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시세 부풀리고 전세금 빼돌려…'악질 사기'에 칼 뺐다 2022-12-20 18:05:57
중개업소에 시세를 확인한 뒤 전셋집을 계약했다. 그런데 이사 후 전세보증금이 인근 매매 시세보다도 높은 가격이라는 걸 알게 됐다. 계약 당시 같은 지역 내 공인중개사 7명이 담합해 전세 시세를 올린 뒤 자신들 소유의 부동산을 교환해 중개를 선 것이었다. 이들 중개사 가운데 일부는 임차인들에게 보증금을 돌려줄...
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올 한 해 세 자릿수 경쟁률 기록한 단지 공통점은…'가격 매력' 2022-12-20 11:01:59
주변 시세 절반 수준이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 단지 인근에 있는 '아크로타워 스퀘어' 전용 59㎡는 지난해 9월 13억원에 거래됐다. 지난 5월 경기 시흥시 시흥장현지구 민간참여 공공분야 아파트 'e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴'는 1순위 평균 189.9대 1의 높은 경쟁률을...
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5년 만에 경매 나온 은마…27억짜리 24억 빚낸 '영끌 물건' 2022-12-19 18:30:25
7억2000만원 떨어진 21억원에 매매 계약이 이뤄졌다. 현재도 인근 중개업소에 21억~24억원대 매물이 나와 있다. 강남 최대 재건축단지인 은마아파트가 경매 시장에 나온 건 2017년 7월 이후 5년5개월 만이다. 하지만 이미 두 차례나 유찰됐을 정도로 시장 분위기는 좋지 않다. 감정가(27억9000만원)가 시세보다 높다 보니 1...
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한달새 0→1049가구…'미분양 청정지역' 실종 2022-12-19 17:39:29
시세보다 비싸 청약자들로부터 외면받은 것으로 보인다”고 말했다. 원주 혁신도시(반곡동) 옆에 들어서는 힐스테이트 원주 레스티지 전용면적 84㎡의 일반분양 가격은 4억6630만원으로, 지난 5월 분양한 인근 ‘초혁신도시 반도유보라 마크브릿지’ 전용 84㎡ 분양가(3억8130만원)보다 8000여만원 높다. 이달 26일부터...
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부산서도 분양가 3.3㎡당 3000만원 넘는 단지 나와 2022-12-19 07:13:23
분양가가 부산에서 가장 높은 수준을 기록했지만 주변 시세와 비교하면 크게 높지는 않다는 게 해당 분양 사무소의 설명이다. '남천자이'와 비슷한 입지에 있는 인근 남구 용호동 '더블유'는 지난달 27억9500만원에 손바뀜하면서 3.3㎡ 당 4888만원에 거래됐다. 분양 사무소 관계자는 "해운대구에 있는...
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서울 청약시장 '쌍두마차' 뜬다…마포 vs 강동 대격돌 2022-12-18 17:13:44
전용 84㎡ 기준 4억9000만원대로, 인근 단지 분양가(4억원 중후반대)보다 비싼 편이다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “내년에도 집값이 내려간다는 전망이 우세한 만큼 분양가가 최소한 주변 시세보다 10%는 싸야 한다”며 “과거 분양은 안전자산이었지만 앞으로는 가격 경쟁력에 따라 초양극화 현상이 벌어질...
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GS건설, `철산자이 더 헤리티지` 분양…27일 1순위 접수 2022-12-16 15:05:19
도덕초, 연서도서관, 철산도서관, 철산역 인근 학원가도 인접해 있다. 단지 안으로는 녹지·휴식공간이 어우러진 테마공원과 산책로, 어린이놀이터, 주민운동시설 등이 마련됐으며, 커뮤니티 시설 `클럽 자이안`에는 실내수영장을 비롯해 피트니스 및 GX룸, 실내골프연습장 등 운동시설과 작은 도서관, 공유 오피스 등 각종...
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전세 사기의 불편한 진실 [더 라이피스트-힘이 되는 부동산 법률] 2022-12-15 13:16:43
감정평가사들과의 결탁이 늘어나고 있다. 시세를 고의로 부풀리는 고전적 방법 대신에, 미리 해당 목적물 인근 특정 물건의 시세를 의도적으로 높게 거래한 다음(시세를 띄운다고 함), 그 금액을 기준으로 해당 목적물을 높게 평가하는 방법으로, 면피할 방법까지 염두에 둔 보다 지능적 수법인 셈이다. 전문가 자격이 없는...
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둔촌주공 청약당첨 가점 최고 77점·최저 20점…계약률 관건 2022-12-15 10:52:31
있다. 과거 집값 상승기에는 청약에 당첨만 되면 인근 단지의 시세보다 더 낮은 가격에 분양을 받을 수 있어 소위 '로또청약'으로 여겨졌다. 하지만 최근 집값이 하락하면서 분양을 받아도 큰 시세차익을 기대할 수 없다고 예상되면 청약통장을 버리더라도 계약을 하지 않는 상황이 속출하고 있다. 올림픽파크 포레...
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이젠 압구정마저 흔들리나…한양 전용 100㎡ 2억 하락 2022-12-13 17:52:43
주장이 나왔다. 한양5차 인근 미성2차 전용 74㎡는 현재 이전 최고가(32억1000만원)보다 10억원 가까이 싼 23억원에 급매물이 나와 있다. 압구정동 A공인 관계자는 “최근 압구정동에서도 재산 분할 등을 이유로 시세보다 3억~5억원 낮은 급매물이 늘어나고 있다”고 전했다. 지난 9월 말 한양5차 맞은편 구현대6·7차 전용...
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