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초고가 아파트도 상속·증여세 '시가' 적용…감정평가 확대 2024-12-03 12:42:32
75억원 수준이다. 서울 강남구 신사동 소재 599㎡ 단독주택은 추정 시가 180억원이나 공시가격은 42% 수준인 76억원에 그쳤다. 마찬가지로 서울 용산구 한남동의 1천257㎡짜리 단독주택도 시가 163억원 상당으로 추정되지만 공시가격은 68억원 수준이다. 상속·증여재산은 시가로 평가하는 것이 원칙이나 예외적으로 시가...
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'180억 아파트' 싼값에 자식 물려주더니…꼼수 증여 막힌다 2024-12-03 12:00:01
단독주택의 공시가격이 매매가의 절반에도 미치지 못하는 사례가 발생하고 있다. 초고가 아파트와 호화 단독주택은 비교 대상 물건이 거의 없어 시가를 찾기 어렵다는 점도 특징이다. 예컨대 전용면적 273㎡의 서울 용산구 나인원한남은 추정 시가 220억원이지만 공시가격은 86억원(39.1%)에 불과하다. 전용면적 235㎡인...
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'시가 180억 아리팍, 공시가격 75억' 내년부턴 감정평가로 과세 2024-12-03 12:00:01
75억원 수준이다. 서울 강남구 신사동 소재 599㎡ 단독주택은 추정 시가 180억원이나 공시가격은 42% 수준인 76억원에 그쳤다. 마찬가지로 서울 용산구 한남동의 1천257㎡짜리 단독주택도 시가 163억원 상당으로 추정되지만 공시가격은 68억원 수준이다. 상속·증여재산은 시가로 평가하는 것이 원칙이나 예외적으로 시가...
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"전통시장 화재보험 가입, 쉽고 편리해집니다" 2024-11-23 19:33:52
보험사가 단독으로 인수하기 어려운 계약을 여러 보험사가 나눠 분담하는 제도인 화재보험 공동인수도 활용하기 어려웠다. 그간 공동인수 제도는 16층 이상 아파트 등 특수건물과 15층 이하 공동주택에서만 적용됐기 때문이다. 보험업계 안팎에서 이 같은 지적이 나오자 정부가 제도 개선에 나섰다. 금융위원회는 지난 13일...
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매도 청구소송 시 ‘도로’는 ‘대지’만큼 감정평가액이 나올까[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-23 14:07:47
갑 조합이 추진하는 주택건설사업이 시행되면 공동주택 부지의 일부가 되는 이상 시가는 주택건설사업이 시행될 것을 전제로 할 경우의 인근 대지 시가와 동일하게 평가해야 하고 다만 형태, 면적 등 획지조건 등 개별요인을 고려해 감액 평가할 수 있을 뿐인데도 이와 달리 본 원심 판단에 법리 오해의 잘못이 있다”...
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우리 집이 몇십억이나 더 싼데 "세금 더 냈다"…황당한 사실 2024-10-27 07:18:25
괴리율이 30.1%였다. 이런 초고가 아파트나 단독주택은 거래 빈도가 낮고 개별적 특성이 강하다는 이유로 시세에 비해 낮은 기준시가(통상 시가의 60% 수준)로 재산을 평가해 신고한다. 국토교통부 공개시스템을 이용해 유사 재산의 실거래가를 추정할 수는 있으나, 초고가 부동산의 경우 개별 특성이 강한 탓에 층수, 전...
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9월 50bp 반대 의견 컸다…파월 의장이 이끈 빅컷 [글로벌마켓 A/S] 2024-10-10 07:33:29
이스라엘은 헤즈볼라 지도자 공습 당시 단독 군사 행동에 나섰고, 최근 요아브 갈란트 국방장관의 미국 방문을 일방적으로 취소하는 등 우려를 키워왔다. 이날 통화에서 이스라엘이 이란의 핵시설 또는 에너지 시설에 대한 공격에 반대하는 요청을 수락했는지 여부는 공개되지 않았다. 전체 시장은 뛰었지만 개별 종목...
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"키움증권, 공격적인 PF 확대…수익 창출 기회↑"-한국 2024-10-02 08:04:53
"우량 딜에 대해 선별 진입하지만, 진행할 경우 개별 건에 대해선 통상적인 증권사 딜 규모보다 더 공격적으로 들어가고 있다"고 말했다. 회사는 올해 2월 송도국제화복합단지개발 2500억원을 시작으로 1분기 중 부산 범어동 개발사업이나 롯데건설 조성 PF 펀드에 대한 투융자를 진행했다. 2분기에는 신길5동 지역주택사업...
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한남4구역 '빅매치' 성사되나…17년 만에 만난 삼성 vs 현대 2024-10-01 17:41:37
두 건설회사가 맞붙으면 2007년 단독주택 재건축 1호 사업인 서울 동작구 ‘정금마을 재건축’에서 대결한 후 17년 만에 시공능력평가 1, 2위 건설사 간 경쟁이 이뤄진다. 당시 수주전에선 현대건설이 승리하며 ‘이수 힐스테이트’가 들어섰다. 1일 정비업계에 따르면 지난달 30일 서울 용산구 한남4구역 재개발 조합...
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'천국행 입장권' 뭐길래…허경영, 7년 만에 1000억 '돈방석' 2024-09-17 16:07:04
하늘궁’은 거점인 한옥형 단독주택을 중심으로 건물만 약 35채를 보유 하고 있다. 건물 사이마다 수십만평의 대지 위에 잔디가 정갈하고 빼곡하게 깔아 놨다. 본지 취재진이 허 대표의 허경영랜드를 도보로 구석구석 돌아보니 약 50분이 걸릴 만큼 매우 넓었다. 방문객을 위한 전용 셔틀버스가 돌아다닐 정도다. 허 대표는...
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