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정부 계획 못 미치는 전기차 증가세…작년 60%만 달성 2024-09-15 06:15:03
건물(2022년 1월 28일 전에 건축허가를 받은 건물)에 대해 내년 1월부터 주차면 수 2% 이상을 전기차 주차구역·충전시설로 만들어야 하는 규정 시행을 1년 미루는 방안을 담았다. 2030년까지 전기차 충전기를 123만기로 늘린다는 목표에는 변함이 없다고 정부는 설명했지만, 의무 설치를 유예하면서도 정해진 설치량은...
"LH 수도권 공공주택 시세, 취득가액의 2.1배…적자사업 거짓"(종합) 2024-09-05 17:09:03
37만3천861가구를 분석한 결과 토지와 건물의 총 취득가액(최초의 구입가격)은 44조원, 총 장부가액(일정한 평가기준에 따라 회계장부에 기록된 금액)은 39조5천억원으로 확인됐다. 하지만 경실련은 LH가 공공주택의 부동산 가격 상승을 반영하지 않고 건물에 감가상각만을 적용해 자산가치가 매년 하락하고 있다며 시세...
상가 매도 시 지급한 명도비용, 필요경비로 인정받을 수 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-30 14:53:01
가액에서 공제되는 필요경비에 해당합니다. 종전에는 인정되지 않았던 비용이었으나, 대법원이 필요경비로 인정하였고 이에 따라 2018년 소득세법 시행령을 개정하여 필요경비로 인정되도록 변경되었습니다. 한편, 상가를 경매로 취득하는 과정에서 그 건물을 점유하고 있는 전 소유자나 임차인에게 이사비용을 지급하는...
무신사, 왕십리로 본사 이전 추진 2024-08-28 17:36:25
인수 협상이 마무리되지 않았지만 인수 추진 가액은 1160억원 수준”이라고 말했다. 무신사는 2022년 강남구 신사동에서 성동구 성수동 사옥(무신사 캠퍼스 N1)으로 본사를 이전했다. 이후 회사가 급성장하면서 본사 사옥 외에 성수동 일대 여러 건물을 임차해 사무실과 스튜디오 등으로 쓰고 있다. 이 관계자는 “무신사...
[칼럼] 법인으로 전환하기 적절한 타이밍은 2024-08-22 12:05:49
순자산가액 이상이어야 하므로 순자산가액 이상의 현금이 없다면 세제 혜택을 받을 수 없다는 점에 유의해야 한다. 둘째, 개인사업자를 폐업한 후 신규 법인을 설립하는 것이다. 즉, 사업의 양수도 없이 개인사업자의 폐업 절차를 마치고 신규 법인을 설립해 새롭게 사업을 시작하는 것이다. 따라서 개인사업자 폐업...
농지·임야 상속 ‘양도세 폭탄’ 피하는 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-08-11 17:28:02
때, 즉 양도소득세 산정에 있어 ‘취득가액’이 된다는 점이다. 양도소득세는 토지나 건물 등의 자산을 양도하면서 발생한 소득, 즉 양도차익에 대해 부과하는 세금이다. 양도차익은 양도가액에서 취득가액을 공제해 계산한다. 예를 들어 양도가액이 10억원인 경우 취득가액이 5억원이면 양도 차액이 5억원이다....
개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-09 11:03:19
및 건물을 법인에 양도한 것으로 간주하여 양도소득세를 납부해야 한다. 다만, 조세특례제한법 제32조의 요건을 모두 충족하는 경우 양도소득세를 유보하고 향후 법인이 부동산을 양도할 때 유보된 양도소득세를 법인이 납부해야 한다. 이를 이월과세라고 한다. 가령, 법인 전환 시 계산된 개인의 양도소득세(감정가액에...
[칼럼] 법인세와 상속세 등 세금 높이는 미처분이익잉여금 2024-08-01 16:38:40
순손익가치와 순자산가치의 가중평균 가액을 적용하기 때문에 누적된 이익잉여금이 순자산가치를 높이게 되고, 지분가치가 높아져 세금 부담을 키운다. 특히 과세표준 30억 원을 초과하는 상속 및 증여세는 막대한 세금 부담으로 돌아오기 때문에 유의해야 한다. 또한 부실자산 처리에 따른 기업의 인수합병을 방해하고...
44억→70억 '잭팟'…'황정음 연인' 김종규도 '강남 건물주' [집코노미-핫!부동산] 2024-07-29 09:05:26
현재 건물가치는 73억원 정도로 평가돼 매입가액에 대한 단순차익은 28억5000만원 정도"라며 "신축 연면적이 총 422㎡으로 건축비용은 13억~14억원 정도 투입된걸로 예상된다"고 분석했다. 황정음 역시 부동산 투자를 성공적으로 하고 있는 연예인으로 꼽힌다. 황정음은 자신이 대표로 있는 개인 법인 명의로 2018년 3월...
法 "과세당국, 건물·토지 감정평가 맡겨 상속세 부과는 정당" 2024-07-28 09:36:44
과세당국이 시가를 확인하기 어려운 고가의 건물과 부동산에 대해 감정평가를 맡겨 상속세를 부과하는 것은 정당하다는 법원 판단이 나왔다. 28일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정6부(부장판사 나진이)는 A씨가 성동세무서장을 상대로 낸 상속세 부과 처분 취소 소송에서 원고 패소로 판결했다. A씨는 2021년 5월 12일...