구분상가 투자: 안정적 수익과 한계 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-05 14:25:01

? 목표가 안정적인 수익이라면: 구분상가는 안정적인 임대료 수익을 제공할 가능성이 높아 적합한 선택이 될 수 있습니다. ? 목표가 자산 증식이라면: 젊고 경제활동이 활발한 경우 일반 상가 건물 투자를 고려하세요. 구분상가는 대지지분만 소유하게 되는 구조로 건물 전체에 대한 재산권 행사가 어렵고, 감가상각 및...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #구분상가 투자 #투자 #확인 #상가 #업종 #임차인 #안정 #감정가액 #건물 #구분상가 #구분상가는

"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02

위치한 구분상가는 안정적인 월세 수입을 확보할 수 있습니다. * 관리가 쉽습니다. 건물 전체를 관리하는 것이 아니므로 상대적으로 신경 써야 할 부분이 적습니다. 2. 구분상가의 단점 * 시세차익을 얻기 어렵습니다. 모든 구분상가에 일반적으로 적용되지는 않습니다만 건물에 비해 상대적으로 시세차익을 얻기 어려운...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #구분상가 투자 #투자 #건물 #구분상가 #수익 #상황 #선택 #임대 #구입 #안정 #한경부동산밸류업센터

코로나發 악재 속 변동성 커지는 부동산 시장 2020-05-17 15:33:02

보인다. 영향은 상품에 따라 다를 것이다. 구분상가는 임대료 하락과 연체, 공실 증가로 직격탄을 맞을 것이다. 토지 지분이 많지 않은 구분상가는 임대료 하락이 곧바로 가격에 반영된다. 그 다음으로 투자 성격이 강한 재건축과 재개발, 일반 아파트, 상가건물, 토지 순으로 영향을 받을 것으로 보인다. 상가건물은 토지...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #코로나 악재 #코로나19 #가격 #위기 #아파트 #주택 #서울 #하락 #예상

상업용 부동산 거래 낭패보지 않으려면… 2020-03-15 15:22:53

임하는 것은 좋지 못하다. 예를 들어 ‘구분상가는 위험해 좋지 않다. 나는 건물에만 투자한다’는 생각이 대표적이다. 나쁘지 않지만 항상 옳다고만 할 수 없다. A씨는 수도권 역세권에 있는 근린생활상가 지상 3층에 있는 물건 투자를 제안받고 살펴보기 시작했다. 서울은 아니지만 역을 중심으로 충분한 배후...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #상업용 부동산

안정적 '월세 소득'으로 든든한 노후 대비를 2018-12-30 15:34:13

원하는 사람이라면 오피스텔이나 소형 아파트, 구분상가가 적합하다. 임차인이 1명이기 때문에 관리가 쉽고 투자금액도 상대적으로 적은 편이다. 가령 시세가 1억5000만원인 오피스텔은 60% 대출을 받는다고 할 경우 6000만원만 있으면 투자할 수 있다.소형 아파트의 월세 수익률은 연 3%대로 낮지만 매각차익의 비중이...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #안정적 월세 #부동산 #안정 #사람 #투자 #오피스텔 #노후 #상품 #아파트

[PB 리포트] 공실 많은 신도시 상가, 눈높이 낮춰 임차인 찾아라 2018-04-18 17:04:53

쉬운 구분상가를 매수하는 고객이 많다. 구분상가는 층·실 등 일정 규모별로 구분 등기가 가능한 상가를 말한다.하지만 당초 구분상가에 투자하길 원하는 고객의 고민이 늘고 있다. 몇 년 전부터 서울, 수도권 택지지구와 신도시에 공급된 구분상가를 분양받은 고객으로부터 공실 관련 문의가 많아졌다. 분양 당시...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #PB 리포트 #업종 #상가 #분양 #고객 #임차인 #구분상가 #제한