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<출자사 후유증…용산개발 정상화 '가시밭길'> 2013-03-18 17:02:18
등 인허가 행정절차의 조속한 마무리와 공유지 무상귀속, 토지상환채권 인수 등 코레일 요구 정상화 방안이 검토 대상이다. 무상귀속 등에 따른 서울시의 부담규모는 2천억원 내외로 추산됐다. 서울시는 사업부지 내 공유지(서울시 1만2천184㎡, 용산구 3천456㎡) 매각대금을 토지상환채권으로 인수하는 방안...
소액 투자로 수익형 '각광'…미니주택 '아치하우스' 아시나요 2013-03-17 10:11:14
개발됐다. 주방 화장실 등 풀옵션 기준으로 1채당 가격은 1000만~1500만원이다. 소자본으로 투자해 수익률을 높일 수 있는 게 매력으로 꼽힌다.○경사지 및 자투리 땅에도 활용 가능아치하우스의 뼈대는 철골이다. 특수장비로 강판을 구부려 원형(o형)이나 영어 알파벳 ‘u’자를 거꾸로 한 형태로 주택의 틀을 잡는다. 철...
"가격이 메리트다"…북적이는 모델하우스 비결 '자체사업' 2013-03-15 20:21:00
청약율을 기대하고 있다"고 말했다. 토지 매입부터 시공과 분양까지 모두 건설사가 책임지는 자체 사업은 중간에 시행사가 가져가는 마진이 빠지는만큼 분양가를 합리적으로 책정할 수 있다는 설명이다.분양가를 낮춘 만큼 실수요자들의 관심도 높다. 상담을 받으러온 50대 주부는 "역세권 입지와 한강 조망권을...
"분배와 성장은 별개"…정부의 시장 개입 정당화 2013-03-15 17:23:15
두 부분은 가격을 통해 연결된 분리할 수 없는 하나의 세계이고 세금부담이 무거우면 일할 의욕이 줄어 생산에 부정적인 영향을 미친다는 것은 어렵지 않게 알 수 있는 내용이다. 정체된 경제라고 해도 분배가 중요하다는 그의 주장에도 오류가 있다. 성장 없는 경제 상황에선 흔히 사람들이 삶의 비전을 잃게 되고 사회엔...
"시진핑 시대 최대화두는 '도시화'…IT융합·환경설비에 주목을" 2013-03-15 17:07:03
제약하는 후커우(戶口·호적) 문제와 농민의 토지처분을 제약하는 제도들이 개선되지 않고 있다. 그래서 앞으로 나올 도시화 계획에 어떤 내용이 담길지가 매우 중요하다. △이춘우 대표=도시화가 진행되면 한국 기업이 중국에 진출하는 패러다임도 바뀔 것으로 본다. 도시화로 공해 환경에 대한 규제 수준이 올라갈...
부동산 침체 이때!…상가·토지 증여 급증 2013-03-15 16:53:05
부동산 중에서도 상가, 토지, 겸용주택 등에서 활발하다. 현행 세법은 과세표준을 △증여일 전후 3개월간의 매매사례 가액 △감정평가액 △기준시가 등의 순서에 따라 적용하도록 규정하고 있다. 특히 상가, 겸용주택, 토지 등과 같이 거래가 잦지 않은 부동산은 시장 침체기엔 거래가액이 임대수익을 역산해서 나오는 실제...
[인문학과 경제의 만남] <99> 당나라의 패망과 조세 귀착 2013-03-15 11:27:31
종사하면서 토지를 버리고 떠나거나, 부호들의 토지 구입이 늘어남에 따라 더 이상 효율적인 제도가 되지 못했고, 정부 재정은 점차 부실해졌다. 재정이 부실해지자 재정, 국방 등 전반적인 국정 운영이 어려워졌다. 이를 해결하기 위해 정부는 국민들이 보유한 토지와 재산, 그리고 생산량에 따라 1년에 두 번 세금을 납부...
무디스 "코레일 신용등급 강등 검토"(종합) 2013-03-14 17:11:31
용산 사업과 관련한 토지매각이익과 지분 투자금액을 손실처리하면 장기채 발행 능력이 떨어지게 될 것"이라고 경고했다. 코레일은 철도공사법에 따라 채권을 자본금의 2배까지만 발행할 수 있는데, 이번 일로 자본이 잠식되면 장기채 발행을 축소할 수밖에 없다는 이야기다. 무디스에 이어 S&P도 코레일의...
[마켓인사이트] '사라진 용산개발의 꿈' 코레일 신용도 발목 잡히나 2013-03-14 13:05:16
"토지반환 대금도 단계적으로 나갈 가능성이 높은 데다 코레일의 기초체력(펀더멘털) 자체가 크게 달라졌다고 보기 어렵다"고 말했다. 재무상태에 직·간접적인 영향이 있겠지만 신용등급 자체를 조정할 사안은 아니라는 설명이다.신용등급이 유지되더라도 신용위험 부각으로 코레일 공사채 가격 하락은 불가피할 전망이다....
[심층분석]용산 개발 좌초…"건설株, 손실 규모는 제한적" 2013-03-14 09:55:01
승인 된 뒤 용산지역 토지가격은 서울 시내에서 가장 많이 상승했다"며 "앞으로 용산지역의 토지 가격은 모멘텀이 약화될 것"이라고 예상했다. 2005년 말부터 지난해까지 서울 지역 평균 토지 가격 지수는 18% 상승한 반면 용산지역 토지가격 지수는 31% 올랐다는 설명이다.강광숙 삼성증권 연구원도 "피해는 지분투자자로...
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