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압구정2구역 재건축 분담금 2억..."70층 계획" 2024-06-26 17:14:52
낮게 잡혀 조합원 분담금이 커지는 구조다. 잠실주공5 “공사비 낮게 책정” 지적도고가 단지인 개포 경남·우성·현대1차(경·우·현)와 송파구 잠실주공5단지도 공람안을 내놨다. 통합 재건축을 진행 중인 경남·우성·현대1차는 49층(160m), 2320가구 규모로 지어질 예정이다. 우성3차 전용 110㎡ 새 아파트를 분양받을...
강남서도 사라진 수주전…재건축 시공사 선정 유찰 또 유찰 2024-04-30 10:29:42
우성4차 역시 두 차례 입찰을 진행했지만, 두 차례 모두 DL이앤씨 한 곳만 입찰 확약서를 제출해 유찰됐다. 조합 측은 유찰이 거듭되자 3.3㎡당 공사비를 760만원에서 810만원으로 올렸으며, 5월 10일 수의계약을 위한 입찰에 들어갈 계획이다. 앞서 입찰 확약서를 제출한 DL이앤씨가 조합으로부터 수의계약 대상자 통보를...
개포현대2차 40층 재건축 2024-04-22 17:58:31
5단지(97㎡)와 인근 개포경남(81㎡), 송파구 잠실주공5단지(76㎡)보다 많다. 조합원 전원이 중대형 면적을 분양받더라도 일반분양으로 내놓을 수 있는 지분이 많다는 얘기다. 전용 132㎡ 소유자가 같은 면적을 받을 땐 8000만원, 165㎡는 1억5000만원의 분담금을 내는 것으로 나타났다. 공공기여(기부채납)로 지하 1층~지상...
1분기 장사 망쳤지만...건설사 '경부대첩' 예고 2024-04-18 17:35:21
중화우성타운 재건축 사업에서 각각 수주가 유력한 상황입니다. 1분기 장사를 공친 건설사들도 이른바 '경부대첩'에 속속 참전하는 분위기입니다. 삼성물산은 부산 광안3구역, 서울에서는 한남4구역 재개발에 관심을 보이고 있고, GS건설은 부산 민락2구역에 무혈입성할 전망입니다. 대우건설은 신반포16차와...
곳간 텅 빈 건설사…서울·부산서 '진검승부' 2024-04-18 14:57:41
재건축, 3위 SK에코플랜트는 중화우성타운 재건축 사업에서 각각 수주가 유력한 상황입니다. 수주가 없던 건설사들도 2분기부터는 서울이나 부산 같은 사업성이 비교적 우수한 지역에 슬슬 깃발을 꽂는 분위기인데요. 최근 서울 잠원강변아파트 리모델링 사업의 우선협상대상자로 선정된 삼성물산은 부산 광안3구역,...
공사비 난리인데…대형 건설사, '강남 수주' 총력전 2024-03-13 17:28:19
낮은 공사비로 유찰이 반복됐던 잠실우성4차는 공사비를 증액해 다시 한번 시공사를 찾고 있습니다. 이밖에 유망한 재건축 단지로 꼽힌 개포주공 5단지와 도곡개포한신도 조만간 다시 시공사 물색에 나설 전망입니다. 불과 지난해만 해도 ‘강남 재건축’은 높은 분양가로 수익성이 좋고, 아파트 브랜드 가치도 높일 수...
'묻지마' 재건축 수주 사라지자…입찰보증금도 덩달아 줄었다 2024-03-12 17:41:35
우성4차 재건축 조합은 다음달 22일까지 시공사 선정 입찰을 받는다. 이 단지는 최고 32층, 825가구로 재건축될 예정이다. 작년 11월에 이어 지난 1월에도 시공사 선정이 유찰되자 3.3㎡당 공사비를 760만원에서 810만원으로 올려 공고를 냈다. 다음달 18일까지 시공사가 즉시 현금으로 내야 하는 입찰보증금이 400억원에...
[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
아파트 입주가 가능했다. 반포·잠실·청담도곡 등 서울 5대 저밀도지구와 개포 주공1∼4단지 등 주로 저층 재건축 단지들이 그랬다. 용적률 70∼130% 안팎의 5층짜리 아파트가 250∼280%의 고층 아파트로 변신하는 사이 시세차익은 물론, 일부 단지는 일반 분양수입에 따른 환급금까지 받았다. 내 돈 한 푼 안들이고 큰...
'미분양 걱정 없는 강남 알짜'…개포주공5단지 수주전 개막 2024-02-21 07:32:03
"개포지구 재건축이 상당 부분 마무리된 가운데 남은 단지는 개포주공5단지와 6·7단지, '경우현'(경남·우성3차·현대1차) 정도"라며 "아직 깃발을 꽂지 못한 건설사라면 조급할 수밖에 없다"고 지적했다. 내세울만한 강남권 아파트 수주 실적이 없다면 향후 대치동이나 도곡동 등 다른 강남 사업장 수주전에서도...
분담금 폭탄에 '휘청'…강남 재건축도 수억씩 빠졌다 2024-02-15 18:06:46
일원동 ‘개포우성7차’ 전용 84㎡가 지난달 14억5000만원에 팔렸다. 4개월 새 7억원 가까이 빠진 것이다. 조합 내홍이 끊이지 않는 은마아파트 전용 76㎡는 지난달 23억7000만원(4층)에 손바뀜해 지난해 9월 24억4000만원(7층)에 거래된 뒤 약세를 보이고 있다. 호가는 22억원대까지 떨어졌다. 송파구 대표 재건축 사업인...