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내달 청약조정지역 대출 강화…하반기 달라지는 부동산 제도 2017-06-29 10:23:30
4개구(강남·서초·송파·강동) 이외 21개구 민간택지에 적용되는 전매제한 기간이 현행 1년6개월에서 소유권이전등기시까지로 연장된다. 사실상 서울 모든 지역에서 신규 분양 아파트의 분양권 전매가 금지된 셈이다. ▲ 조정 대상지역 LTV·DTI 10%p씩 강화, 잔금대출 DTI 적용 = '6.19 대책'에 따라 조정...
6.19부동산 대책발표...조정대상지역 막차 분양단지 `주목` 2017-06-20 17:13:49
5개구 △경기 과천·성남 △경기 하남·고양·남양주·화성시(동탄2신도시) △부산 해운대구·연제구·동래구·남구·수영구 △세종특별자치시 등 37개의 지역에 △경기 광명(공공+민간) △부산 기장군(공공+민간), 부산진구(민간)가 이번 규제를 통해 추가로 포함되면서, 총 40개의 지역에 전매제한기간 강화, 1순위 제한,...
6.19 부동산 대책, 非조정대상지역 풍선효과로 수혜 기대 2017-06-20 15:58:01
25개구 전체와 부산 5개구, 세종, 과천, 성남, 하남, 고양, 남양주, 화성시(동탄2신도시) 등 37곳에다 경기 광명, 부산 기장 및 부산진구 등 3곳을 추가한 총 40곳이다. 조정지역에서는 전매제한강화, 청약1순위 제한, 재당첨 제한 등 3가지 규제가 적용되고, 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)가 기존 보다...
6.19대책, 투기과열지구 빠졌지만 중강도 '핀셋 규제'(종합2보) 2017-06-19 17:44:18
25개구와 경기도 과천, 성남, 광명, 부산 해운대구와 세종시 등 40곳으로, 정부가 집값 불안을 잡기 위해 전매제한이나 1순위·재당첨 금지 등 청약규제를 적용하는 곳이다. LTV·DTI를 전면적으로 강화하지 않은 것은 일부 과열지역을 잡으려다 부동산 시장 전체의 활력을 떨어뜨리고 경기 전반에도 타격을 주는 상황을...
6·19 대책, 투기과열지구 빠졌지만 '고강도·핀셋' 규제(종합) 2017-06-19 11:02:49
25개구와 경기도 과천, 성남, 광명, 부산 해운대구와 세종시 등 40곳으로, 정부가 집값 불안을 잡기 위해 전매제한이나 1순위·재당첨 금지 등 청약규제를 적용하는 곳이다. LTV·DTI를 전면적으로 강화하지 않은 것은 일부 과열지역을 잡으려다 부동산 시장 전체의 활력을 떨어뜨리고 경기 전반에도 타격을 주는 상황을...
서울 전지역 분양권 전매 금지…LTV·DTI 강화 2017-06-19 10:28:11
개구 역시 1년 6개월에서 소유권이전등기 때까지로 전매제한이 확대됐다. 재건축 규제도 강화된다. 현재 재건축 조합원은과밀억제권역에서 최대 3채까지, 권역 밖에서는 소유 주택 수만큼 분양받을 수 있다. 하지만 앞으론 청약조정지역일 경우 한 채만 분양받을 수 있다. 다만 종전에 소유한 주택의 가격이나 주거전용면적...
서울·세종 등 부동산대출 죈다…가계대출 1천400조 부실 방지 2017-06-19 09:35:41
서울 25개구 전역과 세종, 경기 과천, 성남, 광명, 하남, 고양, 화성, 남양주 등 6개시, 부산 해운대, 연제, 수영, 동래, 남, 부산진, 기장구 등 7개구가 대상이다. 특히 세종과 부산 등 비수도권 청약조정지역의 경우는 DTI 규제를 확대한 셈이 됐다. 정부는 이번에 LTV·DTI를 강화한 것은 일부 지역의 주택가격 급등이...
집값 치솟은 서울, 강북은 전매금지·강남은 재건축 규제 2017-06-19 09:30:10
서울 25개구와 경기 과천, 성남, 하남, 고양, 화성 동탄2, 남양주, 광명 등 7곳, 부산 해운대구, 연제구, 수영구, 동래구, 남구, 부산진구, 기장군 등 7곳, 세종시 등 총 40곳이 됐다. 앞서 부산의 청약조정지역은 민간택지만 있었지만 기장군의 경우 일광신도시 등 대규모 택지개발 사업이 활발한 점을 고려해 공공택지도...
투기과열지구 빠졌지만, 부동산 '고강도·핀셋 규제' 2017-06-19 09:30:09
25개구와 경기도 과천, 성남, 광명, 부산 해운대구와 세종시 등 40곳으로, 정부가 집값 불안을 잡기 위해 전매제한이나 1순위·재당첨 금지 등 청약규제를 적용하는 곳이다. LTV·DTI를 전면적으로 강화하지 않은 것은 일부 과열지역을 잡으려다 부동산 시장 전체의 활력을 떨어뜨리고 경기 전반에도 타격을 주는 상황을...
DTI 강화 2개월 후부터 효과…LTV는 영향 없어 2017-06-19 06:30:01
등 5개구를 제외하고는 마이너스가 됐다. ▲그 밖에 주택거래 증가는 주택가격을 상승시키고 미분양 주택 수 증가와 주택담보대출 금리 상승을 주택가격을 하락시키는 것으로 나타났다. 그는 "정부는 2002년 투기과열지구에 LTV 규제를 처음 도입했으며 2009년 이후에는 (2005년 도입한) DTI 위주로 접근했다. 그러다가...