"우리 아파트가 5억에 팔리다니"…집주인들 술렁이는 동네 2024-11-09 11:56:52

급매보다 저렴한 만큼 저가 매수세가 계속 유입될 것이란 전망이 나온다. 경기 의정부 장암동 E아파트 전용 42㎡는 지난 6일 감정가(2억1800만원)의 73.4%인 1억6000여만원에 매각됐다. 응찰자가 40여 명 몰렸다. 경매업계에서는 당분간 이 같은 현상이 이어질 것으로 보고 있다. 경매업계 관계자는 “거래 감소와 가격...

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• #우리 아파트가 #낙찰가율 #아파트 #경기 #감정가 #수도권 #대출

[칼럼] 기업 규모보다 큰 미처분이익잉여금은 세무조사를 부른다 2024-10-29 08:55:47

겪게 됐다. 결국 배우자 소유의 부동산을 급매 처분했고, 다른 자녀들이 개인 대출까지 받는 등 상속세 부담을 나눠야 했다. 그뿐만 아니라 미처분이익잉여금은 시설투자, 재고자산, 매출채권 등 눈에 띄지 않는 형태로 존재하기 때문에 대표이사가 정확한 규모를 인식하지 못할 수 있다. 또 매출 상승과 비용 누락 등을...

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• #칼럼 기업 #미처분이익잉여금 #기업 #회사 #대표 #누적 #비정상 #발생 #배당 #처리 #방법

금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15

내년 초에 급매를 잡는다면 좀 더 유리할 것”이라고 전망했다. 대출 규제 영향에서 자유로운 자산가의 매수세가 본격 유입될 조짐이 나타나고 있다는 분석도 나온다. 박합수 건국대 부동산대학원 교수는 “6억~9억원 이하 주택을 매수하는 실수요자의 금리가 오르고 대출 한도가 5000만원 이상 줄면 주택을 매수할 엄두를...

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• #금리 내리고 #금리 #오피스텔 #내년 #대출 #인하 #공급 #상승 #전망 #서울 #예상

금리 내리고 월세 오르자…2년만에 뛴 오피스텔 매매가 2024-10-15 18:15:46

“급매를 찾는 문의가 많은데 호가가 크게 올랐다”고 말했다. 전국 오피스텔 가격변동률은 -0.35%로 2분기(-0.47%)보다 낙폭이 축소됐다. 오피스텔 전셋값 변동률도 -0.34%에서 -0.2%로 내림 폭이 줄었다. 전국 오피스텔 월세는 전 분기보다 0.34% 올랐고, 서울은 같은 기간 0.49% 상승했다. 지역별로는 세종(0.70%),...

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• #금리 내리고 #오피스텔 #월세 #상승 #서울 #지역 #수익률 #신고

전면이 좁고 세로로 길쭉한 건물도 투자 가치가 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-10-13 11:01:01

하고 있습니다. 최근 부동산 중개인을 통해 급매로 나온 건물을 소개받았는데요. 금액도 시세보다 저렴해 보이고 입지도 매우 마음에 드는데, 다만 건물이 일반적인 형태와는 달리 필지가 세로로 긴 직사각형이며, 양옆에 다른 건물들이 밀착(박스형 건물)되어 있습니다. 과연 이런 조건의 건물이 투자 가치가 있을까요?" ...

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• #전면이 좁고 #필지 #건물 #공간 #세로 #투자

급매 빌딩, 선매입 가능해진다…'부동산 조각투자' 활성화 기대 2024-10-09 17:08:57

사례가 있었다”며 “앞으로 급매로 나온 부동산에 대한 접근도 손쉬워질 것”이라고 말했다. 루센트블록 관계자는 “시장 상황에 따라 적절한 시기에 맞춰 상품을 유동화하면 다양한 특화 상품을 선보일 수 있을 것”이라고 했다. 부동산 조각투자 플랫폼 카사는 지난 4월 금융위로부터 선매입 후공모 사업을 허가받았다....

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허위 공시로 194억 유용…하이소닉 전 대표 징역 3년 확정 2024-10-06 11:05:44

지난 2018년 실적 악화로 경영이 어려워지자 회사를 급매하는 과정에서 새 경영진이 된 인수자 A씨의 횡령을 방조한 혐의도 받았다. 1심은 류 전 대표의 혐의를 모두 인정해 징역 5년과 벌금 100억원을 선고했다. 1심 재판부는 "충분한 자금이 없음에도 허위 공시, 보고 의무 불이행 등 일반 투자자들의 합리적인 판단에 혼...

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• #허위 공시로 #대표 #혐의 #경영권 #징역

주식시장은 탄광의 카나리아일까 [정삼기의 경영프리즘] 2024-09-11 10:21:36

청산하기 시작했습니다. 자산 급매도로 손실이 나자 손실을 메우기 위해 다른 자산을 정리하는 소용돌이가 이어졌습니다. 그런데 엔 캐리 트레이드의 규모와 위험에 대해서는 제대로 알려진 게 없습니다. 달러-엔 캐리 트레이드가 정점에 약 5천억 달러에 달했으며 절반이 정리되었다는 주장도 있습니다. 심지어 무려 4조...

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