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부동산시장 정상화, `거래 활성화`가 관건 2013-02-28 16:26:31
자율 적용과 다주택자 양도소득세 중과 폐지 등이 이번 국정과제에 포함되지 않은 겁니다. 전문가들은 주택 거래를 촉진시키기 위한 규제 완화 정책이 시급하다고 주문합니다. <인터뷰> 박합수 국민은행 부동산팀장 "이 다주택자가 지금 시장에서 투자자로서 참여하기 어려운 상태가 되고 있기 때문에 이 부분을...
[박근혜호 출범] 부동산 시장 `정상화` 초점 2013-02-25 17:22:58
적용과 다주택자 양도소득세 중과 폐지 등이 이번 국정과제에 포함되지 않은 것입니다. 다만, 정부가 분양가 상한제 폐지에 공감하고 있다는 점과 서승환 국토부장관 내정자가 그 동안 시장 자율성을 강조해 왔다는 것에 기대를 걸고 있습니다. 침체의 늪에 빠진 부동산 시장은 박근혜호의 출범과 함께 새로운 변화를...
국민 51% "집값 더 떨어진다" 2013-02-25 17:10:57
50대 이상(68.6%) 순으로부양 정책에 찬성했다. 다주택 소유자에 대한 양도소득세 중과세 폐지를 놓고는 반대(59.7%)의견이 동의(40.3%)보다 더 많았다. 총부채상환비율(DTI) 규제 폐지에 대해서도 반대(52.3%)가 찬성(47.7%)을 소폭 웃돌았다. 분양가상한제 폐지엔 찬성과 반대가 49.7%, 50.3%로 팽팽했다....
'세제 대수술'…정부 조세개혁추진委 본격 가동 2013-02-25 14:50:05
소득세, 법인세, 재산세, 부가가치세 등 분야별 분과위도 운영한다. 세제실장 등 기재부 공무원 외에 조세연구원, 학계 등이 대거 참여한 것으로 전해졌다. 기재부 고위 관계자는 "새 정부의 조세정책 방향을 논의하는 자리다"며 "결과물은 8월의 정기 세법개정에 반영할 것"이라고 밝혔다. 135조원 규모의...
부모 - 자식 거래때 세금계산 기준은 '시가' 2013-02-24 10:23:24
시가다. 양도일을 기준으로 전후 3개월의 기간 중 매매된 금액이 시가이며, 이런 경우가 여러 번일 때는 양도일에 가장 가까운 날의 매매 금액이 시가에 해당한다. 만일 이 같은 부모와 자녀 간에 시가가 4억원인 주택을 실제로는 5억원에 거래했다고 가정해보자. 과세당국은 5억원에 상응하는 양도소득세를 부담시킬 수...
[부자되는 부동산 상식이야기] 부모님 동거봉양은 '1가구2주택 비과세' 적용 2013-02-24 10:21:01
때 양도소득세가 많이 나오는 것은 아닌지 걱정이 됐다. 이 경우 양도소득세는 어떻게 될까.현행 소득세법상 동거봉양을 목적으로 세대를 합친 경우에는 단순한 2주택자로 보지 않는다. 불가피한 사유로 인정해 ‘1세대 2주택자 비과세 특례조항’을 적용하고 있다. 다만 직계존속인 아버지 연세가 60세 이상이고 처분하는...
중소기업 CEO라면 배당소득을 퇴직급여로 일부 이전 하세요 2013-02-24 10:18:19
증가분 1000만원에 대해서는 연평균 159만원의 소득세가, 주식 양도를 가정할 경우 기업유보금 증가에 따른 보유 주식 가치 증가로 55만원 정도의 양도소득세가 늘어날 것으로 계산된다. 이를 합치면 445만원의 세금을 내게 되는 셈이다. 한편 조씨의 회사는 퇴직급여비용 1000만원이 늘면서 법인세 220만원을 절감할 수...
[뉴스초대석] 권진봉 한국감정원장 2013-02-22 17:26:13
세금을 완화해야 한다고 생각합니다. 취득세, 양도소득세 등에 대해서 근본적인 개선이 필요하다고 봅니다. ② 금융 측면에서는 총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV)의 합리적인 조정이 필요하다고 생각합니다. ③ 그 밖에 재건축 및 재개발 사업 활성화를...
[강현철의 시사경제 뽀개기] 국익 위해 '엔화 약세' 모른 척하는 미국 2013-02-22 13:43:16
관련된 세금은 취득세 외에 양도소득세와 재산세가 있다. 양도소득세는 부동산을 팔아 얻은 이익(양도차익)에 대해 물리는 세금이고 재산세는 부동산 소유자에게 매년 부과하는 세금이다.우리나라의 부동산 관련 세금은 과거 여러 차례 부동산 투기의 홍역을 앓은 까닭에 아직까지 투기 억제에 초점이 맞춰져 있다. 하지만...
분양전환 명품 임대 `향남신도시 모아엘가` 주목 2013-02-21 11:00:00
바로 매도하더라도 양도소득세를 면제 받을 수 있다. 물론 뛰어난 입지여건도 빼놓을 수 없다. 향남신도시는 이미 개발이 완료돼 1만여 가구가 입주한 향남1지구(169만8677㎡)와 단독, 공동주택 등 총 1만5000여 가구가 들어서는 향남2지구(319만180㎡) 등 총 2만5000여 가구의 수도권 대표 신도시다. 서해안고속도로,...
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