다주택 규제 피하고 입주권까지…재건축 단지 내 상가 '찜' 2022-01-16 16:49:32

재산가액)이 커야 아파트 입주권을 받을 수 있다. 즉 산정비율이 낮을수록 상가 조합원이 아파트를 받을 가능성이 높아진다. 통상 산정비율을 1.0으로 설정하지만 신반포2차 조합은 0.1로 낮췄다. 다주택자는 상가 매수가 유리새 입주권을 받지 못하더라도 상가가 아파트와 따로 개발한 사례도 있다. 서울 강남구...

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"멀쩡한 시장 들쑤신 정부…대통령 누가 돼도 집값 오른다" [집앤톡] 2022-01-09 08:30:02

싶습니다. ▷심형석 우대빵연구소장 180석이라는 벽을 넘지 못할 가능성이 큽니다. 다만 22대 총선을 앞두고는 정치공학적인 움직임도 있을 수 있으리라 봅니다. 그리고 공시가격이나 공정시장가액비율을 조정하거나 조정대상지역 해제 등의 대안도 있긴 합니다. 중요한 사실은, 왜곡된 시장은 정상화되겠지만 보유세는...

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"영농 하지도 않으면서"…민주당, 尹장모 농지 불법취득 의혹 제기 2022-01-08 11:31:27

5년 이하의 징역이나 농지 공시가액에 해당하는 벌금에 처할 수 있다. 김병기 TF 단장은 "이 땅이 투기의혹으로 수사대상에 오른 공흥지구와 불과 200m 떨어진 곳에 있다는 점을 눈여겨봐야 한다"면서 "실제 영농은 하지 않으면서 부동산투기를 목적으로 16년 넘게 이 농지를 불법 상태로 보유하고 있는 것으로 의심된다"고...

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'상속 주택' 종부세 일시 면제…2년 뒤엔 지분 1%만 있어도 '稅폭탄' 2022-01-06 17:22:43

이상 보유자는 1.2~6.0%의 중과세율이 적용되고 있다. 공시가격 10억원인 조정대상지역 내 주택을 소유한 사람이 조정지역 내 6억원 주택을 추가로 상속받을 경우 현재는 최고 2.2%의 세율이 적용돼 종부세로 1833만원을 내야 한다. 하지만 정부가 밝힌 대로 시행령 개정이 이뤄지면 2년간 최고세율 1.2%가 적용돼 세금 부...

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상속주택 종부세 2~3년간 면제…이후엔 1% 지분도 종부세 중과 2022-01-06 15:00:06

지분율과 주택 가액에 관계 없이 모든 상속 주택이 주택 수 산정에서 제외되게 됐다. 수도권과 특별자치시, 광역시 등은 2년까지, 다른 지역은 3년까지 이같은 혜택이 적용된다. 수도권에 집을 한채 갖고 있는 사람이 다른 조정지역의 주택을 상속한 경우, 기존에는 지분율과 공시가액 조건을 충족하지 못한 경우 조정지역...

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서울아파트 '매매 뚝, 증여 쑥'…다주택자들 세부담에 증여 러시 2022-01-04 11:05:00

부동산 공시가격을 현실화하고, 과세표준을 산출하기 위해 공시가격에 곱해주는 공정시장가액비율도 높이고 있다. 세금 전문가인 박민수 더스마트컴퍼니 대표(필명 제네시스박)는 "현재 다주택자가 세금을 줄이기 위해 취할 방법은 사실상 증여 외에는 없다"고 진단했다. 신방수 세무사(세무법인 정상)는 "증여 취득자가...

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역대급 공모주···LG에너지솔루션 청약 전 이건 꼭 챙기세요 [한경제의 솔깃한 경제] 2022-01-03 14:54:41

가액은 47만9514원입니다. 거기에서 40%정도 할인된 가격을 희망 공모가 밴드로 제시했어요. 공모가 밴드 최상단인 30만원으로 공모주 가격이 결정된다면, LG에너지솔루션의 공모 직후 시가총액은 최대 70조2000억원입니다. 상장한 뒤에 공모가격만 유지해도 삼성전자, SK하이닉스를 이어 코스피시장 시가총액 3위에 오르는...

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[알고 뽑자 #부동산] '감면에 유예' 취득·보유·양도 전과정 세금완화 경쟁 2022-01-02 06:01:03

윤 후보는 공정시장가액비율을 인하하거나 95%로 동결하는 방안, 세 부담 상한을 하향 조정하는 방안을 공통으로 제시했다. 종부세 증가의 핵심 원인인 공시가격에 대해 이 후보와 민주당은 지난해 공시가를 올해 적용하는 방안을 추진하기로 했고, 윤 후보는 공시가를 2020년 수준으로 돌려놓겠다고 공언했다. 다주택자...

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