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증권사 해외 부동산 투자, 잠재 부실 파악 시급하다 [한상춘의 국제경제 읽기] 2024-11-24 17:38:55
과정에서 집중적으로 이뤄진 상업용 부동산 대출의 만기가 도래하면서 고금리와 겹친 것이다. 내년 말까지 돌아오는 상업용 부동산 대출 만기는 2조달러로, 이 중 절반이 올해 돌아온다. 하지만 대출받을 때보다 3배 이상 높아진 고금리로 상환은 고사하고 리스케줄링조차 이뤄지지 않고 있다. 당초 Fed가 피벗을 추진하면...
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은행도 '오픈런'…선착순 年8.5% 연말 특판 쏟아진다 2024-11-24 17:22:11
3000억원이 전부 소진되면 종료된다. ‘특판’을 통해 대출금리를 깎아주는 곳도 있다. 카카오뱅크는 지난 7일 중·저신용 고객을 위한 신용대출 상품을 최저 3.141%의 금리로 약 한 달간 특별판매한다고 밝혔다. 특별판매가 적용되는 상품은 중·저신용 고객(KCB 기준 865점, 신용평점 하위 50%) 대상 신용대출 상품이다....
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김병환 "예금자보호한도 상향 시기, 탄력 적용해야" 2024-11-24 11:20:52
가계대출이 최근 1~2달 사이 증가하고 있어서 1금융과 2금융 포괄적으로 관리하고 있고, 관리가능한 부분에서 유지될 수 있도록 살펴보고 있다"고 밝혔다. 또 지난 10월 기준금리 이후에 오히려 은행권 예대금리차가 확대되고 있는 현상에 대해서 "잔액 기준으로는 예대금리차가 계속 줄고 있다, 신규는 정부가 가계대출...
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김병환 "가상자산 단기간 굉장히 급등…불공정거래 면밀 감시" 2024-11-24 11:14:18
있다"고 말했다. 그는 은행들이 대출금리는 올리면서 예·적금금리를 낮추는 이자장사를 하고 있다는 지적에 대해서는 "기준금리 인하 등으로 잔액 기준으로 보면 예대금리차가 계속 줄어들고 있고, 시간이 지나면 대출금리가 내려갈 것이라고 생각한다"면서 "금융당국이 금리를 올리라고 하거나 그런 방향으로 유도하는...
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비트코인 9만9,800달러…식지 않은 트럼프 트레이드 [글로벌 마켓 A/S] 2024-11-23 08:09:26
“금리 인하와 차기 정부의 친기업적인 정책에 대한 기대로 낙관적 답변이 늘었다”고 밝혔다. 캐피탈 그룹의 자레드 프란츠 이코노미스트는 “미국 경제는 전통적인 사이클일 초기-중기-후기-침체의 사이클을 벗어났다”며 “후기에서 다시 중기 국면으로 역행하고 있다”고 진단했다. 그는 배우 브래드 피트가 연기한...
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[인터뷰] 이동익 해빗팩토리 대표 "보험업계 성장 위해 AI 적극 도입해야" 2024-11-22 16:29:01
미국에서는 주택담보대출 전문은행 Loaning.ai(로닝에이아이)를 운영하고 있습니다. 2022년 1월 설립 및 3월 서비스 출시 후 현재 캘리포니아, 조지아, 텍사스 중에서 렌더(Lender) 허가를 받았습니다. 현지에서 주요 렌더사로 꼽히는 웰스파고, 로켓모기지 등과 경쟁하고 있습니다. 기존 은행 대비 0.5% 이상 낮은 금리를...
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달러 모으는 中기업들…미중 금리차에 무역갈등 고려 2024-11-22 16:02:42
기준금리인 대출우대금리(LPR)는 5년물이 3.6%, 1년물이 3.1% 수준이다. 위험관리 컨설팅업체 첸징의 데이비드 장은 "역외에 달러를 보관하려는 의사가 분명히 크게 늘고 있다"고 말했고, 광물수출업체 저상중자오 관계자는 "미중 금리 격차가 크고 장기간 이어질 전망인 만큼 수출업체들의 달러 자산 보유는 자연스럽다"고...
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국민銀도 둔촌주공 대출금리 인하...잔금대출 유치전 본격화 2024-11-22 15:18:12
대출 금리를 최근 0.1%p씩 두 차례 인하했다. 가산금리 조정에 따라 이번주 기준 잔금대출 금리는 4.59% 수준이다. 차주 잔금대출 금리에 연동되는 5년물 금융채 금리가 인하될 예정인 만큼, 실제 취급되는 금리는 더욱 낮아질 전망이다. 하나은행도 당초 4.641%였던 잔금대출 가산금리를 0.1%p 낮춰 잡았다. 이날 기준...
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[마켓칼럼] 2025년, K리츠 시장에 주목해야 할 때 2024-11-22 13:42:39
국내 리츠 전망리츠는 대표적인 금리 인하 수혜주입니다. 리츠는 다양한 부동산 자산을 매입하여 발생한 임대료와 매각 차익을 투자자에게 배당합니다. 부동산 매입 과정에서 상당한 자금을 은행 대출로 충당하는데 시중금리가 하락하면 만기 롤오버시 이자비용이 하락하게 됩니다. 이는 결국 배당의 상승으로 이어질 수...
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"中 은행, 부동산 침체와 대출 부실 증가로 위기 직면" 2024-11-22 13:17:27
일부 대출자는 낮은 금리를 이용해 PBL 자금을 부동산 투자에 전용했지만, 2021년 중반 이후 부동산 가격 하락으로 대출 상환과 재융자가 어려워지며 부실 문제를 초래했다. 또한, 일부 대출자는 PBL 금리를 활용해 기존 주택담보대출을 조기 상환하는 데 사용해 은행의 대출 목적과 취지에서 벗어난 사례도 많았다. 중국...
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