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"금수저 아니면 이제 서울에 괜찮은 집 못산다" 3040의 절규 2020-07-13 15:17:53
틀어막았다. 규제지역 다주택자의 양도세 중과세율을 크게 높여서다. 이번 대책으로 3주택 이상 보유자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 중과되는 세율이 20%포인트에서 30%포인트로 높아졌다. 2주택 보유자는 10%포인트에서 20%포인트로 오른다. 소득세법에 따르면 양도차익에서 필요경비와 공제액을 뺀 과세표준이...
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분양권·갭투자 이번엔 잡힐까 2020-07-13 13:58:00
세율이 중과되는 데다 단기 매매 양도소득세율도 크게 올라서다. 정부는 이번 대책에서 단기 매매에 대한 양도세율을 큰 폭으로 올렸다. 현재 지방 등 비조정대상지역에선 주택을 1년 이상 보유하고 팔면 과세표준 구간별 기본세율이 적용된다. 지방 갭투자자들이 1년 단위로 단타 투자를 하는 배경이다. 하지만 앞으론 2년...
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[Q&A] 총 시가 43억원 3주택 종부세 4천200만원→1억800만원 2020-07-13 12:41:00
대한 양도소득세 중과세율을 인상했다는 점에서다. 다만 양도소득세율 인상은 내년 6월 1일 이후(2021년 종부세 과세 기준일) 양도하는 주택부터 적용되며, 그 전에 실거주 목적이 아닌 주택을 매도하도록 유도하는 효과가 있을 것으로 기대된다. -- 이번 단기보유 주택 양도세율 인상, 12·16 대책을 통한 1주택자...
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부동산 규제에 가구업계 '콧노래'…현대리바트 44%↑ 2020-07-13 10:17:45
중과세율을 최고 6%(기존 4%)까지 인상하고, 2년 미만 단기 보유 주택에 대한 양도소득세율도 인상하는 내용이 포함됐기 때문이다. 여기에 자가 거주 기준도 한층 강화돼 리모델링 시장에 긍정적이다. 정부는 생애최초 특별공급 비율 상향과 특별공급 소득요건 완화, 취득세 감면과 '서민 실수요자' 소득 기준을...
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3주택자 실제 취득세 12% 아닌 13.4%…15억짜리 집 사면 2억100만원 물린다 2020-07-12 17:20:11
2주택자는 기본세율(6~42%)에 20%포인트가, 3주택자는 기본세율에 30%포인트가 중과된다. 이로 인해 최고 양도소득세율은 2주택자는 62%, 3주택자는 72%다. 여기에 지방소득세를 합하면 양도세 최고세율은 2주택자 68.2%, 3주택자는 79.2%다. 주택을 매입한 뒤 2년 이내 매각하는 단기매매자의 세 부담도 늘어난다. 내년...
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가업승계 포기하기엔 이르다 2020-07-12 09:03:00
공제해주는 혜택도 5%에서 3%로 축소되었습니다. 그리고 소득세 최고세율 구간이 5억 원 초과 시 40%에서 42%로 증가했고 대주주 주식 양도소득세율도 올해부터 과세표준 3억 원 이하 20%, 3억 원 초과 25%로 적용됩니다. 이렇듯 제도의 변화에 따라 가업승계에 따른 세금 부담은 더욱 커졌고 기업을 자녀에게 물려주는 ...
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세금부담이 크다면 법인전환이 반드시 필요하다 2020-07-11 09:02:00
퇴직금 등의 비용을 인정받을 수 있고 근로소득, 배당 등을 통해 소득을 나눌 수 있어 추가적인 세금 절감이 가능해 집니다. 또한 양도 소득세와 취득세를 줄일 수 있고 가업승계 시에도 정부 지원 정책을 활용할 수 있어 매우 경제적입니다. 특히 우리나라의 상속 및 증여세는 세계에서 상위권에 속할 만큼 높은 세율을...
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김현미 "다주택자 주택 증여, 대책 검토 중" 2020-07-10 21:20:13
7·10 대책에서 다주택자에 대한 종합부동산세율을 최고 6%까지 올리는 등 부동산 세제를 대폭 강화했다. 양도소득세도 조정대상지역 내 주택을 팔 때 적용되는 중과세율을 10%포인트씩 높였다. 이에 다주택자들이 주택 수를 줄여야 하지만 무거운 양도세를 내느니 배우자나 자녀에게 증여하는 우회로를 택할 가능성이 있다...
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김현미 "다주택자 주택 처분안하고 증여? 대책 검토 중" 2020-07-10 20:52:45
7·10 대책에서 다주택자에 대한 종합부동산세율을 최고 6%까지 올리는 등 부동산 세제를 대폭 강화했다. 양도소득세도 조정대상지역 내 주택을 팔 때 적용되는 중과세율을 10%포인트씩 높였다. 이에 다주택자들이 주택 수를 줄여야 하지만 무거운 양도세를 내느니 배우자나 자녀에게 증여하는 우회로를 택할 가능성이 있다...
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다주택자 종부세 최고 6%...첫 주택 취득세 감면 [세금 폭탄 현실화, 혼돈의 부동산 시장] 2020-07-10 17:48:01
중과세율을 최고 6.0%로 높였습니다. 또 보유한지 1년 미만인 주택은 양도소득세율을 현행 40~50%에서 70%로 올리고, 2년 미만 보유에 대해선 60%로 인상하기로 했습니다 현재 최고 4%인 다주택자의 취득세율은 두 배 넘게 높아집니다. 2주택자는 8%, 3주택자 이상이거나 법인은 12%로 인상됩니다. <인터뷰> 홍남기 부총리...
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