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부동산 '닥터둠'의 경고..."하반기 폭락장 온다" [우동집 인터뷰] 2025-03-08 07:00:00
그 다음에 중개수수료, 보유세 내야죠. 그런데도 은행이자보다도 월세 수익률이 더 낮아요. 그러면 은행에다 원금 보존이 100% 되면서 이자를 3% 받는 이렇게 재테크 하실래요 아니면 서울아파트 사서 각종 비용 내고 1년에 1.9% 월세 받으실래요? (아파트요) 그게 왜 그런지 아세요? 아직도 지금 서울아파트에 대한...
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일본 부동산, 똑똑한 투자 전략은? [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-03-07 06:30:03
커뮤니케이션 능력도 중요한 요소입니다. 또한 중개 수수료 외 추가 자문 수수료 유무, 비용 구조의 명확성 등 수수료 투명성을 확인해야 합니다. 투자 후 관리, 우량 매물 추천 등 사후 지원의 범위를 확인하는 것도 필수입니다. 일본 부동산 투자 성공의 핵심은 관리회사의 선정에 있습니다. 특히, 해외 투자자에게는 더...
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'연체 비율 0.04%' 경이로운 기록…기적 일으킨 '공동대출' 비결은 [혁신인터뷰] 2025-02-22 16:00:01
공동대출은 소비자가 요청하는 대출을 충분히 공급하면서도 자본은 절반만 있으면 됩니다. 한 마디로 증자 필요성이 뚝 떨어지는 거에요." ▷대신 이자이익도 절반만 받을 수 있겠네요. "그렇습니다. 토스뱅크와 광주은행이 절반씩 자금을 조달하기 때문에 이자이익은 절반씩 수취합니다. 대신 토스뱅크는 광주은행으로부터...
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[데스크 칼럼] 은행은 왜 이자 장사를 하는가 2025-02-12 17:15:51
지급한다. 돈이 필요한 개인과 기업엔 대출을 내주고 이자를 받는다. 이 예대금리 차를 통해 이자이익을 낸다. 각종 수수료를 받아 비이자이익도 거둔다. 인가받은 은행은 통화정책의 파급 경로다. 신뢰를 바탕으로 안정적 지급결제 업무와 원활한 자금 중개를 하는 공적 기능을 한다. 이 때문에 자산의 위험을 분산하고...
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아파트 팔아 7000만원 베팅하더니…660억 '잭팟' 터졌다 [윤현주의 主食이 주식] 2025-02-09 07:00:04
영위하는 헥사곤파트너스, 대출 중개를 담당하는 모기지리더스 세 곳을 자회사로 뒀다”며 “금융 선진국인 미국·영국·독일처럼 GA가 종합 금융 서비스를 제공하는 게 최종 목표다”고 강조했다. 그는 “고객 입장에서 생각하면 보험뿐만이 아니라 원스톱 금융 서비스를 받고 싶어 하는 게 당연하다”며 “우수한...
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"대출이자 639만원 줄였다"…뱅크몰, 2024 데이터 리포트 공개 2025-02-03 11:05:24
대출 금리가 20.0%에서 4.25%로 15.75% 낮췄다고 설명했다. 또한 뱅크몰은 자체 알고리즘을 구축해 관련 특허 4개를 보유하고 있다. 이용자의 시간이 낭비되지 않도록 현실적으로 가능한 대출 상품을 높은 정확도의 금리, 한도, 중도상환수수료 등 정보를 제공하고 있다고 설명했다. 알고리즘을 활용한 대출 비교 시스템은...
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무리한 빌딩 투자의 함정: 풀 레버리지의 유혹과 그 뒤에 숨겨진 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-04 14:15:01
4) 금융적 검토: 추정 담보가액, 대출 이자 부담 등 하지만 많은 투자자가 이러한 복잡성을 간과한 채 감각적 판단이나 주변 전문가의 조언에 의존해 성급하게 투자를 진행합니다. 이는 투자 실패의 주된 원인이 될 수 있습니다. 3. 외부 변수 대비 및 예비비 마련 부동산 투자는 취득, 운용, 처분의 세 단계로 나뉘며, 각...
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"10여년 만의 흑자"…핀테크社 내년 대도약하나 2024-12-30 18:29:46
출시된 ‘온라인·원스톱 대환대출 서비스’가 핀테크사의 수익성 개선으로 이어졌다는 분석이 나온다. 업계 관계자는 “대환대출뿐 아니라 신규 대출을 받을 때도 플랫폼을 이용하는 소비자가 늘어 수수료 수익이 증가했다”며 “금융사와 소비자를 연결해주는 플랫폼으로서 핀테크사의 존재감이 커지고 있다”고 말했다....
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꼬마빌딩 투자, 이것만은 알고 가자! [한경부동산밸류업센터] 2024-12-25 10:29:01
과정에서 대출 이자, 취득세, 중개 수수료, 명도 비용, 건축 공사 비용 등 모든 예상 지출 항목을 반영해 순수익을 계산해야 합니다. 순수익을 ‘공격적’, ‘중립적’, ‘보수적’ 관점으로 나누어 분석하면 현실적인 기대치를 설정하고 리스크를 관리하는 데 유용합니다. 너무 공격적인 수익 예측에만 의존하면 장기 공실...
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건물주로 가는 길: 단계별 빌딩 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-21 17:07:01
있습니다. 반면 전문 중개법인은 다양한 매물을 비교하고 검토할 수 있는 폭넓은 선택지를 제공하지만, 동일 매물을 가격만 다르게 소개하거나 높은 중개 수수료를 요구하는 경우도 있습니다. 성공적인 투자를 위해서는 투자 지역을 설정한 뒤 지역 공인중개사 2~3곳과 빌딩 전문 중개법인 2~3곳을 비교 검토해야 합니다....
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