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"하늘이 무너져도 신축…'경기도의 봄' 온다" [2025 부동산시장 대전망] 2024-11-29 16:04:06
신축·준신축 아파트의 커뮤니티를 누리던 임차인들은 집값이 빠르게 치솟는 상황 속 다른 대체재를 찾아야 하고, 결국 서울로 출퇴근이 가능한 경기권으로 눈을 돌리게 된다"고 진단했다. 이미 확정된 호재가 있는 지역에 집중해야 한다는 의견이다. 가령 파주 운정에서 동탄까지 전 구간 개통을 앞둔 GTX-A를 고려할...
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'실버타운' 대신 '실버스테이'…재산세 세금폭탄 피하려면 [고인선의 택스인사이트] 2024-11-22 07:00:08
청구 근거도 마련된다. 시범사업자에게는 취득세·재산세 감면, 종부세 합산배제 등 세제혜택과 주택도시기금의 출·융자 등 금융지원이 제공된다. 임대형과 분양형의 세금 차이임대형 노인복지주택과 실버스테이는 임대주택이기 때문에 입주자에게 세금이 부과되지 않는다. 본인 주택을 소유하면서 주택연금을 수령하고...
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밀린 임대료, 어떻게 하나? 건물주가 알아야 할 체납 임차인 대처법 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-20 16:33:01
두 임차인 모두 임대료를 6개월 이상 미납한 상태입니다. 경기 상황이 어려운 점을 감안해 일단 지켜보며 기다렸습니다만 임대료 미납 기간과 금액이 누적돼 이제는 더 이상 방치할 수 없다는 생각이 들어 어제 두 임차인에게 납부 요청을 했습니다. 그런데 임차인들은 오히려 보증금에서 차감하면 되지 않느냐며...
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인천시, 10년 만에 내년도 예산안 감축 편성 2024-10-31 14:43:35
한시 지원 2억원, 이사비 지원 1억원, 전세피해임차인 대출이자 4억원 지원을 유지하기로 했다. 긴급생계비 30억원과 전세보증금 반환보증료를 신규 확대해 주거 안정과 조속한 자립 정착을 위해 실질적인 지원 강화에 나선다. 청년의 꿈이 실현되는 도시를 위해 청년 일 경험을 위한 청년도전 지원사업(12억원), 청년 주거...
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[서미숙의 집수다] 1만2천가구 올림픽파크포레온 내달 입주…전셋값 뛰는 까닭은? 2024-10-31 08:37:34
4년 이상 살 수 있는데, 일반분양자 물량은 현재 임차인의 최장 거주 기간이 3년 이내로 제한된다. 분양계약자가 실거주 의무 때문에 3년의 유예기간이 끝나기 직전 입주를 해야 해 세입자는 집을 비워줘야 하는 것이다. 이에 따라 현재 일반분양자 전세 시세는 전용 84㎡가 9억원, 전용 59㎡는 8억원 선으로 조합원 물량과...
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당장 돈 없는 노인들…시니어 레지던스보다 급한 것은 [집코노미 - 집 100세 시대] 2024-10-31 07:00:05
수 있다. 임차인으로 지내면서 현금 지출 없이 살 수도 있다. 그럼에도 고령에 접어들수록 단지 구성이나 유닛(평면), 개별 동의 설계나 어메니티 등이 중요해진다. 돌봄 서비스나 케어·의료 서비스 제공, 접근성 등도 고령자가 높은 주거수준을 유지하는 데 중요한 요인으로 작용하고 있다. 이를 최소한 충족할 수 있는...
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'반값 임대료'에도 주인 못 찾는 수도권 'LH 희망상가' 2024-10-21 17:16:46
반복되는 토지에 대해 대금 납부 조건을 완화하거나 아예 반납할 수 있는 ‘토지리턴제’를 적용하고 있다. 하지만 업계에선 상권 침체로 당분간 민간의 매입이 어려울 것으로 내다보고 있다. 개발업계 관계자는 “각종 혜택에도 상가를 조성해 임차인을 찾기가 쉽지 않다”며 “수익을 높일 수 있는 대책이 필요하다”고...
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상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02
병원 시설들로 이루어져 있는데, 신규 임차인의 업종이 술집이나 연기를 발생시키고 냄새를 유발하는 고깃집이라면, 이는 건물의 전체적인 이미지와 맞지 않는다고 판단될 수 있습니다. 다만, ‘업종이 맞지 않는다’는 단순한 주장만으로는 법적 정당성을 확보하기 어려우므로, 구체적인 건물 관리계획, 상업적 특성, 다른...
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"부모에 14억 빌려 아파트 매수"…국토부, 위법의심 397건 적발 2024-10-03 11:00:05
매수한 B씨는 구입자금 21억5천만원을 금융기관 예금액으로 조달하겠다고 자금조달계획서에 밝혔으나, 실제 자금 조달 증빙을 위한 소명자료는 수차례 거듭된 요청에도 제출하지 않아 거래신고법 위반과 탈세가 의심된다. 또 매수인 C씨와 D씨는 주택담보대출 목적으로 서울 강남구 소재 아파트의 감정평가를 받았으나 해당...
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조세연 "임대료 상승할수록 계약갱신청구권 사용 비율 하락해" 2024-09-30 10:24:48
높을수록 계약갱신청구권 사용에 성공한 임차인 비율이 통계적으로 유의미하게 낮았다. 대표적으로 세종시는 임대가격 상승률이 2년 전 대비 58.4%로 시도 중 가장 높았는데, 이중 전체 전세계약에 성공한 계약갱신청구권을 사용한 비율은 9∼12%로 추정돼 가장 낮았다. 서울 지역 25개 구를 분석한 결과도 이와 같았다....
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