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광명 첫 상한제 분양가 3.3㎡당 2천만원…조합 "시세의 반값" 반발 2021-11-10 08:18:45
심의를 요청하는 방안을 놓고 논의중이다. 국토교통부는 지자체의 '고무줄 잣대'로 인해 민간 분양의 불확실성이 커지는 것을 막기 위해 지자체별로 들쭉날쭉했던 택지비와 가산비 등 적용 기준을 명확히 규정하는 새로운 상한제 심의 매뉴얼을 만들어 8일 지자체에 배포했다. 광명2구역 조합은 전날 조합원들에게...
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고가 전세대출 보증 제한할까…서울 아파트 경매 호황 [식후땡 부동산] 2021-11-09 13:00:01
적용되는 아파트 분양가격을 산정할 때 지방자치단체마다 제각각이었던 심사 기준과 인정 항목 등이 구체화됩니다. 국토교통부는 ‘분양가 상한제 심사 매뉴얼’과 ‘추정분양가 검증 매뉴얼’을 마련해 전국 지자체와 민간업계에 배포했습니다. 분양가격에 가장 큰 영향을 주는 택지비는 개별 단지의 입지 조건을 더...
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온동네 개발열풍 이촌동, 강남 추월?! [집코노미TV] 2021-11-09 08:25:29
최근 같은 경우는 28억 정도 1억이 넘는 평당 1억이 넘는 가격이 실거래가 됐고. 지금 평당 1억 500 정도까지 호가가 나와 있습니다. 27평, 32평, 37평 50평대 이렇게 있어서 다양한 평수들이 있어서 40평 초반대부터 큰 평수는 70평대까지 원 플러스 원까지 분양 계획이 있는데 일단은 추가 분담금이 나중에 굉장히 미미...
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내년부터 요소비료 값도 오르나…김현수 "농협과 논의 중" 2021-11-08 15:51:48
때 요소 가격 상승분을 단가에 반영해야 한다는 요구가 나오고 있다. 비료 단가 계약을 몇 차례로 나눠서 하는 것은 요소의 원가 변동을 비료 가격에 더 충실히 반영하려는 의도로 풀이된다. 다만 김 장관은 정부 차원에서 농가의 화학비료 비용부담을 해소하기 위해 예산을 증액하는 데 대해선 신중한 입장을 드러냈다. 김...
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분양가 상한제 심사기준 구체화…지자체 재량권 축소 2021-11-08 14:03:06
분양가격에 가장 큰 영향을 주는 택지비는 개별 단지의 입지 조건을 더 반영한다. 개별 택지의 특성과 최대한 비슷한 표준지를 골라 용도지역, 교통여건, 단지 규모 등을 반영할 수 있다. 지자체가 심의에서 마음대로 깎던 기본형 건축비도 앞으로는 별도의 고시 없이는 조정할 수 없다. 가산비 인정 항목은 재정비했다....
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분양가상한제 기준 구체화…기본형 건축비 지자체 임의삭감 금지 2021-11-08 11:04:43
여건 차이를 고려해 심의에서 ±10% 조정이 가능하도록 했다. 아울러 중복계상·임의삭감 등 심사 오류사례에 대한 유의사항을 명확히 하고 판단기준이 불확실한 항목은 기준을 구체화했다. 국토부 관계자는 "민간의 요구를 충분히 고려하고 전문기관 논의를 거쳐 개선안을 마련했다"며 "적용 단지마다 사례가 달라 분양가...
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분양가상한제 심사방식 개편…"지자체별 제각각인 기준 통일" 2021-11-08 11:00:01
지자체 심의 과정에서 임의 삭감사례가 발생해왔지만, 향후에는 지자체 별도 고시 없이는 기본형 건축비를 임의 조정하지 못하도록 매뉴얼에 구체화하고 행정지도도 실시할 예정이다. 단, 지역 특성을 감안해 시군구에서 별도고시를 통해 ±5% 조정이 가능하다. 지자체마다 조정기준이 상이한 가산비 항목은 심사 항목을...
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"강남 재건축 단지 다 만났다"…속도내는 오세훈 '스피드 공급' [안상미의 부동산 백블] 2021-11-06 11:26:20
국회를 통과되지는 않은 상황이다. 서울시는 주택가격 상승, 전세난 등이 여전히 해소되지 않고 있는 것은 정부 규제가 제대로 작동하지 않는 것이라고 지적했다. 김 실장은 "전문가들도 주택공급의 문제로 봐야한다는 지적하고 있고, 서울시 분석결과도 일시적으로 대규모 공급보다 '지속적인 아파트 공급'이란 정...
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민간이익 제한하는 '대장동 방지법' 속도…당정 '한목소리' 2021-11-04 15:10:59
도시계획위원회 심의를 거치도록 관련 규제를 강화한다. 한국토지주택공사(LH) 등 공공임대 사업자에게 공급하는 임대주택 용지 가격은 감정가격에서 조성원가로 변경해 임대주택 용지 매각을 지원한다. 지자체에 부여된 관리·감독 권한은 축소하고 중앙정부의 관리·감독을 강화하는 방향으로 기능을 조정한다. 국토부는...
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분양가 비싸도 청약 광클…서버 마비 부르는 오피스텔 [식후땡 부동산] 2021-11-04 12:49:01
기록했습니다. 아파텔의 인기가 높아졌지만 아파트 가격도 고공행진을 거듭하고 있습니다. 서울 소재 전용 84㎡ '국민평형' 아파트 가운데 전세보증금이 15억원을 넘는 단지가 53곳이 됐습니다. 3년 새 18배 늘어난 것인데, 그 여파로 임대차 시장에서 월세 비중이 높아지고 있습니다. 오늘도 부동산 관련 뉴스를...
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