지분은 이효리가 69%, 이상순이 31%였다. 이는 종합부동산세와 양도소득세, 임대소득세 등을 절세하기 위한 선택으로 풀이된다....
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서울 아파트 올해 들어 월세 오르고 전셋값 내려 2022-07-26 10:39:21
월세 오르고 전셋값 내려 작년 6∼12월 대비 올해 1∼5월 월세 1.2%↑, 전세 2.2%↓ (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 올해 서울 아파트 신규 임대차 계약에서 월세 가격은 오르고 전셋값은 내린 것으로 나타났다. 26일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계 시스템에 등록된 거래 내역을 분석한 결과에 따르면 전월세신고...
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서울 아파트 전셋값 3년 3개월 만에 하락 2022-07-26 07:58:11
전세 물건은 늘어나는데 재계약 증가, 금리 인상 등으로 신규로 전세를 찾는 수요는 감소했기 때문이다. 반면 월세 선호 현상은 커지면서 이달 전월세 전환율은 지난달 보다 올라 1년여 만에 최고치를 기록했다. 26일 KB국민은행의 월간 주택가격통계에 따르면 이달 서울 지역 아파트의 평균 전셋값은 6억7천788만원으로...
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'전세가 쌓인다'…서울 아파트 평균 전셋값 39개월 만에 하락 2022-07-26 07:52:23
떨어져 월세 전환·재계약 증가에 신규 수요 감소…전월세 전환율은 상승 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울 지역 아파트의 평균 전셋값이 3년 3개월 만에 하락한 것으로 나타났다. 전세 물건은 늘어나는데 재계약 증가, 금리 인상 등으로 신규로 전세를 찾는 수요는 감소했기 때문이다. 반면 월세 선호 현상은 커지면서...
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독일 여당 가스비급등 대책…월세계약 해지 금지, 집주인도 지원 2022-07-26 03:36:56
월세계약 해지를 일정기간 금지할 계획이라고 독일 쥐트도이체차이퉁(SZ)과 프랑크푸르터알게마이네차이퉁(FAZ) 등이 전했다. 계약해지 금지기간으로는 6개월이 유력하게 검토되고 있다. 월세 계약자들은 에너지 가격 급등과 관리비 납부가 불가한 상황이 연계돼 있음을 입증해야 한다. 월세나 관리비를 받지 못하면서...
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종부세 인하 기대감에 집주인들 `매도 보류`…매물 실종 2022-07-24 16:07:23
신고일은 이달 말까지로 일주일이 더 남았지만 5월 계약건수(1천737건)에도 크게 못 미칠 전망이다. 올해 상반기 전체 거래량으로도 역대 최저 수준이다. 전월세 시장도 신규 거래가 쉽지 않은 가운데 가격 하락세가 지속되고 있다. 부동산 시장에는 당초 오는 8월부터 2020년 임대차2법 도입 이후 계약갱신권을 소진한 전...
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종부세 인하 기대감에 집주인 "매도 보류"…거래 더 씨 마른다 2022-07-24 10:39:27
올린다고 쳐도 전셋값 자체가 하락해서 월세가 늘어나지 않는다"고 말했다. 이어 "계약갱신청구권을 소진한 물건이 나오고 있지만 집주인이 4년치 전세 인상분을 무리하게 올려받으려는 움직임은 아직 없다"고 덧붙였다. 노원구 상계동의 한 중개업소 대표는 "시세보다 보증금은 2천∼3천만원, 월세는 10만원 정도 싸게...
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