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급매물 가계약 해제 요청, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-01 15:07:02
‘가계약’이란 정식 계약 체결 전 특정 목적물을 우선 확보하기 위해 당사자 간에 미리 체결하는 계약을 의미하며, 주로 공인중개사를 통해 이루어집니다. 여기서 계약금은 위약금 또는 해약금 성질을 갖게 되는데, 가계약이 성립하려면 특정 조건이 충족되어야 합니다. 예를 들어 가계약 체결 당시 구두(口頭)로라도 매매...
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금리인하 효과 없는 서울 아파트…"돈줄 막혀 전세도 안 나가" 2024-10-20 09:22:38
금 8억원짜리 전세를 얻기 위해 4억원을 대출로 충당하려고 했으나, 서울 외곽에 소형주택을 보유하고 있다는 이유로 대출이 거절돼 가계약금 300만원을 떼였다. 흑석동의 한 중개업소 대표는 "직장, 학교 등 다양한 사정으로 자기 집에 살지 못하고 전세를 얻는 사람들이 많은데 전세대출이 막히다 보니 주거 이동이 쉽지...
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‘하수도 원인자 부담금’ 잊지 말고 체크하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-04 10:00:02
금 5000만원에 월세 450만원, 관리비는 50만원을 받기로 하고 임차인과 가계약을 체결했습니다. 그러나 가계약금을 받은 후 본 계약을 준비하던 중 부동산 중개인으로부터 ‘하수도 원인자 부담금’을 내야 한다는 연락을 받았습니다. 게다가 그 금액이 700만원이 넘는다고 하니 무척 당황스럽습니다. 가계약 당시 ‘하수도...
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[단독] '국민추천' 與 김상욱, 울산 개발 사기 연루 의혹 제기 2024-03-18 22:44:04
전에 원하는 동호수를 지정받기 위해 먼저 가계약금을 넣고자 하는 경우, 지정 법무사 또는 지정 변호사가 가 계약금을 수납한 뒤 신탁사에 넣어준다"며 "당시 정식 법무 용역으로 인당 오백만원의 가계약금을 받은 뒤 아시아신탁 계좌로 송금을 완료해 적법하게 처리된 건"이라고 해명했다. 그러면서 "시행사에 송금한 내...
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"위장전입에 미혼 행세까지"…상반기에만 부정청약 218건 2023-10-30 15:53:02
82건 적발됐다. 가계약금 500만원을 받고 미분양분에 대한 선착순 공급으로 가장해 계약을 체결하는 방식이 사용됐다. 주택을 소유한 배우자와 혼인(동거 및 2자녀 양육)하고도 혼인신고 없이 미혼 가구로 가장해 청약한 부정 청약 사례도 적발됐다. 신혼부부 특별공급은 사실혼 관계가 아닌 무주택가구 구성원 가구에...
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"부인아파트에 살면서 한부모가족 청약"…국토부 218건 수사의뢰 2023-10-30 11:00:10
이 시행사는 본 당첨 계약 체결 기간에 당첨자들로부터 가계약금 500만원을 입금받은 뒤 미분양분에 대한 선착순 임의공급인 것처럼 꾸며 계약서를 작성한 것으로 확인됐다. 이러한 불법 공급 적발 건수는 ▲ 2021년 하반기 0건 ▲ 2022년 상반기 2건 ▲ 2022년 하반기 58건 등으로 최근 증가 추세다. A씨처럼 주택을...
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예보, 잘못 보낸 돈 461억원 중 99억 되찾아줬다 2023-10-18 15:03:46
가계약금 100만원을 H씨에게 송금했다. 그런데 이후 G씨는 현재 살고 있는 전세를 연장하기로 했고 가계약금 100만원을 잘못 보낸 돈이었다며 예보에 반환지원 신청을 했다. 그러나 G씨의 경우는 송금할 당시에 계좌번호, 금액, 예금주 모두 착오한 사항이 없으며, 가계약금을 환불받으려는 방법으로 반환지원을 신청한...
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증가하는 ‘가계약’ 분쟁, 그것이 알고 싶다 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-12 08:38:01
한 형태를 의미한다. 민법에서 가계약금은 위약금 및 해약금 적 성질을 갖는 것으로 해석한다. 2. 가계약의 성립요건 가계약 체결 당시, 구두(口頭) 또는 계약서 작성 등의 방법으로 (1)목적물 (2)매매대금 (3)매매계약 체결일 (4)중도금 지급 방법 등 ‘중요 부분에 대한 합의’가 특정이 되었다면 그 계약서에 잔금 지급...
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창업 후 내 월급은 136만원이 됐다 [양이천의 기사회생] 2023-07-13 10:10:36
창밖으로 보이는 모습만 확인하고 바로 가계약금을 넣고 계약서를 작성하겠다고 했다. 부동산 3군데와 협상한 끝에 74m2를 59m2보다 낮은 가격에 계약하는 데 성공했다. 지금의 부동산 시장은 매도자 우위라는 것을 실감하는 순간이었다. 이외에도 불필요한 소비를 줄이기 위해 다시 한번 삶을 점검했다. 핸드폰 비용을 더...
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장애인 할머니 주소 옮겨 특공 당첨…부정청약 딱 걸렸다 2023-03-22 11:38:14
여전했다. 청약통장 매수자와 청약자가 짜고 금융인증서를 넘겨주는 등의 방식으로 대리청약·계약한 경우가 10건이었다. 특히 주택사업 주체가 당첨자와 공모해 가계약금(1천만원)을 받고 당첨된 동호수가 아닌 당첨자가 임의로 선택한 동호수(로열층)로 계약하게 하는 불법 공급 사례가 55건에 달해 눈길을 끌었다. 최...
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