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1기 신도시 "선도지구 용적률·규모 늘려달라" 2024-11-18 17:45:26
큰 영향을 미치는 공공기여율은 기준 용적률을 넘는 구간의 경우 최대 70%까지 부과할 수 있도록 했다. 이주대책과 주변 부동산 가격을 고려해 실착공 물량인 ‘연간 허용 정비물량’을 설정하도록 했다. 당장 이달 말 분당과 일산, 평촌, 산본, 중동에서 선정될 선도지구 2만6000가구(최대 3만9000가구)가 첫 대상이 될...
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재건축·재개발 궁금증 해결…'찾아가는 주민설명회' 개최 2024-11-04 18:02:48
홈페이지에서 확인할 수 있다. 시는 신속하고 원활한 정비사업 진행을 위해 지난 9월 ‘2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획’을 고시해 시행하고 있다. 기본계획은 사업성 보정계수(지역 간 편차를 줄이고 사업성을 높여주는 계수) 도입, 현황용적률 인정, 공공기여율 완화 등을 담고 있다. 은정진 기자 silver@hankyung.com...
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"이촌 한가람 재건축 땐 조합원 면적 줄여야" 2024-10-16 17:25:37
소유한 연면적(21만9072㎡)보다 작다. 한강변 의무 공공기여율(10%)과 준주거 종 상향에 따른 공공기여율(7.39%)을 합해 대지면적의 17.39%를 공공기여로 제공해야 하기 때문이다. 게다가 준주거지에선 비주거용도를 용적률의 10% 이상 설치해야 하므로 2만1092㎡를 분양주택이 아니라 상업 용도로 내놔야 한다. 결국...
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창동·상계 재건축, 분양가구 대폭 늘어난다...종상향 부담 더 낮춰 2024-10-08 17:55:12
전망된다. 종 상향에 따른 공공기여 부담도 기존 계획보다 덜어주기로 했다. 3종 주거지에서 준주거지로 종 상향하는 경우 의무 공공기여율이 10%지만, 앞으론 실제 용적률 증가분을 고려해 공공기여를 줄여줄 방침이다. 이 같은 혜택은 아직 일반분양을 하지 않은 단지까지 고루 적용된다. 박진우 기자 jwp@hankyung.com
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재건축 선도지구 성공 관건은? 2024-09-29 19:27:22
발표한다. 시는 올해 선도지구 선정은 공공 기여율과 주민동의율 항목이 큰 영향을 미칠 것으로 전망했다. 시 관계자는 "공공 기여율 평가에서 만점 조건을 충족한 단지가 많아 이들 구역의 주민 동의율에서 얼마나 많은 점수를 얻느냐가 지정 여부를 가르는 요인이 되지 않을까 생각한다"고 말했다. (사진=연합뉴스)
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재건축 최대 용적률 500%, '분양 직전 단지'까지 적용 2024-09-25 17:26:08
따른 공공기여율도 15%에서 10%로 줄여준다. 3도심·7광역·12지역중심지로 나뉘는 역세권의 중요도를 고려해 종 상향을 결정한다. 간선도로변에 있어 진입로 확보가 가능해야 하는 조건도 달렸다. 용적률이 높아 사업성이 떨어지는 단지의 분양 가구 수를 늘리는 조항도 신설됐다. 우선 기존 용적률을 각종 규제 기준이나...
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일산 정비계획 공개…기준용적률 300% 적용해 2.7만 가구 추가 2024-09-24 11:33:14
전망이다. 고양시는 일산에 적용할 공공기여율을 공개하지 않았다. 내달 입법 예고하는 조례안에서 공개할 예정이다. 고양시는 일산 신도시의 재건축 비전을 ‘활력 있고 생동감 있는 공원도시 일산’으로 제시했다. △생동감 있는 녹색공원도시 △이동이 편리한 교통도시 △활력있는 자족도시 △쾌적한 정주환경도시 △살...
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재건축 선도지구 레이스…몸값도 억단위로 뛴다 2024-09-22 17:25:31
높은 350%로 상향됐다. 공공기여율은 기준용적률까지 10~15% 수준으로 설정해 부담을 낮췄다. 전문가들은 기존에도 주거 선호도가 높았던 분당 등에서 가격이 더 오를 수 있을 것으로 내다보고 있다. 특히 선도지구 경쟁 단지는 대부분 규모가 크고 정부 지원으로 재건축 속도도 빨라질 가능성이 커 사업성 측면에서 투자...
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막오르는 신도시 재건축 선도지구 지정…막바지 신청 경쟁 과열 2024-09-22 08:49:20
용적률이 211%로 재건축 용적률 332%, 공공기여율 15%로 잡았을 때의 예상 부담금이다. 향후 일반분양가는 3.3㎡당 평균 5천570만원, 공사비는 3.3㎡당 800만원을 적용했다. 오학우 하나감정평가법인 감정평가사는 "현재 판교 백현동 푸르지오그랑블, 휴먼시아 전용 84㎡ 시세가 3.3㎡당 5천700만∼6천700만원에 달하는...
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12억 분당 아파트, 4개월 만에 '깜짝'…동네가 들썩인 이유 2024-09-21 13:47:42
높은 350%로 상향됐다. 공공기여율은 기준용적률까지 10~15% 수준으로 설정해 부담을 낮췄다. 전문가들은 기존에도 주거 선호도가 높았던 분당 등에서 가격이 더 오를 수 있을 것으로 내다보고 있다. 특히 선도지구 경쟁 단지는 대부분 규모가 크고 정부 지원으로 재건축 속도도 빨라질 가능성이 커 사업성 측면에서 투자...
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