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올해 들어 서울 부동산 임대차 계약 폭증…둘 중 하나가 월세 2022-07-20 08:01:00
전언이다. 금리 인상에 따라 임대차 시장에서 월세에 대한 거부감이 완화되면서 상반기 기준으로 서울 지역 아파트 거래 가운데 보증금을 제외하고 월세만 1천만원 이상인 계약이 역대 최다인 67건으로 집계됐다. 서울 성동구 성수동1가 트리마제 전용면적 84.5402㎡ 17층은 지난달 20일 보증금 2억원, 월세 1천만원에...
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"강남 사무실 알아보다 건물주에게 황당한 요구 받았어요" 2022-07-20 07:19:27
임대차계약을 맺는 건물주가 많아지고 있다. 오피스 수요보다 공급이 부족해지면서 임대인 우위 시장이 펼쳐지고 있어서다. 강남 건물주가 임대차계약에 앞서 매물을 보여주는 단계에서 회사 소개를 위한 프레젠테이션(PT)까지 보고 임차 기업을 고르는 사례가 나오고 있다. 20일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 기준...
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대출금리 뛰자 '전세 역전'…강남·북 할것 없이 월세만 쏟아진다 2022-07-18 17:36:55
월세를 감당할 수 있을지 걱정입니다.” 서울 송파구 잠실의 한 대단지 전용 84㎡ 아파트에 사는 회사원 정모씨는 벌써부터 계약 갱신을 걱정하고 있다. 전세자금대출 대신 반전세를 택했지만 가파른 금리 인상 여파로 월세 가격도 급등하고 있어서다. 전세로 전환하려고 해도 13억~15억원에 달하는 보증금을 감당하기...
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매매도 전세도 힘들다…서울 아파트 월세 거래 `역대 최다` 2022-07-17 11:09:36
초과하는 준전세(17.1%), 보증금이 월세의 12개월치 이하인 월세(1.5%) 비중도 같은 기간 최고치를 경신했다. 이에 반해 전세는 전체 임대차 거래에서 차지하는 비중이 60.1%로 역대 최저를 기록했다. 2년 계약 갱신 청구권제와 5% 전월세 상한제를 골자로 한 새 임대차법이 2020년 7월말 시행된 이후 전셋값이 급등하면...
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매매 급감하고 월세는 급증…상반기 서울아파트 월세거래 역대 최다 2022-07-17 10:35:00
준전세(17.1%), 보증금이 월세의 12개월치 이하인 월세(1.5%)의 비중도 모두 같은 기간 최고치를 경신했다. 이에 반해 전세는 전체 임대차 거래에서 차지하는 비중(60.1%)이 역대 최저에 이르렀다. 2년 계약갱신청구권제와 5% 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 2020년 7월 말 시행된 이후 전셋값이 급등하면서 이를...
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전세대출 금리 12년 만에 6% 넘었다…세입자 비명 2022-07-17 07:41:31
4억원 조달) A씨는 2년 뒤인 2020년 9월 계약갱신청구권을 사용해 보증금을 6억1천500만원(4%대 인상률)까지만 올려줬다. 인상분(2천500만원)은 전세대출을 더 받지 않고도 감당할 수 있었다. 하지만 다시 2년이 지나는 오는 9월에는 상황이 크게 달라진다. 올해 6월 기준으로 이 아파트의 전세 보증금 시세는...
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전세대출 금리 6% 뚫었다…12년만의 최고 수준에 세입자 '패닉' 2022-07-17 05:03:01
월이자 2배 이상으로 늘어날 수도…전월세전환율보다 높아 전환 급증 전망 최근 주담대 변동금리>고정금리 역전 현상도…고정금리 선택 늘어날 듯 (서울=연합뉴스) 신호경 민선희 김유아 기자 = 최근 기준금리와 시장금리가 뛰면서 서민 입장에서 가장 민감한 주요 시중은행의 전세자금대출 금리 상단이 약 12년 만에 6%를...
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"점심 사 먹기도 무서운데…9월부터 월 100만원씩 더 내야" [김은정의 클릭 부동산] 2022-07-16 10:53:23
빅스텝 이후 임대차 시장에서 전세의 월세화는 한층 더 빨라질 가능성이 높습니다. 이미 올 들어 5월까지 전국 임대차 계약 10건 중 5건이 월세로 거래됐습니다. 금리 인상으로 이렇게 월세 수요가 늘다 보니 월세 가격도 가파르게 오르고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 올 5월 서울 아파트 평균 월세는 125만6000원으로...
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'시간을 이기는' 부동산 투자 방법 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-07-15 07:24:01
5월 주택 임대차시장에서 월세의 비중은 60%에 가깝습니다. 부동산 투자수익은 운영수익과 자본수익으로 나눌 수 있습니다. 운영수익은 월세와 같이 매달 일정한 금액이 유입되는 현금흐름입니다. 자본수익은 팔 때 발생하는 시세차익입니다. 세법에서 양도차익이라고 말하는 그것입니다. 투자수익은 이 두 가지가 더해져...
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'로또' 역세권 청년주택, 청약·입주 관리는 '주먹구구' 2022-07-14 17:24:59
S역세권 청년주택 전용면적 15㎡는 보증금 6000만원에 월세가 29만원이다. 보증금이 1억원 이하면 최대 50%까지 무이자 대출이 가능하다. 인근 신축 전용 14㎡ 오피스텔 임대료(보증금 1000만원에 월세 80만원)에 비해 크게 저렴하다. 살림 마련 비용도 절약할 수 있다. ‘서울 역세권 청년주택 운영 및 건립기준’ 제3장에...
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