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전세사기특별법 연장·프로젝트 리츠 허용법 국회 본회의 통과(종합) 2025-05-01 23:39:21
임대차 계약을 체결했으나 묵시적 계약 갱신 및 계약갱신권 청구 등으로 계약을 연장해 임대인의 사기 의도 인지가 어려운 임차인도 구제가 가능할 전망이다. 국토교통부는 국회 본회의 통과 후 배포한 보도 참고자료에서 "올해 6월 1일 이후에 최초로 임대차 계약을 체결하는 임차인은 법 적용에서 제외돼 계약 체결 시...
[서미숙의 집수다] 토허제 확대 한 달…강남3구·용산구 매물이 급감한 까닭은? 2025-04-24 10:29:14
경우 임차인은 갱신권을 사용할 수 없는 게 원칙이지만, 임차인이 매수 예정자에게 집을 보여주지 않거나 높은 이사비용을 요구하는 등 분쟁의 소지가 있어 사정이 급한 집주인이 아니면 매매는 꺼린다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 조기 대선도 변수로 작용하고 있다. 이번 토허구역의 지정 기간이 6개월로 짧고, 차기...
서울 토지거래허가구역 실거주 위반, 5년간 적발 6건뿐 2025-04-23 06:20:01
갱신권 행사를 이유로 실거주하지 않아 2022년, 2023년 이행강제금이 569만원씩 연달아 부과된 사례가 있다. 정부와 서울시는 이달 초부터 압구정·여의도·목동·성수동 등 기존 토지거래허가구역 지정 지역을 대상으로 실거주 의무 위반에 대한 특별점검을 벌여왔다. 지난달 24일부터 토지거래허가구역이 강남 3구와...
씨 마른 수도권 전세…1년새 매물 21% 급감 2025-04-17 18:05:23
계약갱신권을 사용하는 세입자가 늘고 있다”고 설명했다. 전문가들은 당분간 전세 부족에 따른 임대차 시장 불안이 계속될 것으로 내다봤다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “전셋값 상승의 해결책은 공급밖에 없다”며 “등록임대사업자 혜택 부활과 민간임대 활성화 등이 필요하다”고 지적했다....
'2+2년' 대신 '2+1+1년'?…정부, 임대차2법 개편 논의 본격화 2025-03-26 16:58:33
높아질수록 갱신권 사용 비율은 하락했다는 연구 결과를 내놓았다. 임대료가 오르면 임차인은 갱신권을 사용할 유인이 커지지만, '계약금을 올려주지 않으면 집으로 입주하겠다'는 집주인이 늘면서 갱신권 행사를 제대로 못 하는 경우가 많아져서다. 송 연구위원은 '2+2년'으로 장기화한 전세계약이...
'전세 10년 보장' 논란속 임대차2법 개편 논의…'손질'에 무게 2025-03-24 06:55:00
크다는 지적도 상당하다. 일례로 임차인이 갱신권 사용 후 추가된 2년을 채우지 않고 일방적으로 중도 퇴거를 요구해도 임대인은 3개월 내에 보증금을 반환해야 한다. 박 연구위원은 "부동산 가격 하락기에는 임차인이 가격을 선택할 수 있는 권한이 생기니 신규 계약을 선호하고, 상승기에는 갱신 계약을 택하게 되면서 ...
"이재명, 여론 나빠지니 발 빼"…與, '전세 10년 보장법' 맹폭 2025-03-18 10:32:50
된 하나는 주택 임차인이 2년마다 전세를 갱신 계약한 후 최장 10년까지 점유할 수 있게 하는 내용을 골자로 한 주택임대차보호법 개정안이었다. 이 자리에서 이 대표는 "공약으로 오해하는 사람이 안 생기면 좋겠다"고 선제적으로 해명을 내놓긴 했으나, 이 회의가 조기 대선 개최 가능성 속 이 대표가 직접 의장을 맡아...
'전세 10년 보장법' 논란 커지자…5일만에 선그은 이재명 2025-03-17 17:48:48
윤종오 진보당 의원은 전세 계약 갱신권을 무제한으로 쓸 수 있도록 하는 내용의 임대차법 개정안을 대표 발의했다가 논란이 커지자 법안을 자진 철회했다. 당시 법안 발의에는 진보당 의원들뿐만 아니라 박홍배 장종태 김준혁 박수현 등 민주당 의원들도 공동 발의자로 이름을 올렸다. 최해련 기자 haeryon@hankyung.com
'전세 10년 보장법' 논란 커지자…사태 진화 나선 이재명 [이슈+] 2025-03-17 15:58:20
된 하나는 주택 임차인이 2년마다 전세를 갱신 계약한 후 최장 10년까지 점유할 수 있게 하는 내용을 골자로 한 주택임대차보호법 개정안이었다. 이 자리에서 이 대표는 "공약으로 오해하는 사람이 안 생기면 좋겠다"고 선제적으로 해명을 내놓긴 했으나, 이 회의가 조기 대선 개최 가능성 속 이 대표가 직접 의장을 맡아...
'전세 10년' 보장한다고?…전셋값 또 치솟을라 '불안' [이슈+] 2025-03-17 06:30:07
10년 갱신권·신규 계약도 5% 상한 적용 추진정부가 임대차 2법 완화에 시동을 걸고 있지만, 야당은 이에 맞서 임대차 2법을 대폭 강화하겠다는 입장을 밝히면서 시장의 혼란은 커지고 있다. 이재명 더불어민주당 대표가 의장을 맡은 민생연석회의는 최근 20대 의제를 발표했다. 이 대표가 "공약으로 오해하는 사람이 안...