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"빚내 집 사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 가계부채 해법 될까 2024-11-05 14:00:16
금액을 월세처럼 지급하면서 리츠 소유 주택에 장기 거주하는 방식이다. 서울 기준 1억원을 출자하고 월 250만원씩 내면 33평 주택에 거주할 수 있을 것으로 추산됐다. 이를 도입하기 위해서는 우선 공공택지 중 사업성, 주택수요 등을 고려해 적합한 후보지와 사업지를 선정해야 한다. 이어 민간 사업자가 설립한 리츠가...
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"반전세가 '신의 한 수' 될 수도"…앉아서 2000만원 번다 [강진규의 데이터너머] 2024-11-05 14:00:06
연구'를 발표했다. 리츠 회사가 지분 공모 방식으로 아파트 등 주거용 부동산을 공급하되 임차인이 지분투자자 형태로 입주하는 방식이다. 후보지 개발은 공공택지 중 수요를 고려해 한국토지주택공사(LH) 등이 담당하고, 리츠사는 공공 및 민간자금을 통해 재원을 조달한다. 주택 건설 후 지분을 공모해 일정 지분...
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채권시장 데뷔 HUG, 연이은 잡음…저가 수수료 논란 2024-11-01 14:31:41
허브리츠는 공공지원 민간임대주택 사업을 영위하는 자(子)리츠 투자를 위해 주택도시기금이 출자해 설립된 모(母)리츠다. 주택도시기금 전담 운용기관인 HUG가 이번 회사채 발행 작업을 맡았다. HUG가 원리금에 대한 지급보증을 제공해 ‘AAA’ 신용도가 책정됐다. 문제는 입찰 과정에서 저가 수수료 논란이 커지고 있다는...
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내년부터 민간 도심복합사업 시행…용적률 법적 상한의 140%까지 완화 2024-10-27 16:18:54
공공주택 복합사업에도 용적률과 건폐율 상향 등의 특례가 주어진다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘도심복합개발 지원법’의 하위법령 제정안을 입법예고한다고 27일 밝혔다. 40일간 입법예고 기간을 거쳐 내년 2월부터 시행한다. 도심복합사업은 사업성이 낮아 민간 주도 재개발이 어려운 곳에 각종 규제를 완화해...
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민간 도심복합사업 내년 2월 시작…용적률 최대 700% 부여 2024-10-27 11:00:01
140%까지 완화하되, 이에 따른 개발 이익 일부는 공공주택으로 공급하도록 했다. 국토교통부는 내년 2월 시행되는 '도심복합개발 지원법'의 하위법령 제정안을 입법예고한다고 27일 밝혔다. 개정법은 한국토지주택공사(LH) 등이 시행하는 공공 도심복합사업을 신탁사, 리츠(부동산투자회사) 등 민간도 시행할 수...
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도심복합사업 58%가 후보지단계 '제자리'…29곳은 철회(종합) 2024-10-10 13:59:10
2 이상이 동의하면 신탁사, 리츠 등 민간도 시행할 수 있도록 했다. 토지주 동의를 얻어 시행하는 만큼 토지를 수용하지도 않는 구조다. 민간 도심복합사업은 내년 2월 시행되지만, 민간 사업자가 얼마나 적극적으로 뛰어들 수 있을지 불투명하다. 손명수 의원은 "도심 내 주택 부족이 심각한 상황에서 사업성이 낮아 민간...
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도심복합사업 58%가 후보지단계 '제자리'…29곳은 철회 2024-10-10 11:28:07
2 이상이 동의하면 신탁사, 리츠 등 민간도 시행할 수 있도록 했다. 토지주 동의를 얻어 시행하는 만큼 토지를 수용하지도 않는 구조다. 민간 도심복합사업은 내년 2월 시행되지만, 민간 사업자가 얼마나 적극적으로 뛰어들 수 있을지 불투명하다. 손명수 의원은 "도심 내 주택 부족이 심각한 상황에서 사업성이 낮아 민간...
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빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25
수 있도록 허용한다. 그동안엔 리츠가 시행령에 열거된 자산에만 투자할 수 있어 76%가 주택과 오피스에 집중됐다. 리츠 방식 사업자에게 공공택지 업무·상업용지를 우선 제공한다. 투자자가 월 단위로 배당받는 길도 열린다. 리츠가 우량 자산을 담으려면 실탄을 두둑이 채울 수 있어야 한다. 이를 위해 자산재평가 및...
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수도권에 '반값' 시니어주택 들어선다 2024-10-04 17:19:23
민간 투자 자금을 모으는 ‘헬스케어리츠’(부동산투자회사)를 활용해 시니어타운을 조성 중이다. 중산층 고령 가구를 대상으로 편의성은 높이면서 가격 부담은 낮출 계획이다. 지난 4월 경기 화성 동탄2지구에 헬스케어리츠 사업을 시작했다. 시니어주택 2550가구와 의료시설, 복지시설 등이 들어설 전망이다. 경기도와...
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[집코노미 박람회 2024]시니어 특화단지, 공동 캠퍼스…'세종시의 미래 모습' 공개 2024-09-26 16:47:25
민간이 시니어주택을 건설·공급하고, 공공은 주변 도시인프라를 확충하는 민관협력형 프로젝트로 추진할 계획이다. 주택·용도혼합용지 등에 시니어주택을 도입하되, 사업성 확보를 위해 아파트 등 공동주택을 복합 조성하는 방안을 추진한다. 헬스케어 리츠(부동산투자회사) 2차 시범사업 대상지 선정도 적극 검토하기로 ...
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