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LH, 'KS 미인증 거울 납품' 한샘에 1년간 하도급 제한·형사고발 2024-10-01 08:50:18
LH를 비롯한 모든 공공 공사에 참여가 불가능하다. LH는 불량 자재가 사용되는 것을 막기 위해 욕실 마감자재를 신고 대신 '사용승인' 품목으로 변경, 감리자 검토 후 사용하도록 자재 관리도 강화키로 했다. 또 시방서를 개정해 감리자의 거울 견본에 대한 KS 인증 확인 절차를 강화하고 건설공사 준공 검사 시...
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건축물 철거, 어떻게 하면 되나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-06 10:00:03
처리하여 반출합니다. 이처럼 철거공사는 단순히 건물을 허무는 과정이 아닙니다. 각 단계에서 안전과 환경을 고려한 철저한 계획과 절차가 필요합니다. 사전에 철저한 준비와 인허가 절차를 준수하고, 석면 해체와 같은 민감한 작업은 반드시 공인된 업체에 의뢰해야 합니다. 또한, 철거 과정에서 발생하는 폐기물의...
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신축 아파트 입주자 혜택 강화된다 2024-04-14 19:48:51
입주 예정자의 사전방문 시작 전에 내부 마감 공사를 완료하고, 감리자의 확인을 받아야 한다. 국토교통부에 따르면 정부는 이 같은 내용의 주택법 시행령 및 시행규칙 개정안을 입법예고하고 각각 이달 29일과 다음 달 9일까지 의견 청취를 한다. 개정안의 핵심은 입주자가 사전에 하자 여부를 제대로 확인할 수 있...
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'철근 누락' 원인 무량판 건축물, 안전관리 강화한다 2024-04-14 15:03:11
공사 중 시공사의 층별 사진, 동영상 등의 기록·보관 등이 요구된다. 또 감리자와 건축구조기술사의 배근 확인 주요 공정에 무량판 구조인 지하층이 포함된다. 지방건축위원회에서 건축구조 분야 심의를 하는 경우 구조 분야 전문가로 구성된 전문위원회를 통해 심의하도록 의무화된다. 개정안은 또 화재 성능 보강, 그린...
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무량판 건축물 안전관리 강화…경미한 증축은 구조확인 간소화 2024-04-14 11:00:03
공사 중 시공사의 층별 사진, 동영상 등의 기록·보관 등이 요구된다. 특히 감리자와 건축구조기술사의 배근 확인 주요 공정에 무량판 구조인 지하층이 포함된다. 지방건축위원회에서 건축구조 분야 심의를 하는 경우 구조 분야 전문가로 구성된 전문위원회를 통해 심의하도록 의무화된다. 개정안은 또한 그동안 일률적으로...
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7월부터 아파트 내부공사 끝내야 입주자 사전점검 허용 2024-04-14 07:13:00
시공사 등 사업주체는 입주 예정자의 사전방문(사전점검) 시작 전에 내부 마감 공사를 완료하고, 감리자의 확인을 받아야 한다. 또 사전방문에서 발견된 하자는 준공 후 6개월 이내에 보수 공사를 마무리해야 한다. 14일 국토교통부에 따르면 정부는 이 같은 내용의 주택법 시행령 및 시행규칙 개정안을 입법예고하고 각각...
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빌딩 밸류업 투자의 10단계(하) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:01:02
설계도서대로 정확하게 이행되고 있는지에 대한 공사감리용역 계약도 체결하여야 하는데, 보통 비상주 감리자로 건축설계를 직접 진두지휘했던 건축사가 진행하는 경우가 많습니다. Step 7. 시공사 선정 가장 목돈이 들어가면서도, 정보의 비대칭이 심한 과정이 시공사 선정 단계입니다. 건축을 하면 10년 늙는다는 얘기가 ...
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금쪽같은 내 건물의 성형수술, 어떻게 하면 될까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-23 08:00:12
설계자, 감리자, 시공자 등)이 제공한 것과 건축관계 법령에서 규정한 서류 등을 토대로 착공신고를 진행합니다. 6. 사용승인 신청(준공) 건축허가관련 부서와의 협의를 통해 허가조건을 충족하였는지 등을 검토하고 하수도원인자 부담금, 과밀 부담금 등 각종 부담금 등에 대한 부분들을 납부합니다. 사용승인신청을 하고...
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아파트 바닥 두껍게 만들면 높이제한 완화 2023-12-20 21:00:05
사업비가 줄고 더 빠른 주택공급이 가능하다. 감리자가 감리 업무를 소홀히 해 지자체로부터 시정명령을 받은 경우, 지자체는 감리자가 시정명령을 이행할 때까지 감리비 지급을 유예할 수 있는 규정도 마련됐다. 또 공공택지 '벌떼입찰'을 방지하기 위한 조항도 개정법에 담겼다. 지금은 주택건설 사업자 명의로...
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아파트 바닥 두껍게 해 층간소음 줄이면 높이제한 완화 2023-12-20 19:43:03
사업계획승인권자(지자체) 활용도가 낮았다. 감리자가 감리 업무를 소홀히 해 지자체로부터 시정명령을 받은 경우, 지자체는 감리자가 시정명령을 이행할 때까지 감리비 지급을 유예할 수 있는 규정도 마련됐다. 공공택지 '벌떼입찰'을 방지하기 위한 조항도 개정법에 담겼다. 지금은 주택건설 사업자 명의로 된...
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