[재산공개] 유상임 과기정통부 장관 2억 늘어난 15억원 신고 2024-11-22 00:00:01

6층짜리 주택·상가 복합건물을 신고했다. 가액은 34억7천300만원이지만, 임차보증금 14억1천350만원이 임대채무로 계산됐다. 유 장관은 3천783만원 상당 2020년식 메르세데스 벤츠 승용차를, 배우자는 529만원 상당 2012년식 제네시스 승용차를 보유했다. 본인이 보유한 예금이 5천626만원, 배우자가 2억2천168만원, 세...

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• #재산공개 유상임 #장관 #신고 #배우자 #재산

'180억 전세사기' 징역 15년 확정…가중처벌 못하는 이유? 2024-11-20 14:30:07

투자하지 않고 임대차 보증금 반환채무를 부담하거나 담보대출을 승계하는 이른바 '무자본 갭투자' 방식으로 부산 수영구 오피스텔을 포함해 9개 건물에서 임대사업을 하면서 229명에게 전세보증금 180억원을 받은 뒤 돌려주지 않은 혐의로 기소됐다. 최 씨는 재판 과정에서 "부동산 정책 변화로 인한 각종 규제 및...

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• #180억 전세사기 #징역 #사기

디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55

미국이나 일본의 개발업체처럼 임대 운영 기능을 적극 육성해 공실 등 비효율적 운영은 줄이고 개발업계의 안정적인 성장도 함께 지원하겠다는 계획이다. 정부는 개발업체가 임대 운영까지 수행할 수 있도록 안정적 자기자본을 갖춘 리츠에 입지가 우수한 공공택지 매입 우선권을 제공한다는 계획이다. 특히 수도권 등 우량...

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• #디벨로퍼 부동산 #자기자본비율 #사업 #개선 #계획 #정부 #부동산 #리스크 #개발 #운영 #평가

임차건물 소유자 변경됐다면 임대권한 누구에게 있는지 잘 확인해야 2024-11-12 16:09:11

거주해 대항력을 갖추면 임대인 외 제3자에 대해서도 임차권으로 대항할 수 있게 된다. 이때 제3자는 주택의 임차인이 대항력을 취득한 다음 임차건물의 양도 등으로 소유자가 변경되는 경우의 양수인도 해당된다. 이를 구체화해 주택임대차보호법에서는 임차건물의 임차인이 제3자에 대한 대항력을 취득한 다음 임차건물의...

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• #임차건물 소유자 #임대인 #경우 #수탁자 #소유권 #양수인

해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18

Net Lease)은 세금(Net Property Tax), 보험(Net Insurance), 건물 유지보수비용(Net Common Area Maintenance)을 임차인이 부담하는 조건인데, 펀드 투자자들은 NNN 조건으로 안정적인 임대소득이 보장된다고 생각하기 쉽습니다. 그러나 미국 임대차계약에선 Dark Premise 조항을 약정해 임차인이 건물의 임대료를...

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• #해외 부동산 #부동산 #투자자 #미국 #펀드 #국내 #경우 #비용 #투자 #수수료 #발생

하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54

‘임대료 안정화’라는 기치 하에 보다 새로운 규제들이 계속 시행되고 있습니다. 한 가지 예가 의무적 포용주택 (Mandatory Inclusionary Housing) 이라는 것인데, 저는 이것을 “만약 아파트 건물을 짓고 싶은데 모종의 용도 변경이 필요하다면?거의 모든 건축사업이 그렇지만? 다음과 같은 사항에 동의해야 한다”는...

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• #하워드막스 경제

서민에 쓸 1800억 날렸다…국토부, 美빌딩에 투자했다가 '손실' 2024-09-04 10:16:15

올해 건물 가치가 투자시점(1조4000억원) 대비 30% 급락했다. 지난 3월에는 빌딩 차주인 글로벌 부동산 개발사가 자금난으로 채무불이행(디폴트)을 선언하면서 원금 손실 가능성이 불거졌다. 당시 미래에셋측은 "신규 임차인 유치를 진행하고 있다"며 "전액 손실 관련 이슈는 없다"고 선을 그었지만, 5개월 만에 원금 전액...

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• #서민에 쓸 #여유자금 #빌딩 #투자 #미국 #손실 #부동산 #주택도시기금

대법관 후보자 26세 딸, 용산구 7억 빌라에 갭투자 2024-07-11 19:07:50

신고한 집의 가액은 7억7000만원이다. 조씨는 건물임대채무로 2억6000만원을 함께 신고했다. 전세를 끼고 매매하는 이른바 '갭 투자'를 한 것으로 보인다. 이 주택은 서울 지하철 6호선 효창공원역에서 직선거리로 200ｍ가량 떨어져 있다. 재개발 도시정비사업 대상으로 유력한 것으로 알려졌다. 인근에 있는 한...

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