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[제2서울핀테크랩 스타트업 CEO] P2P 금융을 기반으로 온라인투자연계 금융서비스를 제공하고 ‘펀딩119’ 2024-09-05 21:02:39
대출 상품은 경매 낙찰된 부동산의 1순위 배당채권자(유동화회사)의 배당금을 담보로 실행하는 단기 투자상품이다. 통상 2개월 이내 기간의 단기대출이므로 투자원금 회수 기간이 짧아 투자자들의 반응이 좋다. “배당금은 낙찰된 경매 금액으로 채권자들에게 권리의 우선순위에 따라 분배되는 돈이므로 경매부동산의...
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[단독] "공투로 돈 벌어줄게"…수상한 경매학원 2024-06-26 18:01:17
대출이 적절한지에 대한 의문이 제기됩니다. 이어서 이민재 기자입니다. <기자> 부동산 경매 학원에서 공동투자를 한 수강생은 학원이 낙찰 받은 부동산을 취득하기 위해 '경락잔금대출'을 받은지 몰랐습니다. 지역 농협, 축협, 수협 등 상호금융이 대출해준 금액은 낙찰가의 79.9%. 일반적으로 금융사에서...
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부동산 PF에 뉴머니…금융회사 면책 특례 비조치의견서 발급 2024-05-30 12:00:01
위해 종합금융투자사업자가 신규 취급한 국내 주거용 부동산대출에 대해서는 순자본비율(NCR) 위험값을 연말까지 한시적으로 100%에서 60%로 완화한다. 또 증권사가 3월말 기준 채무보증을 대출로 전환하는 경우 해당 대출에 대한 NCR 위험값을 연말까지 100% 또는 60%에서 32%로 완화한다. 금융당국은 경·공매를 통한...
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금융당국, 저축銀 부실채권 정리 박차…토담대 정리 시 인센티브(종합) 2024-04-22 16:34:01
이러한 내용의 '경락잔금대출 관련 비조치의견서'를 발급했다. 경락잔금대출은 경·공매 낙찰자가 부동산을 담보로 해당 금융기관에 잔금을 빌리는 대출이다. 저축은행은 토담대 실행 시 담보 평가액 비율 130% 이상을 유지하면 일반 대출로 분류할 수 있었다. 하지만 금융당국은 올해부터 기존 토담대도 PF...
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금융당국, 저축銀 부실채권 정리 박차…토담대 정리 시 인센티브 2024-04-22 15:18:44
이러한 내용의 '경락잔금대출 관련 비조치의견서'를 발급했다. 경락잔금대출은 경·공매 낙찰자가 부동산을 담보로 해당 금융기관에 잔금을 빌리는 대출이다. 저축은행은 토담대 실행 시 담보 평가액 비율 130% 이상을 유지하면 일반 대출로 분류할 수 있었다. 하지만 금융당국은 올해부터 기존 토담대도 PF...
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"강남 재건축 투자…이젠 경매로 해야죠" [이송렬의 우주인] 2023-10-02 08:00:02
"경매를 고민하는 수요자들 가운데 경락잔금대출(경매에 낙찰받으면 받을 수 있는 대출 상품) 금리가 높을 것이라고 보고 지레 겁을 먹는 경우도 있다"면서 "이는 예전에 나왔던 상품이고 최근엔 2금융권 일부에만 남아 있는 상품이다. 요즘은 특례보금자리론, 일반 주택담보대출 등도 받을 수 있어 시장 금리를 받아들일...
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"주담대 불안해"…저축銀, 판매 중단 속출 2023-03-06 17:44:43
대출 비중은 거의 자취를 감췄다. 한 저축은행 관계자는 “부동산 경기 하락을 고려하면 주담대는 더 이상 해주기 어렵다”고 했다. 서민의 급전창구로 쓰이는 저축은행 주담대마저 사실상 중단되면서 자영업자들의 자금난은 더욱 가중될 전망이다. 신용대출 금리마저 연 15% 넘어서6일 저축은행중앙회에 따르면 지난달...
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영끌·빚투·생계형 대출자 못버티나…법원경매 물건이 늘어난다 2022-01-21 10:01:00
기조가 지속되면서 부동산을 매입한 대출자들의 이자 부담이 더욱 커지고, 법원경매 시장에 물건도 늘어날 것으로 보인다"고 전망했다. 그간 열기를 이어가던 법원경매 시장도 얼어붙고 있다. 지난해 12월 법원경매 전국 평균 응찰자 수는 5.1명을 기록해 월간 기준으로 지난해에 가장 적었고, 아파트 낙찰률(진행 건수...
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서울 아파트 조이자…경매가 `불티` 2020-07-27 17:42:00
바 있습니다. 다만, 대출 부분의 경우 규제 지역에선 동일하게 적용됩니다. 경매에만 있는 `경락잔금대출제도`를 통해 투자자는 최대 80%까지 대출받을 수 있지만, 규제 지역에선 제한됩니다. 또 중개인을 끼고 거래하는 일반 매매와 달리, 투자자들이 매물에 채무관계가 있는지 권리분석 등을 직접 챙겨봐야 합니다....
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"부동산 경매, 이런 물건은 꼭 피해가라" [집코노미TV] 2020-05-02 07:00:05
기자 낙찰을 받아도 걱정이 돈입니다. 경락잔금 대출을 이용하면 대출이 많이 나온다고 했는데 이것도 잠겼어요. 최근 경매 활용하는 분들을 보면 대출을 어떻게 이용하시나요? ▷강은현 교수 제도적으로 현 정부 들어선 과거와 달리 이 부분이 시장의 간접관계 차이점인데요. 사실 전 정부에선 경락잔금에 대해선 개입하지...
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