부동산 성공 경매, 단계별 전략이 필요하다 2020-07-16 15:10:21

짓는 요소로 변한 것이다. 처분 단계에서는 양도소득세의 절세 방안과 손익분기 매도가가 핵심사항이다. 세금을 고려하지 않는 사람은 앞에서 이익이지만 뒤돌아서면 손해를 보게 된다. 최근에 발표된 세제 강화안에 따르면 1년 미만의 보유주택 양도소득세율이 50%에서 70%로 인상됐다. 또 규제지역 내 2주택자는 기본세...

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납세자연맹 "20년간 부동산세금 578조…집값상승으로 작용" 2020-07-16 15:05:29

전가됐다"며 "임대주택에 대한 보유세와 소득세는 임대료에, 일반주택에 대한 보유세와 양도세도 일부 임대료와 집값에 전가됐다"고 했다. 연맹은 "보유세는 미실현이익에 대한 세금으로 높은 세금은 재산권 침해 문제가 있고, 양도세 중과는 동결효과를 유발해 거래를 축소시키고 집값에 전가돼 강남 등 선호지역의 가격...

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실수요자 아우성에도…정부 "1주택자 종부세 완화 없다" 2020-07-16 11:21:20

양도소득세를 대폭 늘리는 것으로 상당히 위축될 것이란 관측이 많다. 1주택자 세금 인상으로 실소유자 피해만 키울 우려가 크다는 지적이 나오는 이유다. 1주택자의 불만은 종부세율 인상 이전부터 응축됐던 게 이번에 확 터진 것이라는 분석도 나온다. 정부는 보유세를 매기는 기준인 '공시가격'이 실거래가보다...

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• #실수요자 아우성에도정부 #1주택자 #정부 #부담 #공시가격 #대책 #인상

법인전환의 효과를 극대화하는 방법 2020-07-15 09:07:00

종합소득세의 세율이 달라지므로 소득이 높은 개인사업자라면 법인으로 전환하는 것이 절세 면에서 유리합니다. 개인사업자는 소득구간에 따라 6~42%의 소득세를 납부하는 반면 법인사업자는 10~25%의 세금을 납부하게 됩니다. 만일 소득구간이 3억 원 초과 5억 원 미만에 해당하는 개인사업자라면 40%의 세율을 납부해야...

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[시론] 공급 위축 부를 '부동산 세금폭탄' 2020-07-14 18:00:02

세율이 0.3~3.65% 정도다. 이마저도 소득세를 산정할 때 과세 대상소득에서 재산세 납부액은 공제가 된다. 양도소득세율 인상도 경제에 부담이 될 전망이다. 단기 보유 주택에 대해 최고 70%까지 부과하는 양도소득세 중과는 다급한 정부 입장에서 보면 이해는 가지만, 거래가 이뤄지지 않는 것에 따른 피해도 만만치 않을...

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[집코노미] 분양권 있으면 비과세 못 받는다…세법 후속 개정 2020-07-14 10:41:11

분양권이 주택수에 포함돼 3주택 중과세율이 적용된다. ‘7·10 대책’의 후속 조치다. 이번 개정안은 분양권을 아예 주택으로 간주하는 내용이 담겨 있어 파장이 클 전망이다.1주택 비과세→중과세14일 국회에 따르면 고용진 더불어민주당 의원은 이 같은 내용을 담은 ‘소득세법’ 개정안을 지난 10일 대표발의했다....

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"종부세 올리면 강남 집값 더 오른다" [전효성의 시크릿 부동산] 2020-07-14 09:50:42

높이기로 했다. 집값 잡을 수 있을까. "종부세율이 최고 6%까지 올라갔지만 6%를 적용받는 사람은 극소수다. 다주택자라 하더라도 대부분 ±2%의 양도세율을 적용받는다. 과연 그것 때문에 집을 팔까? 양도세가 훨씬 큰 상황에서? 집을 계속 보유하는 쪽을 선택할 것 같다. 정부는 다주택자 종부세를 높여서 집을 팔게...

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