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[한경매물마당]수익률 15%, 수원역 앞 수익형 빌딩 등 8건 2015-11-05 14:15:18
103대. 보증금 16억원, 월 1억7000만원에 전 층 대기업 및 병원 등 우량 임차인에게 임대. 현금가 240억원. 전속 중개. (02)512-0352 강남 원빌딩 김원상◆서울 강남 9호선 역세권 코너 빌딩=대지 500㎡, 연면적 2150㎡의 7층 건물. 보증금 4억원, 월세 3500만원. 주차(15대) 편리하고 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용으로...
[한경매물마당] 구로 2호선 역세권 대로변 빌딩 등 15건 2015-11-02 18:36:06
구 2호선 역세권 대로변 수익형 빌딩=대지 950㎡, 연면적 2700㎡의 5층 건물. 보증금 30억원, 월 3500만원에 공실 없이 은행, 병원, 학원 등 우량 임차인에게 임대 중. 수익률 6%. 실투자금 50억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상◆경기 평택 삼성반도체 인근 신축 원룸=택지지구 대지 216㎡, 연면적 363㎡의 4층 건물....
"직장 가까운 도심 중소형 아파트 수요 꾸준" 2015-11-02 07:00:48
아파트보다 빠르고 노후화에 따른 임차인 이탈 가능성도 높은 편이다.이 센터장은 “오피스텔 투자는 철저하게 직장인들이 많이 찾는 오피스 밀집지역이나 그 지역 배후지를 노려야 한다”며 “아파트와 달리 지하철역에서 도보로 5분 이내의 초역세권이어야 공실 위험을 줄일 수 있다”고 강조했다....
[한경매물마당] 동탄신도시 이통사 본사 직영점 등 16건 2015-10-25 19:14:09
마포구 2호선 역세권 수익형 빌딩=6차선 대로변 코너 대지 1000㎡, 연면적 4200㎡의 10층 건물. 보증금 25억원, 월 7800만원에 병원, 금융 등 우량 임차인에게 임대 중. 수익률 6.7%. 150억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래◆서울 강남구 환승역세권 사옥용 빌딩=환승역 도보 7분 거리 대로변 대지 611㎡, 연면적...
리모델링 임대사업…낡은 주택·고령 집주인 유리 2015-10-18 16:25:21
1.5%)로 공사비를 빌려주는 사업입니다. 임차인 모집 등 임대관리는 한국토지주택공사(LH)가 대신하며 집주인은 실제 임대가 이뤄졌는지와 상관없이 미리 정해진 `확정수입`을 LH에서 받습니다. 공실이 발생했을 때 부담을 LH가 지는 것입니다. 집주인 선정기준은 집주인의 나이·소득 수준을 평가하는 `집주인 평가`와...
국토교통부, '집주인 리모델링 임대주택 시범사업' 선정 기준 확정 2015-10-18 11:35:29
2억원까지 저리(연 1.5%)로 공사비를 빌려주는 사업이다.임차인 모집 등 임대관리는 한국토지주택공사(lh)가 대신하며 집주인은 실제 임대가 이뤄졌는지와 상관없이 미리 정해진 '확정수입'을 lh에서 받는다. 공실이 발생했을 때 부담을 lh가 지는 것이다.집주인 선정기준은 집주인의 나이·소득 수준을 평...
[마곡 더랜드파크④투자]초저금리 시대 틈새투자처로 떠오른 '섹션오피스' 2015-10-15 07:08:00
평가가 나온다. 그러나 공급과잉에 대한 우려와 임차인과의 갈등은 위험요인으로 꼽힌다. 임차인이 꾸준하지 않으면 임대유치가 어려울 수 있어서다. 1가구 2주택에 해당되기도 해 세금 부담도 있다.이러한 틈새를 파고든 수익형 부동산이 '섹션 오피스'다. 서울 마곡이나 문정, 세종시 등 신흥 업무 단지는 이러한...
뉴스테이 '민간택지 1호' 3.2 대 1 2015-10-09 19:24:32
총 2400가구(전용 59~84㎡)로 뉴스테이 시범 사업지 중 최대 규모다. 청약자격 제한 없이 누구나 살 수 있는 임대주택으로 최대 10년까지 거주할 수 있어 임차인의 주거 안정성을 보장한다. 또 최초 계약 때 보증금이 10년간 인상되지 않는다. 월 임대료는 연간 상승률 5% 이하로 제한돼 주거비 부담을 낮췄다.김보형 기자...
중소형빌딩 투자관리 노하우 배워볼까 2015-10-08 09:22:19
해결되지 않았다.설상가상으로 몇몇 임차인으로부터 계약만료와 동시에 인근 빌딩으로 이전하겠다는 통지도 받았다.매달 임대료가 꼬박 꼬박 들어올 것으로 기대해고 투자했던 c사장은 주거래은행인 kb국민은행 pb센터를 통해 중소형빌딩 자산관리 전문회사를 소개받고 자산관리 상담을 받은 후 빌딩관리를 위탁했다. 부...
미사강변도시 내 유일한 의료시설 용도 허용 상가! 주목! 2015-10-07 12:15:00
전망이다. 검증된 기획력으로 임대인과 임차인 모두가 만족할 수 있는 주거문화환경을 공급하고 있는 안강개발은 최근 모델하우스 오픈 첫날 100% 분양 마감을 한 ‘안강프라이빗타워’를 공급하였으며, 이번 ‘안강에비뉴 수’ 또한 빠르게 마감될 것으로 예상된다. 이처럼 역세권, 개발 가능성, 미래가치가 높은 입지를...
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