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전세 감소, 월세 증가···주택 임대시장의 패러다임이 바뀌고 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-02-13 14:25:01
2020년 전세 비중이 70.5%까지 증가했습니다. 그러나 전세 보증금을 낮추고 월세로 전환하는 수요가 증가하면서 2022년 전세 비중은 60.5%, 2023년에는 51.9%로 하락했고, 2024년 들어 결국 전월세 비중이 역전되었습니다. 이러한 월세 증가의 주요 원인은 다음과 같습니다. 1. 임대차 2법 시행으로 인한 전세 가격 상승...
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"초등학생·유치원생도 탄다"…서울시 공공자전거 ‘따릉이’ 연령제한 완화 2025-02-13 14:00:01
임대보증금 부담을 줄이는 취지로, 기존 현금 납부 방식에서 90%까지 보증보험으로 대체할 수 있도록 개선하기로 했다. 서울교통공사는 지하철 상가 임대료 연체료율을 9~10%에서 6%대로 낮추고, 임차인이 보다 유연하게 계약을 조정하도록 승인제였던 업종 변경 절차를 '신고제'로 전환한다고 발표했다.문화·복지...
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10명 중 4명 온라인으로 자동차 구매…차봇 등 온라인 플랫폼 영향력 확대 2025-02-12 08:40:16
단기 계약을, 50대는 5년 이상(32.4%)의 장기 계약을 보다 선호하는 것으로 나타났다. '초기비용 유형'에서는 보증금 10-30%(38.5%)에 대한 선호도가 가장 높았으며, △선수금 10-30%(29.7%), △무보증(23.6%), △선수금 40% 이상(8.1%)이 뒤를 이었다. 연령대별로는 높은 연령층에서 보증금 10-30%를, 젊은...
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한남4구역인 줄…두산·포스코, 은행주공 시공권 두고 '시끌' 2025-02-11 14:04:49
'두산건설 입찰자격 박탈·입찰보증금 몰취 요청의 건', '두산건설 홍보관 운영 제재 요청의 건'이라는 제하의 공문을 보냈다. 포스코이앤씨는 공문을 통해 "두산건설이 지난달 13일과 17일 조합에 보낸 각 공문은 조합이 정한 입찰 마감 일시인 작년 12월 30일 이후에 제출한 것"이라며 "입찰지침서 입찰...
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전월세 단순 지연신고 땐 과태료 최대 100만→30만원 인하 2025-02-11 11:00:07
밝혔다. 전월세 신고제는 보증금이 6천만원을 넘거나 월세가 30만원을 초과하는 경우 계약일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이 계약 내용을 지방자치단체에 신고하도록 의무화한 제도다. 기한 내 신고하지 않거나 허위 신고를 할 경우 계약 금액과 신고 지연 기간에 따라 4만∼100만원의 과태료를 부과하도록 했다....
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변호사도 아닌데, 공인중개사가 왜 법을 설명합니까 [김용우의 각개전투] 2025-02-11 07:00:05
변제인들에게 배당됐습니다. 보증금을 날리게 된 D씨는 C씨가 자신을 속였다며 소송을 냈습니다. 하지만 이 경우는 인정되지 않았습니다. 법원은 임차인이 경매 절차에서 보증금을 회수하지 못하는 것은 공동담보 제도 일반에 존재하는 위험이라고 봤습니다. 여러 경우의 수를 고려해 D씨가 배당받을 가능성을 분석하고...
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"월세 800만원 내더라도 대치동에"…한숨 짓는 학부모들 2025-02-11 06:58:04
집계됐다. 특히 임대차 계약 갱신 시 전세에서 월세로 계약을 변경하거나, 목돈인 보증금 대신 월세를 올려 재계약하는 사람도 있다. 당초 보증금 3억 원·월세 490만 원이던 서울 강남구 대치동 '대치아이파크' 전용면적 149.78㎡(12층)는 지난달 보증금 3억 원·월세 700만 원에 임대차 계약이 갱신됐다. 같은 달...
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서울 아파트 월세 비중 44%…"높아진 전세 문턱 원인" 2025-02-10 13:52:39
및 월세 계약을 체결하기보다 계약갱신청구권을 활용해 기존 월세 계약을 연장하고 있는 움직임을 반영한 것”이라고 했다. 월세 비중은 더 높아질 전망이다. 전세 가격을 올릴 요인이 많기 때문이다. 세입자가 전세대출을 못 갚을 때 정부가 대신 갚아주는 전세보증 비율이 현행 100%에서 90%로 낮아질 예정이라 전세대출...
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전셋값 상승에 작년 4분기 서울 아파트 임대차계약 44%는 월세 2025-02-10 10:52:00
신규 전세나 월세 계약을 체결하기보다 계약갱신청구권을 활용해 기존 계약을 연장하는 쪽을 선택했다는 의미다. 전방위 대출 규제로 매매 수요가 억눌린 가운데 전세대출 한도 축소, 수도권 신축 아파트 입주 물량 부족 등이 맞물리며 최근 전세가는 상승세다. 실제로 해당 기간 전월세 거래가 가장 많았던 서울 송파구...
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'입주장' 열린 성북·동대문구…저렴한 전셋집 나온다 2025-02-09 17:26:23
따르면 올림픽파크포레온 전용 84.98㎡의 평균 전세보증금(월세가 없는 계약 기준)은 작년 12월 9억3652만원에서 올해 1월 8억8000만원으로 하락했다. 다음달엔 성북구 ‘장위자이레디언트’(2840가구)와 광진구 ‘롯데캐슬이스트폴’(1063가구) 등이 집들이한다. 장위자이레디언트 영향으로 성북구에선 ‘입주장 효과’가...
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