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송파·강동에도 '공공지원 민간임대' 나온다 2024-11-15 17:12:31
사업 규모도 커졌다는 분석이다. 공공지원 민간임대주택 중 민간제안사업 유형은 토지를 확보한 민간에서 사업을 제안하면 리츠(부동산투자회사)가 사업비를 지원하는 방식이다. 민간 입장에선 고금리 상황에서 저렴한 이율로 사업비를 확보할 수 있고, 정부는 공적 지원을 통해 주택 공급을 늘릴 수 있다. 이번 공모에선...
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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
건폐율·용적률 규제를 대폭 완화하는 '공간혁신구역'에 랜드마크 빌딩을 세우는 것을 목표로 공공에서 리츠 설립과 사업성 분석 컨설팅을 지원한다. 또 토지주가 기업형 장기임대주택 등 정책사업을 위해 토지를 현물 출자하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는 자기자본비율...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
건폐율·용적률 규제를 대폭 완화하는 '공간혁신구역'에 랜드마크 빌딩을 세우는 것을 목표로 공공에서 리츠 설립과 사업성 분석 컨설팅을 지원한다. 토지주가 기업형 장기임대주택 같은 정책사업을 위해 토지 현물출자를 하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는 자기자본비율이 ...
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'월 300만원' 그림의 떡이었는데…저렴한 시니어주택 온다 [집코노미-집 100세 시대] 2024-09-26 07:00:01
화성 동탄2지구에 헬스케어리츠 사업을 시작했다. 시니어주택 2550가구와 의료시설, 복지시설 등이 들어설 전망이다. LH가 저소득 고령자의 주거복지를 위해 공급 중인 고령자복지주택 사업도 확대되고 있다. 2016년 도입된 고령자 복지주택은 무장애 설계가 적용된 주택과 사회복지시설을 복합개발해 무주택 고령자에게...
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"매년 39.3만호 신규주택 필요"…재건축 활성화·택지 지속발굴 2024-08-30 06:00:01
또 고령화에 대응하기 위해 고령자 특화 공공지원 장기 민간임대주택인 '실버스테이'를 도입하고, 시니어 리츠 활성화를 통해 고품질 노인복지시설을 확보한다. 공공임대주택 연간 10만가구 중 1만2천가구는 고령층 공공임대로 공급하고, 지역 복지 자원과 연계한 맞춤형 주택 공급으로 고령자가 살기 좋은 주거...
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[일문일답] 박상우 국토장관 "매년 수도권 5만∼6만가구 착공…추격매수 말라" 2024-08-11 08:00:09
지방 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정(CR) 리츠가 9월 중 출시된다. 벌써 5천가구에 대한 매입 신청이 들어왔다. 또 지방의 준공 후 미분양 주택을 임대주택으로 활용하는 주택건설사업자에게는 원시 취득세를 50% 감면해주는 장치도 뒀다. 지방 경기를 살리려면 사회간접자본(SOC) 투자를 통해 공간도 살리고 일자리...
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토지건물 '사용권'으로도 실버타운 설립…시니어레지던스 활성화 2024-07-23 08:00:03
자금조달을 지원하기 위해 올해 하반기 중 1인 주식 소유 한도(50%) 등 진입규제를 완화한 프로젝트 리츠(REITs)도 도입할 계획이다. 건설자금에 대해 주택도시기금 공공지원 민간임대 융자 지원도 검토하고, 지역 활성화 투자펀드 지원 대상에 분양형 실버타운을 포함할 예정이다. 정부는 공공지원을 통해 합리적 가격에...
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하반기 구체화된 경제정책방향 톺아보니 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-07-17 07:00:02
7월 초에 발표된 '공간혁신구역 선도사업 후보지 16곳 선정'의 내용을 참고할 수 있습니다. 노후·낙후도심의 복합고밀개발 이라는 측면에서 동일선상입니다 '잠재리스크 관리'에서 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)에 대한 정부정책은 ’우량업체와 우량사업지를 중심으로 지원‘한다는 일관된 방침입니다....
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'20년 장기임대' 2035년까지 10만 가구 공급 2024-07-03 18:10:40
생기는 여유 공간에 임대주택을 선보이는 방식을 우선 검토할 예정이다. 최대 용적률 건축 허용, 주택도시보증공사(HUG) 출·융자 지원, 예비타당성조사 면제 등 인센티브도 제공하기로 했다. 정부는 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선 방안을 하반기에 마련한다. 시행사의 자기자본 비율을 높이고 PF 대출 때 사업성 평가를...
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[주택 공급] '20년 이상 등록임대주택' 도입…2035년까지 10만가구 이상 공급 2024-07-03 12:30:25
공간에 임대주택을 선보이는 방식을 검토할 예정이다. 최대 용적률로 건축 허용, 주택도시기금(HUG) 출·융자 지원, 예비타당성 조사 면제 등 인센티브도 제공하기로 했다. 국토부 관계자는 “과거에도 도시재생 사업 등을 할 때 이런 방식이 활용된 사례가 있는데, 이를 좀더 체계적이고 공격적으로 하겠다는 의미”라고...
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