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"2억은 금방이죠" 집주인 들썩이더니…하루 만에 '억 소리' 2025-02-13 17:28:38
급매물은 집을 보여주지도 않으면서 계약금부터 넣으라는 집주인도 있다”며 “매도자 우위 시장으로 확 바뀌었다”고 설명했다. 전문가들은 토지거래허가제도로 인해 눌려 있던 가격이 정상화되는 과정이라고 분석한다. 강남권의 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호가 지속되는 상황에서 거래 족쇄가 풀린 만큼 ‘갭투자’(전세...
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"27억엔 안 팔아" 집주인들 돌변…잠실에 무슨 일이 [현장+] 2025-02-13 09:46:52
형성됐다. 토허구역 해제로 호가가 확 뛰진 않았지만, 급매물에 속하는 27억원대 매물은 찾기 어렵다는 게 개업중개사들의 설명이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 리센츠 전용 84㎡는 지난해 10월 28억5000만원에, 잠실엘스 전용 84㎡는 지난해 12월 27억7000만원에 거래된 상황이다. 트리지움 전용 84㎡도...
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"여보, 지금 사야 해"…7억 넘던 송도 아파트, 한 달 만에 2025-02-12 15:30:56
마련을 고민하는 실수요자는 급매물을 살펴볼 필요가 있다는 조언이 나온다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “고점 대비 서울은 10~20%, 수도권은 20~30% 저렴한 매물을 찾아봐야 한다”며 “아직은 시장에 급매물이 많지 않지만 곧 나오기 시작할 것”이라고 전망했다. 집값 상승세가 시작되기 전인 올 상반기가...
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10억 부르던 아파트가 5억?…뜻밖의 상황에 집주인 '눈물' [현장+] 2025-02-07 06:30:06
"가격을 약간 낮춰서는 매수세가 붙지 않으니 크게 낮춘 급매물만 드물게 거래되는 것"이라고 덧붙였다. GTX 연장 소식에 주목받던 평택 아파트 가격도 맥없이 추락하고 있다. 지제동 '지제역더샵센트럴시티' 전용 84㎡는 지난달 7억7000만원(24층)에 손바뀜됐다. 이 아파트는 정부가 GTX 연장을 추진하면서 A·C...
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90분 걸리던게 22분만에…주변이 '들썩들썩' 2025-01-13 11:03:26
있다. 급매물 위주로 거래되다 보니 인근 7개 단지의 작년 12월 평균 3.3㎡당 매매가격은 2천739만원으로 오히려 작년 10월 이후 하락세가 나타나고 있다. 직방 관계자는 "교통 호재는 타당성 평가, 착공 등의 단계를 거치며 프리미엄이 이미 반영되는 측면이 있어 개통으로 즉각 가격이 오르지는 않는다"면서 "하지만...
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GTX-A 개통에 부동산 중개 플랫폼서 파주 운정신도시 관심↑ 2025-01-13 10:49:06
가격 측면에서도 상승 움직임은 나타나지 않고 있다. 급매물 위주로 거래되다 보니 인근 7개 단지의 작년 12월 평균 3.3㎡당 매매가격은 2천739만원으로 오히려 작년 10월 이후 하락세가 나타나고 있다. 이는 전반적인 수도권 부동산 거래 시장 위축에 따른 것으로 풀이된다. 직방 관계자는 "교통 호재는 타당성 평가, 착공...
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“서울역까지 22분” GTX-A 뚫렸지만 매매량 하락 이유는? 2025-01-13 09:44:02
있는 가운데 급매물 또는 저층 급매물 거래 위주로 거래가 되다 보니 인근 7개 단지의 12월 평균 3.3㎡당 매매가격은 2739만원으로 10월 이후 하락세다. 앞서 개통했던 동탄역 인근 단지의 경우 2024년 3월 이후 가격 상승은 없었다. 동탄역롯데캐슬은 지난 2월 중순 전용 102㎡기준 22억원에 매매 거래로 화제를 모은 바...
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"갭투자 매물 있나요?"…'서울까지 22분' 뚫리자 문의 폭주 2025-01-13 09:04:54
최근 수도권 아파트 거래시장이 위축돼 있는 가운데 급매물 또는 저층 급매물 거래 위주로 거래가 되다 보니 인근 7개 단지의 12월 평균 3.3㎡당 매매가격은 2739만원으로 10월 이후 하락세다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "교통호재는 오랜 기간에 걸쳐 프리미엄이 이미 반영됐기 때문에 개통으로 인해 즉각적으로 가...
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"이사해야 하는데"…4천만원 낮춰도 안 팔리는 서울아파트 2025-01-12 10:56:13
자산관리승계연구소장은 "탄핵 정국 이후 관망세가 짙어지고, 경기 침체도 지속되고 있어 집값도 한동안 조정받을 수 있다"며 "다만 공급 부족 이슈가 지속되고 있고, 정부가 올해 5월에 종료되는 다주택자 양도소득세 중과 조처를 1년 더 연장하기로 함에 따라 급매물이 쏟아지거나 집값이 급락하진 않을 것 같다"고 말했다....
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서울 아파트 "급매 아니면 안팔려"…실거래가 2억원 하락 단지도 2025-01-12 09:57:42
싼 급매물 위주로 거래가 이뤄지면서 개별 단지에서는 실거래가 하락이 본격화하는 분위기다. 노원구 상계동 일대는 12월∼1월에 계약된 아파트의 다수가 직전 거래보다 가격이 하락했다. 상계동 주공5단지 전용면적 31.98㎡는 지난해 9월 실거래가 5억1천만원까지 올랐으나 올해 1월 4억8천400만원에 팔렸고, 상계 주공...
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