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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
선도사업도 진행한다. 토지 용도 제한과 건폐율·용적률 규제를 대폭 완화하는 '공간혁신구역'에 랜드마크 빌딩을 세우는 것을 목표로 공공에서 리츠 설립과 사업성 분석 컨설팅을 지원한다. 또 토지주가 기업형 장기임대주택 등 정책사업을 위해 토지를 현물 출자하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
설립과 사업성 분석 컨설팅을 지원한다. 토지주가 기업형 장기임대주택 같은 정책사업을 위해 토지 현물출자를 하면, 한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는 자기자본비율이 높은 PF사업에 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 특례를 적극 부여하기로 했다. 금융기관이 PF대출을 해줄 때는...
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"60세 이상에 20년 민간임대주택…연내 도입" 2024-10-29 15:02:32
위해 민간임대주택에 관한 특별법 시행령과 시행규칙 개정안을 입법예고한다고 29일 밝혔다. '실버스테이'는 60세 이상 고령층에 특화한 시설과 안부 확인, 식사, 생활 지원, 여가 활동 서비스 등을 제공하는 장기임대주택이다. 20년 이상 의무 임대하는 기업형 장기민간임대 제도 도입을 추진하는 정부는 올해...
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고령자 20년 민간임대주택 '실버스테이' 연내 도입 2024-10-29 11:00:02
입주·초기 임대료는 시세의 95% 이하로 12월 시범사업 공모 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 고령층에 특화한 장기 민간임대주택인 '실버스테이'가 연내 도입된다. 국토교통부는 실버스테이 도입을 위해 민간임대주택에 관한 특별법 시행령과 시행규칙 개정안을 입법예고한다고 29일 밝혔다. 실버스테이는 60세...
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국토부 "중산층 실버스테이 지향…주거서비스 이용료 규제안해" 2024-09-27 17:46:53
때는 5% 내로만 임대료를 인상할 수 있다. 그렇기에 사업자가 임대료 대신 서비스 이용료를 높게 받을 수 있다는 지적도 나온다. 국토부는 실버스테이 시범사업이나 기금 출자가 들어가는 기업형 장기민간임대주택 사업의 경우 임대료와 서비스 이용료를 '고급화' 하지는 않겠다는 방침을 밝혔다. 이기봉 국토부...
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[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20
"특히 20년 동안 정권이 몇 번이 바뀌고, 그때마다 임대 정책과 지원 혜택이 달라질 수 있는데 사업 리스크가 크다"고 말했다. 정부는 2014년에도 전세시장 안정을 위해 주택임대관리업을 도입하면서 임대시장의 기업화를 꾀한 바 있다. 당시 일본 최대의 주택임대회사였던 '레오팔레스21'이 모델이 돼 기업이 직접...
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, 전세 대안될까(종합) 2024-08-28 13:53:53
"그동안 기업이 임대주택을 공급하지 못했던 이유는 사업성이 나오지 않았기 때문"이라며 "20년 장기임대 도입 방안에는 그간 업계에서 바라던 것이 유형별로 반영돼 있다"고 평가했다. 이병훈 대한주택건설협회 부회장은 "일본의 경우 금산분리 원칙 때문에 보험사가 주택사업에 진출하는 것을 허용하지 않았다가, 허용한...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…보험사 참여도 허용(종합) 2024-08-28 11:56:36
추가 과세(20%)에서 배제한다. 기업형 장기임대 사업자가 도심 민간 부지를 원활하게 확보할 수 있도록 개인 토지주가 부지를 매각하면 양도세를 감면(10%)해주고, 법인 소유 토지 매각 때는 법인세 10%포인트 추가 과세에서 배제한다. 20년 장기 사업인 만큼 장기 투자에 적합한 보험사의 진입 장벽도 없애주기로 했다....
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, '전세' 대안될까 2024-08-28 08:53:40
이번에 다시 시도하는 게 '20년 장기임대주택'이다. 사업 모델을 자율형·준자율형·지원형 3가지로 나눠 임대료 규제와 정부 지원을 차등 적용한다. 임대료 규제를 많이 받을수록 정부 지원을 강화하는 구조다. 뉴스테이 때 불거진 특혜 논란을 고려한 것으로 풀이된다. 수익성이 보장돼야 한다는 업계 요구에...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…임대료 규제 대폭 완화 2024-08-28 08:00:03
추가 과세(20%)에서 배제한다. 기업형 장기임대 사업자가 도심 민간 부지를 원활하게 확보할 수 있도록 개인 토지주가 부지를 매각하면 양도세를 감면(10%)해주고, 법인 소유 토지 매각 때는 법인세 10%포인트 추가 과세에서 배제한다. 20년 장기 사업인 만큼 장기 투자에 적합한 보험사의 진입 장벽도 없애주기로 했다....
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