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[단독] 법원서 막힌 '사기피해 배상'…4명 중 3명은 못 받는다 2024-10-24 17:37:28
각하했다. 이때도 법원은 “피해자마다 근저당 설정 유무와 최우선 변제금에 해당하는지 여부가 달라 배상 책임의 범위가 불명확하다”고 각하 이유를 밝혔다. ○민사소송 내몰린 피해자들배상명령제도가 제 기능을 하지 못하면서 사기 피해자들의 손해 회복은 극히 미미한 수준이다. 대검찰청에 따르면 2022년 사기 범죄...
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"1000만원 깎아준대서 좋아했는데…" 악몽이 된 신혼집 [인터뷰+] 2024-04-16 10:39:56
거주하고 있었다"며 "건물을 담보로 근저당도 설정돼있었지만, 임대인이 한 사람이고 건물 시세에 비하면 큰 금액이 아니라고 하길래 문제없을 거라 여겼다"고 털어놨다. 부동산 관련 법 규정을 잘 모르는 일반인에게 임대차계약을 도와주는 공인중개사의 말은 절대적일 수밖에 없었다. 임차보증금 1억2000만원으로 계약을...
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대출 받았는데 아차!…철회할까, 상환할까 [김보미의 머니뭐니] 2024-04-07 07:01:00
등기부등본에는 근저당권 설정과 말소이력이 남게 된다. 등기부등본은 한번 내용이 기록되면 삭제할 수 없기 때문이다. 또 몇몇 시중은행의 경우 한 달 이내 대출철회를 2번 이상 한 금융소비자에 대해선 6개월간 대출금지하는 내부규정을 적용하는 곳도 있으니이 있으니 주의하는 것이 좋다. Chaper4. 청약 철회할까,...
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[서미숙의 집수다] 여의도 달구는 전세사기 피해자 '선구제 후회수' 방안 2023-12-21 12:16:30
최초 근저당 설정 시점의 금액이 아닌 올해 2월 상향된 액수를 요구하고 있다. 전세사기 피해가 컸던 인천의 경우 2018년 9월 이전에 1순위 근저당권이 설정됐다면 임차인은 2천700만원(보증금 8천만원 이하)의 최우선변제금을 받는 게 원칙이나, 올해 2월 개정된 기준을 적용해 4천800만원(보증금 1억4천500만원 이하)을...
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최우선변제금 상향·명도소송 중지…전세 피해대책 남은 과제는 2023-12-05 14:49:07
주택에 근저당이 설정된 경우 최우선변제금 적용 시점을 담보권 실행일로 보기 때문에 올해 서울에서 1억6천만원에 전세 계약을 맺었더라도 해당 주택 근저당이 2020년 설정됐다면 당시 전세금 기준인 1억1천만원이 적용돼 최우선변제금을 받지 못한다. 민주당 맹성규 의원은 "최우선변제금만이라도 제대로 작동되면 다른...
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'전세사기 특별법' 국회 통과…최우선변제금만큼 무이자대출 2023-05-25 15:54:23
10년간 무이자 대출해주는 내용이 담겼다. 근저당 설정 시점이나 전세 계약 횟수와 관계 없이 경·공매가 이뤄지는 시점의 최우선변제금 대출이 가능하다. 최우선변제금 범위를 초과하면 2억4천만원까지 1.2∼2.1%의 저리로 대출을 지원한다. 최우선변제금이란 세입자가 살던 집이 경·공매로 넘어갔을 때 은행 등 선순위...
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'전세사기 특별법' 국토위 통과…내일 본회의 처리 2023-05-24 13:40:52
대출해주는 내용이 담겼다. 근저당 설정 시점이나 전세 계약 횟수와 관계없이 경·공매가 이뤄지는 시점의 최우선변제금 대출이 가능하다. 최우선변제금 범위를 초과하면 2억4천만원까지 1.2∼2.1%의 저리로 대출을 지원한다. 최우선변제금이란 세입자가 살던 집이 경·공매로 넘어갔을 때 은행 등 선순위 권리자보다...
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'전세사기 특별법' 국토위 통과…내일 본회의서 처리 예정 2023-05-24 12:49:18
10년간 무이자 대출해주는 내용이 포함됐다. 근저당 설정 시점이나 전세 계약 횟수와 관계 없이 경·공매가 이뤄지는 시점의 최우선변제금 대출이 가능하다. 최우선변제금 범위를 초과하면 2억4000만원까지 1.2∼2.1%의 저리로 대출을 지원한다. 최우선변제금이란 세입자가 살던 집이 경·공매로 넘어갔을 때 은행 등 선...
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전세사기 피해자 최우선변제 무이자 대출 누가 받고 누가 못받나 2023-05-24 05:55:00
앞서 선순위 근저당 설정 당시 소액임차인 기준은 미충족하는 경우는 무이자 대출 대상이다. 현행 주택임대차법상 인천 미추홀구에서 임차인이 2020년에 전세 9천만원에 계약을 맺었다면 최초 근저당 설정일인 2017년 기준으로는 소액임차인(8천만원) 범위를 벗어나 최우선변제금(2천700만원)을 받지 못한다. 정부는 이런...
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전세사기 피해 임차인, 우선매수권 언제 써야 할까 2023-05-01 10:00:03
근저당 설정 시점의 소액임대료 범위를 벗어나 최우선변제 대상에서 제외된 임차인은 경매에서 보증금을 한 푼도 회수하지 못하는 경우도 적지 않다. 현재 건축왕 피해자의 인천지역 주택들은 통상 2∼3회차 입찰에서 감정가의 50∼70%선에서 낙찰이 되고 있다. 인천 미추홀구 주안동의 전세사기 피해자 A아파트는 지난달...
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