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서울역 인근 서계동 재개발…현황용적률 첫 적용 2024-11-27 09:42:36
고시를 통해 조례용적률을 초과한 건축물이 많아 사업성이 떨어지는 지역을 대상으로, 현황용적률(현재 건축물대장상 기재된 용적률)을 기준용적률로 인정해 사업성을 개선하는 제도를 시행했다. 심의에 통과된 서계동 33번지 일대는 현황용적률 인정 제도를 적용한 첫 사례다. 서계동 33번지 일대는 기준용적률이 상향돼...
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오피스텔 규제 전면 '해제'…"이것마저 풀었다" 2024-11-25 11:31:25
수 있도록 건축물 대장에 관련 사항을 기재하도록 의무화할 예정이다. 장우철 국토부 건축정책관은 "공해, 위생 문제로 주거지역과 공업지역을 엄격하게 구분할 필요가 있었던 1차 산업혁명 당시와 달리, 오늘날에는 건축물의 융복합화가 거스를 수 없는 시대적 흐름"이라며 "이번 바닥난방 면적제한 폐지는 현행 건축법상...
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오피스텔 '바닥난방' 허용…규제 다 풀렸다 2024-11-25 11:26:50
생숙 건축물 일부를 오피스텔로 전환할 때는 별도의 오피스텔 전용 출입구를 설치하지 않아도 된다. 또 오피스텔로 전환하는 생숙이 전용면적을 산정할 때는 오피스텔처럼 실내 벽체의 안쪽을 기준으로 하는 '안목치수'를 적용하지 않는다. 벽 두께의 가운데를 기준으로 면적을 산정하는 '중심선 치수'를...
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오피스텔 건축 규제 다 풀었다…바닥난방 면적 제한도 폐지 2024-11-25 11:00:00
생숙 건축물 일부를 오피스텔로 전환할 때는 별도의 오피스텔 전용 출입구를 설치하지 않아도 된다. 또 오피스텔로 전환하는 생숙이 전용면적을 산정할 때는 오피스텔처럼 실내 벽체의 안쪽을 기준으로 하는 '안목치수'를 적용하지 않는다. 벽 두께의 가운데를 기준으로 면적을 산정하는 '중심선 치수'를...
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위반건축물 매입, 괜찮을까? 투자 전 필수 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-23 14:45:01
고려하고 있습니다. 그런데 중개인이 건축물대장을 보여주며 해당 건물이 위반건축물로 등재되어 있다는 사실을 알려주었습니다. 하지만 이행강제금(과태료)은 건물주가 아닌 임차인이 부담하고 있으니 큰 문제가 없다는 설명이었습니다. 이런 상황에서 중개인의 말을 믿고 매입을 진행해도 될지 고민됩니다.” 상황 분석 ...
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'실버타운' 대신 '실버스테이'…재산세 세금폭탄 피하려면 [고인선의 택스인사이트] 2024-11-22 07:00:08
경우 건축물대장상 ‘주택’이 아닌 ‘노유자시설’로 분류되므로 ‘주택’에 대한 취득세를 납부해야 하는지 문제가 된다. 2015년 분양형 노인복지주택이 주택세율 적용 대상에 명시되어 있지 않아 논란이 있기도 했으나, 행정안전부 유권해석으로 주택 세율을 적용하였고 이후 지방세법 개정으로 주택 세율 적용 대상임을...
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[K-통계] ② 세계로 뻗어가는 韓통계…亞 넘어 남미·아프리카까지 2024-11-21 08:00:10
기법이다. 등록센서스란 주민등록부나 건축물대장 등 행정자료를 이용해 인구·가구·주택 통계를 생산하는 조사 기법이다. 통계청은 2015년 인구주택총조사부터 전수조사 부문은 매년 등록센서스로 조사해 공표하고, 기타 상세 특성에 대한 정보는 표본 조사를 통해 수집하는 '결합센서스' 방식을 도입했다....
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'13억 vs 3천만' 상·하위 집값 40배 격차…집있는 2030 줄어(종합) 2024-11-18 20:29:24
통계는 건축물대장, 주택공시 가격, 재산세 자료 등 주택 관련 행정자료와 인구주택총조사 자료를 활용해 작성됐다. ◇ 작년 72만명 집 구매…1인가구·한부모가구 주택 소유율 낮아 지난해 주택을 소유한 가구의 평균 주택 자산가액(공시가격 기준)은 3억 2천100만원으로 전년(3억1천500만원)보다 상승했다. 가구당 평균...
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'13억 vs 3천만' 상·하위 집값 40배 격차…자산양극화 여전 2024-11-18 12:00:03
통계는 건축물대장, 주택공시 가격, 재산세 자료 등 주택 관련 행정자료와 인구주택총조사 자료를 활용해 작성됐다. ◇ 작년 72만명 집 구매…1인가구·한부모가구 주택 소유율 낮아 지난해 주택을 소유한 가구의 평균 주택 자산가액(공시가격 기준)은 3억 2천100만원으로 전년(3억1천500만원)보다 상승했다. 가구당 평균...
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폐가도 보유하면 1주택자?…"무허가 건물은 주택 아냐" 2024-10-31 14:00:04
토지를 취득했던 2016년에도 해당 건축물은 빈집으로 방치돼 있어서 사람이 주거할 수 없는 폐건물이었기 때문에 주택이 아니라는 것이다. 조세심판원은 지난 7월 A 씨의 손을 들어줬다. △해당 주택은 건축물 대장과 등기부 등본이 없는 무허가 건축물인 점 △ 사실상 주택으로서의 경제적 가치가 있다고 보기 어려운 점...
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