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신대방삼거리 초역세권 동작트인시아 아파트 2차 조합원 모집 개시! 2014-08-20 17:09:40
지역주택조합 아파트가 내 집 마련의 대세가 되고 있다. 주택조합 아파트는 무주택자들이 조합을 구성해 토지를 구입하는 등 시행을 직접 맡는 것이 특징이다. 이 때문에 시행사 이윤, 마케팅 비용, 토지 금융비 등이 많이 들지 않아 분양가격이 다른 일반 아파트보다 20~30% 저렴하다. 과거엔 중소형 건설사들이 주로...
재건축 규제도 완화‥발표 `임박` 2014-08-19 22:16:42
DTI(총부채상환비율)등 주택대출규제 완화와 기준금리 인하에 이어 재개발·재건축 시장의 빗장도 풀릴 전망입니다. 정부는 재개발·재건축 시장의 대표적인 규제인 `중소형 주택 의무 비율`을 아예 없애는 방안을 추진합니다. 지금은 서울과 수도권에서 재건축할 때 전용면적 85㎡ 이하 중소형을 전체 공급 가구 수의 60%...
재건축 안전진단 문턱 낮춘다 2014-08-19 22:00:47
따르면 이 같은 내용을 담은 ‘주택 정비사업 활성화 방안’이 이달 말 발표될 예정이다.정부는 서울시가 조례로 의무화한 재개발·재건축 공공관리제를 주민이 선택할 수 있도록 고칠 계획이다. 정비사업 투명화를 위해 지방자치단체가 재개발 사업 등에 개입하는 공공관리제가 규제로 작용하고 있다는...
재개발 발목잡던 공공관리制 자율로…층간소음 심해도 재건축 2014-08-19 21:09:39
“한때 대형 주택이 인기여서 대형 아파트만 짓는 폐단을 막기 위해 도입된 연면적 규정은 현재 유명무실한 상태”라고 설명했다. 상당수 지역에서 재개발·재건축 사업 진행의 걸림돌로 지적되고 있는 공공관리제도 개정 대상에 올랐다. 공공관리제는 정비사업의 투명성과 효율성을 높이기 위해 2010년...
재개발·재건축 사업중단 '속출' 2014-08-17 22:08:52
사업을 중단한 조합만 50여곳에 달한다. 2010년 51개였던 조합설립 인가 건수는 이후 연 11~20건으로 대폭 줄어들었다. 김동수 한국주택협회 주택진흥실장은 “서울시가 공공관리제 외에도 용적률 규제, 과도한 기부채납 등을 고수하고 있어 재개발·재건축 사업의 수익성이 낮아졌다”며 “서울에서...
[위기의 재개발·재건축] '공공관리제 덫'에 재개발 분양 2년새 반토막…서울 전세난 가중 2014-08-17 20:43:08
전세난은 해가 갈수록 심해지고 있다”며 “서울시내 주택공급의 70%를 담당하는 재건축·재개발을 계속 억제하면 10년째 오르고 있는 전셋값을 잡을 수 없다”고 지적했다.서민을 위한 임대주택 공급도 원활하게 돌아가지 않고 있다. 서울시가 1990년부터 2008년까지 공급한 임대주택 8만9000여가구...
[위기의 재개발·재건축] "재건축 초과이익 환수제 등 폐지해야" 2014-08-17 20:40:31
] 주택시장에 활력을 불어넣기 위해 재건축·재개발과 관련된 규제는 물론 분양가상한제 및 재건축 초과이익 환수제 등 시장 과열기에 도입된 규제를 풀어야 한다는 지적이 잇따르고 있다.분양가상한제 폐지는 5년째 제자리걸음이다. 당초 집값 상승을 억제하기 위해 모든 공동주택에 적용했던 분양가상한제는 2012년...
여의도를 누리는 新 랜드마크 아파트 1,221가구 대단지 `아크로타워 스퀘어` 9월 분양예정 2014-08-14 14:38:06
하반기 서울 알짜 재개발 분양의 포문이 영등포에서 열린다. 대림산업은 서울시 영등포구 국회대로52가길 4-1일대에 `아크로타워 스퀘어` 1,221가구를 9월에 분양할 예정이다. 이 단지는 서울 도심에서도 요지로 꼽히는 여의도에 인접해 여의도 생활권을 누릴 수 있으며 5호선 영등포시장역을 도보로 이용 가능하다. 특히...
카지노 도시 영종도 '땅값 잭팟' 기대 커져 2014-08-12 21:25:36
단절시키고 있는 강변북로와 올림픽대로를 지하화하는 사업이 필수다. 곽창석 era코리아 부동산연구소장은 “한강을 내 집 마당처럼 이용할 수 있는 곳이 늘어날 것”이라고 전망했다.지지부진한 한강변 재건축·재개발 사업도 활성화될 가능성이 있다고 전문가들은 예상한다. 김능수 신한은행 부동산팀...
9월 전국 5만여 가구 분양..전년대비 153% 급증 2014-08-11 14:39:35
주택시장 분위기가 살아날 것으로 기대되는 가운데 건설사들이 그 동안 미뤄왔던 사업을 진행하며 추석이 지난 9월 중순부터 신규아파트 분양이 줄을 이을 것으로 예상된다.서울은 재개발 물량을 포함해 6,584가구가 경기는 1만903가구가 공급될 예정이다. 지방에서는 세종시에 6,815가구가 분양되고 청약불패 신화를...
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