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"로또 분양은 옛말"…하락장서 힘 못쓰는 '분상제' 2022-12-13 17:52:05
분양을 마친 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온)은 분양가가 인근 매매가보다 높은 경우다. 분양가는 3.3㎡당 평균 3829만원으로 84㎡ 기준 13억2000만원 선이다. 바로 옆 단지인 둔촌신동아파밀리에는 KB부동산 12월 시세 기준으로 같은 면적이 9억5000만원 선이다. 지난 10월 실거래가(10억5000만원)보다도 1억원...
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세종 부동산 경매도 혹한기…낙찰가율 64.7% 전국 최저 [심은지의 경매 인사이트] 2022-12-13 17:50:43
낙폭이 확대됐다. 낙폭이 워낙 크다 보니 감정가가 시세보다 높은 사례가 비일비재하다. 세종 아름동 범지기마을7단지 호반베르디움에코시티 전용면적 84㎡는 지난달 감정가(6억원)의 75.2%인 4억5000여만원에 낙찰됐다. 인근 중개업소에 나온 동일 평형의 매도 호가는 4억6500만~7억1000만원 수준이다. 최저가 매물이...
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오산역 역세권 갖춘 지역주택조합 아파트 `오산역 서해그랑블` 주목 2022-12-13 11:01:07
수원 인접지역으로 같은 생활권을 공유하고 있으면서도 비교적 시세가 낮기 떄문이다. 여기에 개발 호재 등도 예정되어 있다. 이러한 가운데, 지하철 1호선 오산역 역세권에 자리한 `오산역 서해그랑블`이 주목 받고 있다. 경기 오산시 일원에 지하 4층, 지상 29층 규모로 들어서며 전용면적 기준 59.98㎡부터 84.98㎡ 총 ...
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둔촌주공·장위자이 미분양 공포…내년 시장도 `꽁꽁` 2022-12-08 23:12:02
심리가 위축된 상황에서 인근 시세 대비 차익을 거두기 어려운 분양가가 발목을 잡았다고 봤다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "고덕그라시움 전용 84㎡ 실거래가가 11월 기준 13억9천만원이었는데, 같은 면적의 둔촌주공 분양가는 13억원으로 실거래가 대비 청약 이점이 낮았다"며 "실거래가 추가 하락 가능성을 염두에...
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둔촌주공도 안 먹혔다…서울 불패 `옛말` 2022-12-08 19:11:20
두 단지 모두 인근 시세와 비교했을 때 분양가가 크게 경쟁력 있지 않았고, 따라서 견본주택에 몰렸던 인파가 실제 청약으로 이어지지 않은 셈입니다. 실제로 둔촌주공 인근 고덕그라시움만 봐도 전용면적 84㎡ 기준 지난 달 실거래가가 13억9천만원이었습니다. 같은 면적의 둔촌주공 분양가가 13억원인 점을 감안하면...
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"가게 내려고 줄 섰다"…MZ세대 핫플로 떠오른 '힙당동' [현장+] 2022-12-07 07:22:16
요인이다. 인근 B 공인 중개 관계자는 "'힙당동' 골목에서 나온 상가 임대차 시세는 보증금 5000만원에 월세 300만원 수준인데 길 건너편 상권(신당역 4번 출구 방면)은 보증금 3000만~4000만원, 월세 140만원 수준까지 내려간다"며 "상가 권리금도 '힙당동' 골목은 3.3㎡(평)당 최고 1억5000만~2억원까지...
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"22평서 다섯 식구 못 살아"…둔촌주공 미달 사태 '쇼크' 2022-12-06 07:59:15
것이 사실"이라며 "장위자이 레디언트는 시세 대비 가격 매력이 크지 않다. 특별공급 결과를 지켜봐야 할 것"이라고 했다. 다만 이 관계자는 "특별공급 자체는 특정 계층을 위한 청약이기 때문에 조건이 많다. 1순위 결과는 또 다를 수 있다"고 덧붙였다. 인근 시세가 장위자이 레디언트 분양가보다 하락하고 있다는 점은...
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본격 재개되는 서울 아파트 분양…청약시장 향배 가른다 2022-12-04 10:00:38
가격이지만 최근엔 집값 하락으로 바로 인근에서 지난해 입주한 성북구 장위동 래미안장위포레카운티 전용 84㎡의 매물 시세가 8억5천만∼9억5천만원까지 떨어졌다. 분양가보다 주변 아파트 시세가 싼 것이다. 강동구 둔촌 주공은 분양가가 주변 시세보다 낮아 시세차익이 예상되지만 체감 분위기는 별반 다르지 않다. 이...
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연말 분양 `큰 장`…2년 뒤 폭탄되나 2022-12-02 19:11:39
[견본주택 방문객: (분양가가) 인근 시세 대비 높게 나온 것 같긴 한데, 새 아파트니까… (감안해도) 좀 높게 나온 것 같긴 합니다.] <앵커> 수요자들의 관심이 실제 청약으로 이어지지 않는다면 고스란히 미분양으로 남는 거 아닙니까? <기자> 부동산 경기가 침체 국면으로 돌아서며 미분양 주택은 벌써부터 늘고...
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금리 인상·집값 하락에 경매도 '감정가＞시세' 속출 2022-12-01 11:00:23
속출하고 있다. 금리 인상 기조로 시세보다 가격을 크게 낮춘 '급급매'만 일부 팔리면서 경매 감정가가 시세를 웃도는 격이다. 1일 지지옥션에 따르면 지난달 30일 입찰에 부쳐진 노원구 상계동 주공11단지 전용면적 59㎡는 2회차 경매에서 응찰자가 한 명도 없어 유찰됐다. 지난해 감정가 7억7천500만원에 책정된...
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