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[서미숙의 집수다] 오피스텔 전환 길 열린 생숙…'합법화'까진 험난한 길 2024-11-21 09:22:38
잔금 납부·입주 거부 등 갈등…계약해제 등 요구로 소송전 이달 말 생숙지원센터 개설하지만 일부는 지구단위계획 변경부터 난색 시세 하락·마피 속출에 갈등 심화…기부채납 등 비용 분담 난제 수두룩 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 불법 주거용도 사용으로 올해 말부터 대규모 이행강제금 부과 위기에 놓였던 생활형...
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서울시 상대로 소송 낸 SH…법원 "市가 부당이득 돌려줘야" 2024-11-06 17:36:34
시설물과 토지는 지방자치단체에 기부채납(공공기여)한다. 서울시는 문제가 된 땅이 공부(토지대장이나 등기부등본)상으로만 도로로 분류됐을 뿐 실제 도로 구역의 결정·고시는 없었다고 주장했다. 하천도 마찬가지로 실제 활용도를 고려하면 공공시설이 아니었다는 게 시 측 논리다. 반면 SH는 문제의 땅이 일제강점기...
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'생숙 합법화'는 바람직하지 못한 선례 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-10-22 13:56:30
시설을 보완하고, 주차장처럼 난감한 사안은 기부채납 등으로 대체토록 하는 것입니다. 더 나아가 필요하다면 건축법과 지구단위계획만이 아니라 지자체 조례까지도 개정하게 됩니다. '생숙 지원센터'의 설치운영도 생숙 합법화 조치의 맥락입니다. 물론 가시적인 결과가 대두되기까지는 시간이 소요됩니다. 예를 ...
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'파산 직전' 생숙 11만실, 오피스텔 전환 길 열려 2024-10-16 17:59:22
오피스텔 입지가 불가능한 지역이라도 기부채납을 통해 지구단위계획 변경을 적극 검토하기로 했습니다. 현재 여러 실을 묶어 획일적으로만 가능했던 숙박업 신고도 개별실 소유자들에게 열어줍니다. 내년 9월까지 이같은 숙박업 신고나 용도변경을 신청한 소유자들에겐 오는 2027년까지 이행강제금 부과도 유예됩니다....
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레지던스, 주거용 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 17:56:39
없는 지역에는 기부채납(공공기여)을 전제로 지자체가 계획 변경을 검토하도록 권고할 예정이다. 국토교통부 관계자는 “관광리조트지구 등 특정 목적이 있는 지구단위계획이 국내에 많지 않아 지자체 대부분이 긍정적으로 검토할 것”이라고 말했다. 레지던스는 앞으로 주거시설 복도 기준인 ‘폭 1.8m’에 미달하더라도...
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'레지던스 대란' 피했다…주거용 오피스텔로 전환 쉬워져 2024-10-16 17:55:59
없는 지역에는 기부채납(공공기여)을 전제로 지자체가 계획 변경을 검토하도록 권고할 예정이다. 국토교통부 관계자는 “관광리조트지구 등 특정 목적이 있는 지구단위계획이 국내에 많지 않아 지자체 대부분이 긍정적으로 검토할 것”이라고 말했다. 레지던스는 앞으로 주거시설 복도 기준인 ‘폭 1.8m’에 미달하더라도...
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두차례 용도변경 완화·세차례 과태료유예…생숙 합법화 이번엔? 2024-10-16 16:31:16
통한 오피스텔 용도 전환 때는 명확한 기부채납 산정 방식을 마련해 공공기여의 본래 목적에 부합하도록 해야 한다"고 말했다. 이어 "용도 변경을 원하는 소유자들이 기부채납액을 분담하고 난 뒤 시일이 지나 추가로 전환을 요구하는 소유자가 생길 수 있다"며 "이에 대한 방안을 마련해 형평성 문제에 대응할 필요가...
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투자자 울린 생숙, 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 13:45:44
지구단위계획 내에서 오피스텔 입지가 불가능해도 기부채납을 통해 용도 변경이 가능하도록 지구단위계획 변경을 적극 검토한다. 이미 서울 '마곡 르웨스트'가 200억원 규모의 기부채납을 통해 해당 지역에 오피스텔이 들어설 수 있도록 지자체가 지난 8월 지구단위계획을 변경하기도 했다. 아울러 내년 9월까지...
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'11만' 생숙, 오피스텔 전환 문턱 낮춘다…이행강제금 추가유예(종합) 2024-10-16 13:09:28
전환이 가능하다. 지자체는 기부채납을 전제로 지구단위계획 변경을 적극 검토하기로 했다. 서울 강서구 생숙인 마곡 르웨스트는 가구당 2천300만원을 부담해 총 200억원 규모 기부채납을 했고, 지구단위계획이 변경됐다. 이와 함께 정부는 오피스텔 전용 출입구 설치를 면제하고, 전용면적 산정 때는 오피스텔처럼 실내...
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[고침] 경제(생숙→오피스텔 용도변경 요건 완화…이행강…) 2024-10-16 13:04:07
변경이 가능하다. 지자체는 기부채납을 전제로 지구단위계획 변경을 적극 검토하기로 했다. 서울 강서구 생숙인 마곡 르웨스트의 경우 소유자 분담으로 200억원 규모의 기부채납을 한 뒤 지구단위 계획을 변경했다. 이와 함께 정부는 오피스텔 전용 출입구 설치를 면제하고, 전용면적 산정 때는 오피스텔처럼 실내 벽체의...
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