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서울 오피스텔 값 2년 만에 반등…"유망지 선점하라" 2024-11-03 17:44:04
줄었다. 강남 일대 메디컬 상권은 임대료가 높으면서도 공실률이 낮다. 국내뿐 아니라 외국인 수요가 많아 높은 임차료를 감당하면서도 강남권 꼬마빌딩으로 입주하는 기업이 많다는 얘기다. 강북권에선 마포구 홍대나 망원역 일대가 유망 상권으로 꼽힌다. K팝 문화를 타고 집객 효과(사람을 끌어들이는 효과)를 누릴 수...
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하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54
줄어들면서, 이러한 형태의 임대료 규제는 점차 축소되고 있습니다. ‘임대료 안정화’라는 기치 하에 보다 새로운 규제들이 계속 시행되고 있습니다. 한 가지 예가 의무적 포용주택 (Mandatory Inclusionary Housing) 이라는 것인데, 저는 이것을 “만약 아파트 건물을 짓고 싶은데 모종의 용도 변경이 필요하다면?거의...
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상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02
정해진 임대료 납부나 시설유지, 기타 계약 조건을 제대로 이행하지 않을 가능성이 있을 때도 계약을 거부할 수 있습니다. 과거 다른 임대차 계약에서 의무 불이행으로 인해 문제가 발생한 전례가 있거나, 신용이 불안정한 임차인일 경우, 이러한 기록들은 의뢰인에게 합리적인 우려를 제공하며, 이는 정당한 거절 사유로...
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상가 임대료 인상, 5% 이내만 가능한가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-15 11:00:01
임대료 평가를 받아보시는 것이 좋습니다. 5. 추가적으로 알아두어야 할 사항 - 임대차 기간의 설정: 환산보증금을 초과하는 임차인의 경우, 재계약 시 임대차 기간을 1년 미만으로 정하더라도 법적으로 1년으로 간주됩니다. - 권리금 양도: 임차인이 퇴거 시 시설권리, 바닥권리, 영업권리 등을 신규 임차인에게 양도하려...
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[서미숙의 집수다] 20년 만에 수술대 오르는 종부세…폐지냐 개편이냐 2024-06-21 09:22:11
효과가 있었다고 본다. 그러나 이로 인해 임대료에 세 부담을 전가하고, 전월세 물량을 감소시켰다는 비판도 나온다. 주택가액이 아닌 주택 수로 중과 여부가 구분돼 저가 주택 2∼3가구와 초고가주택 1가구에 대한 형평성 문제도 끊임없이 제기됐다. 종부세가 과도하게 높아지자 납세자의 담세력을 고려해 세금을 부과...
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러 '철강왕', UBS에 손배소…"정상 거래에 돈세탁 누명" 2024-06-18 22:37:08
사이의 내용인데, 정기적인 주택 임대료 납부나 일반적인 현금 인출 등을 마치 자금 세탁인 것처럼 간주하고 신고했다고 주장했다. 철강업과 통신사업으로 갑부가 된 우스마노프는 블라디미르 푸틴 러시아 대통령을 적극적으로 지지한다. 독일 수사당국은 우스마노프의 돈세탁 혐의를 수사 중이다. 탈세 등 범죄로 조성한...
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임대차 계약 해지를 위한 내용증명서가 도달하지 않을 때 대처 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-26 10:00:02
함께 사용하는 계단과 복도에 적재하고, 임대료 또한 6회 이상 연체하고 있어 큰 스트레스를 받고 있습니다. 처음에는 좋게 말로 타일러 보았지만, 아무 소용이 없어서 ‘차임 연체로 인한 임대차 계약 해지’에 관한 내용증명서를 발송했습니다. 하지만 우체국에서 보낸 우편물이 반송되었고, 이번에도 폐문부재로 인해 ...
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주택 임대소득 어떻게 계산하고 신고하나 2024-05-22 16:31:01
3주택을 보유하고 모두 전세로 임대하면 간주임대료 계산 대상이 된다. 이때 A 주택은 단독명의이고 B와 C 주택은 공동명의로 소유하고 있다면 A 주택에 대해 간주임대료를 계산하고, B와 C 주택에 대해 간주임대료를 계산한 다음 B와 C 주택에서 계산된 간주임대료 금액을 지분 비율로 나눠 계산한다. 그렇게 해서 합산된...
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40년 전에는…아파트 분양받으려고 불임수술도 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-05-22 08:23:37
인기가 높아졌습니다. 이러한 수요는 안정적인 임대료 수입으로 이어지기에 부동산 투자 양상도 그에 따라 변화할 전망입니다. 이처럼 인구구조 변화는 부동산 시장에서 다양한 변화를 가져오고 있습니다. 과거 산아제한 정책을 시행해서 1970년 100만명을 넘던 출생아 수가 1980년에는 86만명, 1990년에는 64만명으로...
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정당한 임대차계약 해지 사유와 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-18 10:00:03
대해 임차인을 만나 상황을 설명하고, 계속해서 임대료가 미납될 경우 임대차 계약을 해지하겠다고 의사 표시를 했습니다. 그러나 임차인은 연속으로 3기 이상 연체되지 않았으니 계약 해지 못 할 거라고 큰소리를 칩니다. 보증금은 3000만원이고 월세는 200만원인데, 정확히 어떤 경우에 임대료 연체로 인한 계약 해지 사...
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