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부동산 거래 필수 상식: 재산세 과세기준일 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-01 10:18:02
대지권)로 구성되어 있기 때문에, 재산세 역시 건축물 분과 토지분에 대해 각각 나누어 부과됩니다. 매년 부동산 시장의 동향과 지방 재정 여건 등을 고려한 범위 내에서 건축물 및 토지의 재산세 과세표준이 정해지며, 건축물 분에 대한 재산세 세율은 0.25%, 토지분에 대해서는 0.2~0.4%로 3단계 누진세율을 적용합니다....
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인천 귤현구역 1425세대 입주 11년만에 재산권 행사 2024-04-16 15:52:25
입주 이후 10여년간 준공이 미뤄졌다. 대지권 개별 등기가 이뤄지지 않아 입주민들은 재산권 행사에 많은 지장이 있었다. 시 관계자는 "도시개발사업 절차상 사업이 준공된 후 환지처분 절차를 거쳐야만 토지 지번이 부여돼 등기 촉탁할 수 있어야 정상적인 재산권 행사가 가능하다"며 "준공 처리가 되지 않았던 10여년간...
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신세계 '광주판 센트럴시티' 속도 낸다 2024-02-28 18:21:23
전체 건물 가운데 사업 추진 요건인 67%의 대지권을 확보, 대규모 복합시설 건립 계획을 예정대로 추진할 수 있게 됐다. 이번 매입은 지난해 11월 광주광역시, 금호고속과 종합버스터미널 부지 일대에 복합시설을 짓기로 협약한 데 따른 것이다. 기존 광주신세계 바로 옆 광주종합버스터미널을 포함한 복합시설로 2028년께...
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목동7단지, 신통기획 패스트트랙 신청…재건축 속도낸다 2023-06-29 17:07:26
전용면적 101.2㎡의 대지권이 96.19㎡에 달할 정도로 대지 지분이 넓어 목동 신시가지 재건축 중 대장주로 손꼽힌다. 재준위는 구역면적 22만9천578.9㎡, 지상 최고 49층, 4천339가구(임대 포함)로 계획을 수립했으며, 목동역과 인접한 역세권 단지로서의 위상 제고를 위해 현 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 종상향...
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대법 "아파트 동별 분리 재건축 가능"…사업계획 승인 시점, 준공 시점, 대지권 범위 달라야 2022-09-21 16:40:52
사업계획승인 시점, 준공 시점, 대지권의 범위 등을 하나의 사업계획으로 승인받았는지 여부를 기준으로 고려해야 한다고 판시한 바 있다. 그렇다면 여의도 광장아파트는 어땠을까. 1·2동과 3~11동이 용적률과 사업계획 승인 시점, 준공 시점, 대지권의 범위 등이 모두 달랐다. 1·2동과 3~11동을 각각 하나의 주택단지로...
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경기 광주시, '송정지구 도시개발사업 환지처분 절차 착수'...토지주들 재산권행사 가능 2022-07-08 16:49:03
인해 토지주들은 대지권 등기를 할 수 있게 돼 재산권을 행사할 수 있게 된 것이다. 시가 환지방식으로 추진한 송정지구 도시개발사업은 송정동 318-4번지 일원에 총 27만9121㎡ 규모의 부지에 주거상업ㆍ복합업무시설ㆍ사회기반시설ㆍ교육시설 등 조성을 목적으로 추진하는 사업이다. 지난 2018년 실시계획인가 고시,...
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"주택 공급 확대" 한목소리…부동산규제 못 풀면 '공염불' 2021-03-05 17:25:27
아파트’ 공급을 약속했다. 토지임대부는 토지(대지권)는 공공이 소유하고, 지상권만 입주자에게 분양하는 방식이다. 박 후보는 “30년 이상 된 공공임대주택 단지 등 서울에는 숨겨진 땅이 많이 남아 있다”고 주장했다. 서울 시내에서 인구가 가장 많은 송파구(67만 명)의 경우 가구 수가 28만 가구로, 박 후보가 공약한...
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인천경제청, 청라국제도시 2-?단계 토지개발사업 지적공부 확정 2021-03-02 16:24:31
완료된 토지에 대한 소유권 이전등기 및 대지권 설정 등의 절차를 추진 할 수 있게 됐다. 토지 소유자는 재산권 행사가 가능하다. 인천경제청 관계자는 “이번 지적공부 등록으로 청라 2-?단계 개발사업 내 공원과 도로부지는 국·공유지로 무상 귀속조치 예정”이라며 “국제업무단지 주변 토지의 경계 및 면적이 확정돼...
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아파트값 오르자 다세대·연립주택 산다…거래량 12년만에 최다 2020-08-18 07:20:34
전용 68.41㎡(대지권 면적 30.98㎡)의 경우 지난달 3일 4억1천만원(5층)에 거래된 뒤 같은 달 23일 4억5천300만원(3층)에 매매됐다. 은평구 증산동 한신빌라 전용·대지권 면적 48.96㎡는 지난달 15일 3억9천만원(3층)에 매매가 이뤄진 데 이어 지난달 24일 5억500만원(2층)에 거래됐다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는...
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다세대·연립주택에 몰리는 매수세…7월 거래량 12년 만에 최다 2020-08-18 06:43:33
전용 68.41㎡(대지권 면적 30.98㎡)의 경우 지난달 3일 4억1천만원(5층)에 거래된 뒤 같은 달 23일 4억5천300만원(3층)에 매매됐다. 은평구 증산동 한신빌라 전용·대지권 면적 48.96㎡는 지난달 15일 3억9천만원(3층)에 매매가 이뤄진 데 이어 지난달 24일 5억500만원(2층)에 거래됐다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는...
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