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GTX 많이 안타는데…주변 집값은 신고가 [부동산플러스] 2024-04-05 17:38:37
제외하고 모든 자치구가 오른 건데요. 분양가 상승과 더불어 46주 연속 오른 전세가격이 집값을 밀어올린 것으로 풀이됩니다. 현재 신생아 특례대출을 받을 수 있는 9억 원 이하 아파트만 활발하게 거래되고 있습니다. 대부분 노도강에서 매매가 이뤄지고 있는데, 저가 위주의 거래인 만큼 전체 가격을 끌어올리기엔...
"그때 살걸" 21억 터졌다…외면 받았던 둔촌주공 '대반전' 2024-04-05 06:50:06
가까운 1, 3단지의 경우 전용 84㎡ 기준 호가가 20억원 이상에 형성됐고, 그나마 가격이 낮은 2, 4단지의 경우 19억원 후반에 호가가 형성됐다. 이 단지 전용 84㎡ 분양가는 최고 13억2040만원에 책정됐었는데 분양가와 비교하면 웃돈(프리미엄)이 벌써 7억원가량 붙은 셈이다. 둔촌동 C 공인 중개 관계자는 "19억원대...
[서미숙의 집수다] 막오른 1기 신도시 재건축…기대 크지만 사업성은? 2024-04-05 06:11:01
입주할 경우 전용면적 84㎡ 이상은 추가분담금 없이 1억원 이상을 환급받을 것으로 예측했다. 용적률 350%를 적용해 종전 3천26가구가 4천736가구로 늘어나며, 가구 수 증가분을 향후 3.3㎡당 5천500만원의 분양가로 일반분양한다고 가정한 결과다. 시뮬레이션에서는 일반분양가를 3.3㎡당 5천만원으로 낮춰도 전용 84㎡...
HUG보증에도 대출 안나와…30조원 지원 '유명무실' 2024-04-04 18:35:05
원 늘리겠다고 밝혔다. 정부는 앞서 비주택 PF 보증을 신설하거나 분양가 5% 할인 요건을 폐지하는 등 PF 보증 요건을 완화하겠다는 대책도 내놨다. 하지만 건설업계에선 실효성에 의구심을 보이는 시각이 적지 않다. 한 개발업체 관계자는 “지방의 한 주택 사업장은 공적 기관이 보증했는데도 금융권 대출을 받는 데 애를...
노량진1구역 "가구당 3.5억 추가이익" 2024-04-04 18:00:29
730만원)으로 제안했다. 빠른 사업 추진을 위해 8200억원 한도의 책임 조달도 약속했다. 단지명으론 ‘오티에르 동작’을 제안했다. 포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드인 오티에르를 동작구 최초로 선보인다는 구상이다. 동작구 내 최고 분양가로 공급해 조합원 수입을 높일 수 있도록 아파트 골든타임(최적기) 분양제와 상가...
[차장 칼럼] 공짜 재건축 시대는 갔다 2024-04-04 17:56:58
없었다. 하지만 이제는 상황이 달라졌다. 고금리와 원자재값 상승 등으로 공사비가 폭등하면서 조합원이 감당해야 할 추가 분담금은 막대해졌다. 주거환경연구원에 따르면 지난해 전국 재건축·재개발 평균 공사비는 3.3㎡당 687만5000원으로 2020년 대비 43.1% 뛰었다. 조합원 부담을 줄이려면 일반 분양가를 높여야 하...
"마포 신고가 속출" VS "매물 8만건 적체" 2024-04-04 17:42:40
박스권을 보일 것”이라고 말했다. 수도권과 지방, 인기 지역과 비인기 지역 등 지역별 온도 차가 갈수록 커질 것이란 관측도 나온다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “서울은 매물이 쌓이더라도 신축 아파트 분양가 등을 고려하면 집값이 추가로 내려가지 않을 것”이라며 “지방은 미분양 물량도 많고, 전셋값도...
송파 생활권에 시세차익 '4억 로또' 나온다 2024-04-04 15:12:23
4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '감일 푸르지오 마크베르'는 최초 분양 이후 부적격 당첨 등으로 발생한 잔여 물량 2가구(전용면적 84㎡)에 대한 무순위 청약을 오는 8일 실시한다. 하남시에 거주하지 않아도 청약 신청이 가능한 '전국구 줍줍'이다. 단지는 5개동 지하 3층~지상 29층 496가구 규모로,...
태영건설 "용인·양산 사송 데시앙 단지 입주 '순항'" 2024-04-04 15:05:50
평균 분양가는 3억원대 초반이었으나, 현재 실거래가 평균은 4억원대 초반으로, 1억원 이상의 '프리미엄'(웃돈)도 붙었다. 태영건설이 워크아웃을 개시한 후 처음으로 입주한 경남 양산신도시 '사송 더샵데시앙3차'도 입주가 정상적으로 이뤄지고 있다. 사송 더샵데시앙3차의 입주지정 기간은 오는...
'송도자이풍경채 그라노블' 오피스텔 완판 이어 아파트 계약 '순항' 2024-04-04 10:17:39
부담을 줄였다. 분양가 전매제한은 6개월이며 전 타입 발코니 무상 확장 혜택도 제공된다. 이 단지 분양 사무소 관계자는 "전용 84㎡ 분양가가 8억원대로 주변 시세보다 저렴하고 상품성도 뛰어나 향후 시세차익을 기대할 수 있다는 점에서 수요자들의 관심이 높았다"며 "오피스텔이 정당계약 일주일 만에 완판된 것처럼...