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구도플래닝, 투자 유치 성공…수익형 부동산 포트폴리오 확장 2025-03-31 10:03:08
‘밸류애드 컨버전 전략’을 기반으로 공실 오피스, 미분양 오피스텔, 상업시설 등을 호텔로 전환하며 빠르고 효율적인 공급을 만들어가고 있다. 자회사 구도랩은 설계 단계부터 운영을 고려한 구조 설계와 실행 시스템을 구축해, 개발 속도와 안정성을 높이는 역할을 맡고 있다. 현재까지 충무로, 강남, 부산 남포동, 서울...
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임차인 보호법에 막힌 신축…해결책은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-03-30 15:37:01
자문을 요청했습니다. “오랫동안 공실이었던 1층에 새로운 임차인이 입주를 원해 계약을 체결하려고 합니다. 보증금, 월세, 관리비 등 주요 조건은 서로 합의가 됐는데요, 걱정되는 부분이 하나 있습니다. 제가 2~3년 후 이 건물을 신축할 계획인데, 지금 계약을 맺었다가 임차인이 계약갱신요구권(최대 10년)을 행사하면...
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작심스터디카페, 핵심 상권 강남역점·교대역 2호점 직영 오픈 2025-03-29 09:00:00
상권 내 존재감을 키웠다. ‘작심’은 공실 문제로 고민하는 건물주와 상가주들 사이에서 꼬마빌딩 활용에 최적화된 창업 모델로 꾸준히 각광받고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 중대형 상가 공실률은 13.03%를 기록하며 상승세를 보이고 있다. 이에 따라 인건비 부담은 낮고, 꾸준한 수요를 확보할 수 있는...
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"서울까지 16분이면 간다"…신혼부부 몰리는 '이 동네' [집코노미-집집폭폭] 2025-03-28 06:51:26
일산 단지 내 상가는 한 집 건너 한집이 공실이다. 역과 가장 가까운 대로변에는 상가 7실이 비어있는 상태다. 한 공인중개사는 “GTX-A가 개통하면 분위기가 달라질까 하고 상가를 처분하지 않은 분양 계약자가 여럿 있다”며 “공실이 워낙 많다 보니 상권이 죽어 있어 킨텍스 관람객도 별로 관심을 가지지 않는다”고...
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'명도소송 승소'에 방심했다간 큰일…치밀하게 대비해야 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2025-03-28 06:30:02
버티면 임대인은 명도소송을 하며 공실 기간이 길어져 새 월세 수익을 놓치거나 추가적인 법률 비용까지 부담하게 됩니다. 강제집행 현장에서 물리적 충돌이 발생하는 경우도 무시하기 어려운 문제입니다. 임대인이나 임차인이 감정적으로 격해져 폭력 사건으로 이어지면 형사사건으로 비화하기도 합니다. 만약 임대인이...
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"경매로 꼬마빌딩 샀더니…"…빌딩CEO 4기, 꼬마빌딩 실전투자마스터 과정 모집 2025-03-27 17:04:32
저렴하게 임대하면 공실은 걱정 없다고 추천받게 된 것이다. 감정가는 100억 원이며, 낙찰가는 반값(약 51억)으로 리모델링비까지 포함해서 대출이 80%나 나와, 자기자본은 12억 원(감정가대비 12%)만 들어갔다. 엘리베이터도 없는 낡은 건물로, 3개층은 공실이며, 지하까지 3개층의 임차인은 이사비 정도로 합의가 잘되어...
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양세형, 홍대 109억 건물도 '공실'?…직접 가보니 [집코노미-핫!부동산] 2025-03-27 16:05:15
이커머스가 활발해졌고, 임대료가 상승하면서 기업들의 안테나샵으로서의 매력도가 떨어졌다"며 "과거 A급으로 꼽히던 유동 인구가 많은 지역의 랜드마크로 약속 장소 역할을 하던 1층 상점가도 공실이 많이 생기고 있다"고 전했다. 그러면서 "홍대뿐만 아니라 이대, 신촌명물거리, 강남 가로수길, 테헤란로 남쪽 상권도...
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손예진 244억 강남 빌딩, 반년 넘게 공실…"이자만 월 5천" [집코노미-핫!부동산] 2025-03-27 11:37:49
배우 손예진이 244억원에 매입한 강남 빌딩이 수달째 공실이라는 사실이 알려진 가운데, 한 달 이자만 5000만원에 달할 수 있다는 관측이 나왔다. 유튜브 채널 '그리구라'가 지난 26일 공개한 영상에서 개그맨 김구라는 부동산 전문가들을 만났다. 영상에서 김구라는 "얼마 전에 손예진 씨 기사가 났다"며 "서울...
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HDC, 계열사 부당 지원 의혹에 "경영상 정당한 의사 결정" 해명 2025-03-26 16:54:34
지고 있었으며 공실 증가에 항의하는 상가 분양자들이 자신들과 동일한 조건으로 임대차 계약을 체결하고 운영에 참여하라는 요구도 있었다"고 강조했다. 앞서 공정위는 지난주 HDC와 HDC아이파크몰에 공정거래법 위반 행위 관련 검찰 고발과 과징금 조치 의견을 담은 심사보고서(검찰의 공소장 격)를 발송했다. 공정위는...
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서울 서소문동 알짜 오피스 '정안빌딩' 새 주인 맞는다 2025-03-26 15:50:24
거리에 있는 정안빌딩의 일부 층이 임대차 기간 만료로 공실이 되자 적극적으로 인수를 타진한 것으로 알려졌다. 정안빌딩의 새 주인이 된 유암코는 일부 층을 직접 사무실로 사용할 것으로 예상된다. 1996년 준공된 정안빌딩은 지하 5층~지상 10층, 연면적 1만5687㎡ 규모의 중형 오피스 자산이다. 삼성SRA자산운용은 20...
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