美주택시장 '빅컷 호재'…건설주ETF 날다 2024-09-25 17:48:24

‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계’가 시행돼 대출 규제가 강화된 것도 한국 건설주가 글로벌 건설주에 견줘 부진한 원인으로 풀이된다. 김승호 하나증권 연구원은 “오는 11월 한국 기준금리가 한 차례 인하된다고 해도 건설 시장에 미치는 영향은 미미할 것”이라고 했다. 배태웅 기자 btu104@hankyung.com

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• #주택시장 빅컷 #미국 #건설주 #인하 #금리 #주택 #건설 #하반기 #상승 #공급 #후보

[시론] '혼란의 금융', 원론으로 돌아가라 2024-09-25 17:46:43

“대출 금리 상승은 당국이 바란 게 아니다. (은행에 대한) 개입을 더 세게 해야 할 것 같다”고 했다. 이후 은행들은 경쟁적으로 대출 한도 축소와 유주택자 대출 제한 같은 조치를 쏟아냈다. 그 결과 아파트를 분양받아 입주를 목전에 둔 실수요자들이 대출받지 못해 아파트 급매물마저 쏟아지는 등 시장에서는 대혼란이...

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"집값 잡혀야만 기준금리 인하 가능한 건 아냐" 2024-09-25 17:34:32

앞둔 시점에서 "10월 의사 결정을 어떻게 해야 할 지 모르겠다"며 속내를 내비치기도 했습니다. 9월 들어 주택 가격과 가계 대출 증가세가 둔화하고 있다는 자료가 나오고 있지만 이 같은 흐름이 추세적으로 이어질 수 있을지 장담하기가 그만큼 어렵다는 의미로 해석 됩니다. 다만 10월에 금리를 내린다 하더라도 내수...

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'알맹이' 빠진 밸류업 지수…은행주의 미래는? 2024-09-25 17:32:42

대출성장률이 워낙 높았기 때문에 시중금리 인하에도 불구하고 이자이익이 늘었을 것으로 추정되고요, 환율 하락에 따른 비이자이익도 증가할 것으로 기대됩니다. 개별사별로 KB금융이 3분기 당기순익이 1조5천억원에 달할 것으로 예상이 되고, 신한지주와 하나금융지주도 1조원 이상의 순익을 내면서 사상 최대실적이었던...

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"서울 아파트 실거주 외에는 투자 쉽지 않아" 2024-09-25 17:28:12

“지난해 시작된 하락장 이후 서울에서 여러 차례 집을 장만할 기회가 있었지만 다들 머뭇거렸어요. 그새 가격이 뛰어 당분간 아파트는 실거주 목적 외에 투자가 쉽지 않아졌습니다.” 이상우 인베이드투자자문 대표(사진)는 지난 24일 “최근 상승장이 이어지는 데다 당분간 정부의 대출 규제 등도 풀릴 기미를 보이지...

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검단에 등장한 리조트 아파트...서비스도 강남급 [家봤습니다] 2024-09-25 17:26:57

내 창고 등을 추가 비용 없이 이용 가능하다. 정부가 대출 문턱을 높인 가운데 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계를 적용받지 않는 단지이기도 하다. 분양가(최고가 기준)는 전용면적 59㎡ 5억3천만~5억4천만원대, 74㎡ 6억6천만원대, 84㎡ 7억3천만원대, 99㎡ 8억7천만원대로, 전매가 가능하고 실거주 의무도...

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분양·개발정보에 정책까지…내집 장만 궁금증 해결하세요 2024-09-25 16:43:55

집값이 계속해 오르고 있는 상황을 어떻게 볼지에 대한 진단을 내놓는다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 실패 없이 재건축 사업지를 고를 수 있는 투자법을 소개한다. 어태수 네오집스 대표와 김용남 글로벌PMC 대표는 미국과 일본 부동산 시장에 대한 투자 방법을 알려준다. 둘째 날인 28일에는 MZ세대(밀레니얼+Z세대)...

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