2025년 세법 개정, 다가구주택 거래 활성화 물꼬 틀까? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-27 14:33:01

과거에는 양도일에 해당 부동산이 상가로 용도 변경되었다면, 장특공도 상가 기준(최대 30%)으로 제한되었습니다. 이는 매도인에게 상당한 세금 부담으로 작용했습니다. 하지만 이번 개정으로 인해 매매계약 체결 당시 해당 부동산이 주택으로 사용되었다면, 이후 상가로 용도가 변경되더라도 최대 80%의 장기보유 특별공제...

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• #2025년 세법 #다가구주택 #상가 #세금 #거래 #부동산 #부담 #매도인 #변화

면목본·성내·정릉·화양동 모아타운 통과…1919가구 공급 2025-01-24 12:13:45

기대된다"고 말했다. 용도지역은 제2종에서 제3종 일반주거지역으로 상향했다. 대상지와 용마산로를 연결하는 방안을 마련해 통행 여건과 보행환경을 개선하는 내용도 담겼다. 교통량 및 비상차량 통행을 고려go 용마산로81길, 겸재로54길, 면목로56나길의 도로 폭도 넓힌다. 시는 도서관 등 생활 사회간접자본(SOC)...

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• #면목본성내정릉화양동 모아타운 #완화 #공급 #아주택 #이번 #면목본동 #포함 #임대 #일대 #확보

강남 고급빌라, 일괄 매각으로 최대 가치를 실현하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-18 14:35:02

과정을 통해 적정 매매가를 설정하시길 권장합니다. ●시장 민감도 반응 테스트 처음에는 다소 높은 가격으로 매물을 내놓고 약 2~3개월간 매수자 반응을 살핍니다. 매수자의 관심 유형과 금액대를 분석해 초기 반응이 미미하다면, 현실적인 수준으로 가격을 조정합니다. 이후에도 반응이 없다면 보수적인 매매가격 전략...

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• #강남 고급빌라 #매각 #매수자 #용도 #상황 #반응 #변경 #세무 #일괄 #가격 #주택

[서미숙의 집수다] '나인원한남'도 2천억 취득세 중과 취소 결정…"고급주택 아냐" 2025-01-15 07:46:51

용도변경을 한 사실이 없다"며 "엘리베이터홀이나 창고, 주차장은 엄연한 공용공간인데 이를 전용공간으로 보는 것은 부당하다고 판단해 조세불복 심판을 청구했다"고 말했다. 앞서 PH129도 서울시와 강남구가 건물 내부 발코니와 세대별 지하 창고 등을 문제 삼아 취득세를 중과했으나 조세심판원은 중과 취소를 결정했다....

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• #서미숙의 집수다 #고급주택 #기준 #중과 #취득세 #서울시 #면적 #나인원한남 #전용면 #결정 #복층

창원대로 일대 '초고층 빌딩숲'으로 대변신 2024-12-19 17:31:07

기숙사, 업무시설 등으로 한정됐던 용도 제한을 해제해 아파트, 경륜장 등 일부 시설을 제외한 대부분의 용도가 허용된다. 관광숙박, 교육연구, 문화시설, 소규모 오피스텔 등은 권장 용도로 지정돼 추가 혜택을 받을 수 있다. 지하주차장과 공공 조경, 2층 이상 입체 보행로 설치 시에도 용적률 인센티브가 부여된다. 이를...

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• #창원대로 일대 #창원대 #규제 #제한 #부지 #재정비 #높이

잠실 아파트지구, 50년만에 지구단위계획으로 전환 2024-12-12 16:53:55

잠실아파트지구 지구단위계획은 건축물의 용도, 밀도, 높이 등 아파트지구의 각종 규제를 완화하는 내용을 담고 있다. 대규모 주택단지 등을 창의적 건축계획이 될 수 있도록 특별계획구역으로 지정하고 특별계획구역 지침을 통해 지구 내 전체 아파트단지 차원에서의 체계적인 정비계획 방향을 제시한다. 기존 아파트지...

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• #잠실 아파트지구 #아파트지구 #잠실아파트지구 #지구단위계획 #전환

"나뭇잎 수로 확인하세요"…세제·섬유유연제 원료 안전성 표기 2024-12-11 12:00:06

적은 물질, 2개라면 용도·제형에 따라 사용이 가능한 물질, 1개면 '안전해 대체로 사용이 권장되는 물질'이란 뜻이다. 즉 나뭇잎이 많을수록 더 안전하다고 판단되는 물질이다. 이번에 원료 안전성 정보가 공개되는 76개 제품 원료물질 나뭇잎 개수를 보면 3개가 55.8%(342종)로 가장 많고 2개(19.4%·119종)와...

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• #나뭇잎 수로 #물질 #나뭇잎 #안전성

홍대 인근 디자인·출판지구 용적률 최대 120% 2024-10-24 10:30:59

맞춤형 관리계획을 설정했다. 지역별 권장용도 도입 시 용적률 인센티브를 제공한다. 어울마당로 일대에는 보행·상권과 지역 공연문화 활성화를 위해 소매점, 공연장을 권장용도로 도입했다. 합정역 주변에는 권장용도로 사무소를 계획하고 용도완화계획을 수립해 청년 창업·취업 공간 조성을 유도했다. 공항철도 주변...

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• #홍대 인근 #위해 #지구단위계획 #권장용도 #홍대