지방 전세가율 '껑충'…청주·포항 80% 웃돌아 2024-10-23 17:17:38

있다는 지적이다. 전세가율이 올라가면 갭 투자가 늘어나 매매가를 끌어올리는 현상도 나타나곤 한다. 하지만 서울 강남권 등 선호 지역이 아니라 지방에서 이 같은 흐름은 보기 힘들 것이란 전망이 나온다. 갭 투자는 기본적으로 시세차익을 노린 수요다. 지방 부동산 시장은 침체 장기화 등으로 시세차익을 기대하기 쉽지...

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• #지방 전세가율 #전세가율 #전세 #매매가 #지방 #아파트 #비수도권 #지역

韓 대체투자 큰손들 “미들마켓 바이아웃 등 전략 다변화할 것”[ASK 2024] 2024-10-16 16:31:02

소위 말하는 프라이싱 갭(매도인과 매수인간 가격 눈높이차)도 다소 완화될 것으로 보여 PE 투자에 관심을 기울여야 할 때”라고 전했다. LP들은 금리 인하에 따라 사모대출 투자가 변곡점을 맞이하고 있어 다변화된 투자가 필요하다고 조언했다. 한웅 현대해상화재 대체투자1팀장은 “금리 인상기를 거치고 나서 사모대출...

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30대는 주식 팔고 40대는 '갈아타기'로 집 산 비율 높아졌다 2024-10-14 06:20:00

반면 갭투자 비율은 낮아졌다. 자금조달계획서상 임대보증금을 승계해 주택을 구입하겠다고 신고한 비율은 올해 1∼8월 36.8%다. 2022년 44.6%에서 지난해 35.8% 수준으로 떨어졌다가 소폭 상승했다. 이전 집값 상승기 때보다 대출 규제가 완화되고, 갭투자가 아닌 '갈아타기'가 부동산 시장의 트렌드가 되면서...

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• #30대는 주식 #비율 #올해 #주택 #주식 #신고 #자금

[일문일답] 이창용 "금리 인하 실기론? 1년 지나 평가해달라" 2024-10-11 14:03:53

투자가 늘어 예상보다 오를 가능성이 있고, 건설투자는 여러 문제로 좀 낮아질 것으로 보인다. 경제성장률은 잠재성장률 이상을 보일 것으로 예상된다. 이달 말 3분기 경제성장률이 나오고 11월에 여러 불확실성을 점검해 볼 것이다. 불확실성으로는 미국 대선 결과, 미국 경기 소프트랜딩(연착륙), 중국의 부양정책 효과,...

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• #일문일답 이창용 #인하 #금리 #기준금리 #생각 #수준 #상황 #가계부채 #정책 #영향 #정부

뉴욕증시, 약보합 마감…한강, 노벨문학상 수상 [모닝브리핑] 2024-10-11 06:46:53

금리를 낮춰 이자 부담 등을 줄여줘야 민간 소비·투자가 살아날 수 있다는 논리로, 정부와 여당이 끊임없이 한은에 인하를 압박하는 이유와 같습니다. 지난 2분기 우리나라 실질 국내총생산(GDP)은 1분기보다 0.2% 뒷걸음쳤고, 통화 긴축의 제1 목표인 '2% 소비자물가 상승률'도 달성돼 금리 인하에 따른...

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'국평이 60억'…한 달 만에 5억 뛰었다 2024-09-10 10:39:39

송파구 잠실동 등과 달리 토지거래허가구역에서 제외돼 갭투자가 가능하기 때문에 수요가 몰리고 있는 것으로 업계는 보고 있다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 서초구 아파트 거래 중 이전 최고가 기록을 경신한 신고가 비율(9월 5일 집계 기준)은 지난 7월 34%로 25개구 가운데 가장 높았다. 8월에도 신고가 비중이 32%에...

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• #39국평이 60억39한 #서초구 #반포동 #아파트

"그 아파트 60억에 팔렸대"…반포 뒤집은 소문 사실이었다 2024-09-10 10:30:19

특히 토지거래허가구역에서 제외된 반포동은 갭투자가 가능해 수요가 몰리는 것으로 업계는 보고 있다. 래미안원베일리는 지난해 8월 입주한 신축 아파트로 반포동 대장 아파트로 꼽힌다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 서초구 아파트 거래 중 이전 최고가 기록을 경신한 신고가 비율(9월 5일 집계 기준)은 지난 7월 34%로...

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• #그 아파트 #아파트 #신고 #반포동

천장 뚫린 아파트값…반포 '국민평형' 60억원에 거래 2024-09-10 10:15:59

송파구 잠실동 등과 달리 토지거래허가구역에서 제외돼 갭투자가 가능하기 때문에 수요가 몰리고 있는 것으로 업계는 보고 있다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 서초구 아파트 거래 중 이전 최고가 기록을 경신한 신고가 비율(9월 5일 집계 기준)은 지난 7월 34%로 25개구 가운데 가장 높았고, 8월에도 신고가 비중이 32%에...

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• #천장 뚫린 #최고가 #신고 #반포동

5대 은행 주담대 '역대급'↑…우리銀, 무주택자만 대출 '초강수'(종합2보) 2024-09-01 17:21:13

하단이 2%대에 불과해 레버리지(차입) 투자가 한창이던 시기다. 결국 3년 전 영끌(영혼까지 끌어모음)·빚투(빚으로 투자) '광풍' 당시와 비교해 현재 가계대출·주택담보대출 증가 속도가 비슷하거나 더 빠르다는 뜻이다. ┌─────────────────────────────────────┐ │...

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• #5대 은행 #주택담보대출 #가계대출 #주택 #대출 #전세자금대출 #은행 #서울 #지난달