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복병은 따로 있었다…"발목 잡힐라" 분주해진 분당 집주인들 2024-06-03 07:00:01
택한다면 공유물분할청구소송이 필요하다. 공유물 분할 청구소송은 집주인들이 공동으로 가진 재산을 분할하기 위해서 밟는 절차다. 공유필지를 나누는 게 목적이라면 필지를 공유하고 있는 공유자 전원이 소송 당사자가 돼야 하는 공동소송이다. 분할을 원하는 공유자들이 분할을 반대하는 다른 공유자들을 상대로 소송을...
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"내 집 마련하다 병 걸렸는데…남편은 이혼하자네요" 2023-12-12 23:50:32
안 된다면 재판부가 재산분할 방법을 정해준다. 일방이 지분을 전부 인수하는 방법을 택한다면 △현재 해당 아파트 거주자 △근저당권 설정 관련 채무자 △각자의 경제 사정 등 제반 사정이 고려된다"고 덧붙였다. 반면 재판부가 어느 한쪽으로 지분을 몰아주지 않고 공유로 남겨둔 채 판결하는 경우도 있다. 서로 부동산을...
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'역대 두번째 감정가'…200억 경매 나온 서교동 주택 주인은 2023-07-18 14:49:21
이모씨가 고 회장과 이 부사장 등을 상대로 공유물 분할 청구 소송을 제기한 데 따른 것이다. 하나의 부동산을 2명 이상이 공동으로 소유할 때 당사자 간 공유물 분할에 대한 협의가 이뤄지지 않으면 공유자가 법원에 공유물 분할 청구 소송을 할 수 있다. 통상 법원은 공유물에 대해 경매를 명령한다. 업계에선 단독주택이...
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'감정가 200억 육박' 서교동 단독주택은 대림통상 창업주 소유 2023-07-18 08:00:03
부사장 등을 상대로 공유물 분할 청구소송을 제기하면서 경매로 나오게 됐다. 하나의 부동산을 두명 이상이 공동으로 소유할 때 당사자 간에 공유물 분할에 대한 협의가 이뤄지지 않으면 공유자가 법원에 공유물 분할 청구소송을 할 수 있으며 통상 법원은 공유물에 대한 경매를 명령한다. 이모씨와 창업주 및 고 회장과의...
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종잣돈 끌어모아 묘지 산다고?…소액 경매 빠진 2030 2023-06-28 17:49:44
투자금이 묶일 수도 있어서다. 경매 학원에선 ‘지분을 낙찰받은 후 공유자에게 웃돈을 받고 팔라’고 하지만 실제로는 되파는 과정이 복잡하다. 지분을 낙찰받은 뒤 다른 공유자가 나머지 지분을 사지 않으면 법원에 공유물분할 청구 소송을 내야 한다. 심은지 기자 ▶기사 전문은 한경닷컴(www.hankyung.com) 회원으로...
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"세 번 유찰되면 반값"…관심 되살아나는 아파트 경매 2023-02-12 17:14:48
상승 가능성이 높은 재건축이나 리모델링 수혜 예정 단지를 추천하는 전문가가 많다. 가격 하방 압력이 덜하기 때문이다. 지분 매각 물건의 경우 실거주가 불가하므로 경매 수요자의 주의가 필요하다. 낙찰받게 되면 나머지 공유자와 공동 소유자가 된다. 차후 공유물분할청구소송 목적으로 낙찰받는 투자자가 대부분이다....
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⅓·⅛ 지분 '못난이 물건' 투자…"시세보다 싸도 리스크 감안해야" 2022-06-13 17:11:37
안 되면 법원에 공유물분할 청구 소송을 내야 한다. 가격분할판결이 떨어지면 다른 공유자의 지분까지 합쳐 경매가 다시 이뤄지고 낙찰금을 지분만큼 나눠 갖는다. 물건에 따라 다르지만 협의와 소송 과정이 최소 6개월에서 1년 정도 걸린다. 그런데도 A아파트가 고가 낙찰된 건 강남구 핵심 지역인 데다 지분 가격도 시세...
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채무자 공유재산에 채권자가 분할청구…대법 "인정 못 해" 2020-05-21 17:32:38
채권자라도 채무자 소유의 공유물(공동 소유 재산)에 대해서는 분할청구를 할 수 없다는 대법원 전원합의체 판결이 나왔다. 대법원 전원합의체(주심 박정화 대법관)는 21일 권모씨의 채권자인 A대부회사가 권씨와 공유자로 등기된 권씨 누나를 상대로 낸 공유물 분할 청구소송에서 원고 승소 판결한 원심을 깨고 사건을...
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대법 "채권자는 채무자가 공동 소유한 재산 분할청구 못한다" 2020-05-21 16:07:47
"채권자가 채무자를 대신해 부동산에 관한 공유물 분할 청구권을 행사하는 것은 채무자의 자유로운 재산관리행위에 대한 부당한 간섭이 된다"고 판단했다. 대법원은 "특정 분할방법을 전제하지 않고 있는 공유물 분할 청구권의 특성상 대위행사(대신해 권리 행사)를 허용하면 여러 법적 문제들이 발생한다"며 "다른 공유자...
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윤한철 청주상속전문변호사 “복잡성 높은 상속 분쟁...법률 검토로 상속재산분할심판 현명하게 해결해야” 2020-01-15 16:18:13
청구가 있는 상황 ▲피상속인을 상대로 인지청구를 하거나 친생자관계부존재확인의 소가 제기된 상황 ▲분할의 기준으로서 상속재산의 평가기준시기(사망시, 분할시), 평가방법(시가, 공시지가) 등에 변동이 큰 상황 등의 영향을 받을 수 있어 상대적으로 복잡성이 높다. 그러므로 상속재산분할심판을 가정법원에 청구하기...
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