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"전세금 못줘" 배째라는 외국인 집주인…이젠 바로 '강제경매' 2025-02-14 14:44:06
'집중관리 다주택 채무자' 명단에 오른 임대인에게는 상환 유예 기간을 주지 않고 바로 주택을 경매에 넘긴다. HUG는 전세보증 사고를 3번 이상 낸 집주인 중 연락이 끊겼거나, 최근 1년간 보증 채무를 한 푼도 갚지 않았거나, 회수하지 못한 채권 총액이 2억원 이상인 사람을 집중관리 다주택 채무자로 분류하고...
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외국인 임대인이 전세보증 사고내면 바로 강제경매 2025-02-14 14:34:53
그러나 전세보증 사고를 3번 이상 내 '집중관리 다주택 채무자' 명단에 오른 임대인에게는 상환 유예 기간을 주지 않고 바로 주택을 경매에 넘긴다. HUG는 전세보증 사고를 3번 이상 낸 집주인 중 연락이 끊겼거나, 최근 1년간 보증 채무를 한 푼도 갚지 않았거나, 회수하지 못한 채권 총액이 2억원 이상인 사람을...
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HUG, 외국인 집주인이 전세금 떼먹으면 즉시 경매 보낸다 2025-02-14 14:15:31
갚지 않은 악성 임대인 등은 '집중 관리 다주택 채무자'로 관리한다. 집중 관리 다주택 채무자에 대해 HUG는 분할 상환이나 상환 유예 없이 곧바로 채권 회수 절차에 돌입한다. 외국인 집주인의 경우 주거지가 불분명하고 본국으로 귀국하면 보증금 회수가 어렵다는 점을 고려해 악성 임대인 수준으로 관리하겠다는...
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[서미숙의 집수다] 지어놔도 안 팔리는 미분양…다음 주 나올 정부 해법은 2025-02-13 06:01:04
다주택자에 대한 취득세와 양도소득세·종합부동산세 등 세금 중과 방침은 여전히 유효하다. 윤석열 정부 들어 다주택자 양도세 중과를 1년씩 연기하고, 공시가격을 낮춰 종부세 등 보유세 세부담을 줄여놨지만, 땜질식 처방일 뿐 법 자체가 바뀐 것은 아니다. 2주택, 3주택 이상자에 취득가액의 최대 8%와 12%의 세금을...
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"전용 84㎡보다 대형면적"…반포 조합원 선택 2025-02-12 17:52:16
수 있어서다. 그러나 다주택자를 대상으로 한 각종 세 부담과 규제가 늘어나면서 최근엔 수요가 줄었다. 공사비 급등으로 조합도 일반분양 물량을 늘려 사업성을 확보하는 쪽으로 선회하고 있다. 신반포 21차와 신반포 15차 등이 한때 1+1 분양에 나섰다가 포기한 이유다. 업계에선 여전히 1+1 분양에 대한 수요가 크다고...
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다주택자가 양도세 비과세 받으려면…'임대사업 등록·2년 거주' 요건 채워야 2025-02-12 16:22:53
다주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도할 때 비과세하는 특례 규정이다. 일정 요건을 갖춰야 혜택을 볼 수 있다. 또 2019년 2월 시행령 개정에 따라 생애 한 차례만 비과세 혜택을 받았으나 이번에 다시 시행령이 개정돼 횟수 제한 없이 적용받을 수 있게 바뀌었다. 다주택자의 거주 주택 비과세 요건은 다음과 같다....
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대구광역시, 미분양 해소 총력전 민관 공동해법 모색 2025-02-09 08:57:02
배제해야 한다는 의견도 있었다. 또한, 법인 및 다주택자에 대한 세제 완화, 지방 미분양 주택 취득 시 양도소득세 한시 감면 재도입 등 지방에 대한 세제지원이 강화돼야 한다는 의견도 다수 제시됐다. 이 외에도 신생아 특례대출과 같은 정책대출 확대, 지방 미분양 아파트 CR리츠 매입 지원에 대한 취득 기한 연장 및 LH...
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대법 "조합원 자격 없어도 지역주택조합 설립 전 기간 계약금 내야" 2025-02-04 13:04:29
나왔다. 대법원 3부(주심 오석준 대법관)는 9일 다주택 소유자 A씨가 “분담금을 돌려달라”며 B 지역주택조합을 상대로 제기한 부당이득금 반환 청구 소송에서 3000만 원을 A씨에게 반환하라고 판결한 원심을 깨고, 사건을 광주지방법원으로 돌려보냈다고 밝혔다. A씨는 2017년 1월 B 조합과 조합원 가입 계약을 체결했다....
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'똘똘한 한 채'…서울 대형 아파트값 '최고' 2025-02-03 17:14:55
자산관리컨설팅부 팀장은 “세금 부담 지속으로 다주택을 보유하기보다 강남권 대형 아파트 등 똘똘한 한 채에 집중하는 경향이 강해졌다”며 “고가 대형 아파트를 중심으로 수요가 늘며 지역별 양극화가 이어질 것”이라고 설명했다. 1월 서울 주택의 5분위 배율은 10.9로 조사됐다. 서울 내 상위 20%(5분위) 주택 가격이...
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아파트가 100억 '훌쩍'…신고가 행진 2025-02-03 11:11:52
한채' 선호 현상과 함께 상급지 갈아타기 수요로 아파트 시장 양극화가 심화하는 것으로 풀이된다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 주거용부동산팀장은 "다주택자에 대한 종합부동산세 및 양도소득세 부담이 지속되면서 '똘똘한 한 채'에 집중하는 경향이 강화되고 있다"며 "강남권을 중심을 대형...
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