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상업용 부동산, 트럼프 당선에도 더 침체?…국내 증권사, 해외 부동산 손실 왜 숨기나? [한상춘의 지금세계는] 2024-11-22 07:52:27
of default), 만기 전에 자금 회수 - 공실률 확대로 대출 원리금 갚지 못할 때 발생 - 자산가치가 담보인정비율(LTV) 80% 밑돌 때 - 중후순위 금융사 고객, 투자금액 거의 못 받아 Q. 세 달 전으로 기억되는데요. EOD가 계속 문제가 될 것이라는 것은 세계 최대 부동산 펀드조차도 고객의 환불 요구에 내 줄 돈이 없다는...
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産銀 건전성 악화땐 정책금융 '흔들'…반도체·배터리 지원 좌초 우려 2024-11-20 18:07:07
꼽힌다. HMM의 주주가치 제고와 산은의 건전성 회복, 공적자금 회수 등의 문제를 해결하기 위한 카드 중 하나로 HMM의 자사주 매입 방안이 부상하고 있다. ○CB 전환으로 7200만 주 늘어 20일 금융권에 따르면 HMM의 1·2대 주주인 산은과 한국해양진흥공사는 내년 4월 HMM CB의 주식 전환으로 7200만 주씩을 받게 된다....
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'HMM 매각 불발' 후폭풍…산은 정책금융 올스톱 위기 2024-11-20 17:59:19
꼽힌다. HMM의 주주가치 제고와 산은의 건전성 회복, 공적자금 회수 등의 문제를 해결하기 위한 카드 중 하나로 HMM의 자사주 매입 방안이 부상하고 있다. ○CB 전환으로 7200만 주 늘어20일 금융권에 따르면 HMM의 1·2대 주주인 산은과 한국해양진흥공사는 내년 4월 HMM CB의 주식 전환으로 7200만 주씩을 받게 된다....
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"보험으로 100% 보장되는 펀드라면서요?" [윤현철의 Invest&Law] 2024-11-18 07:00:13
재원을 무역 회사에 직접 대출해 대출 이자 상당액의 수익으로 얻는 구조다. 둘째는 펀드 재원으로 무역 회사의 매출채권을 할인된 가격으로 매입한 뒤 할인율만큼의 수익(채권을 10% 할인해 매입하면, 위 할인율에서 비용을 공제한 만큼의 수익이 발생)을 얻는 구조다. 문제는 본질적으로 회수 가능성이 불안정하다는 데...
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[단독] 전주 개발사업 천억 손절한 롯데건설, 골프장 담보 쥐고있었다 2024-11-14 15:27:33
검토를 실시했다. 법률 검토를 통해 브릿지론 대출 약정서상 후순위 채권자인 롯데건설이 선순위와 중순위 대출 채권자보다 먼저 담보권 행사를 통해 채권을 회수할 수 없다는 의견을 받았다. 한 대주단 관계자는 “선순위와 중순위의 LTV(담보인정비율)는 약 40%로, 부지를 매각해도 충분히 회수할 수 있다”며 “롯데가 ...
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[마켓칼럼] 장단기금리차를 대체할 만한 경제지표는 ○○○ 2024-11-13 17:28:14
대출의 건전성이 개선됐기 때문이다. 아래 [그림]에서 볼 수 있듯 미국 은행권의 부동산 담보대출 연체율은 역사적으로 최저 수준이다. 은행 입장에서 금리를 인상했음에도 연체율이 낮다면 일종의 로또를 맞은 꼴이 된다. 이자 수익을 큰 위험 없이 확대할 수 있기 때문이다. 장단기 금리 역전 현상이 벌어졌는데도 은행...
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[단독] 주담대 조이고, 서민대출은 강제…성장판 닫힌 '인뱅 3사' 2024-11-12 17:59:41
은행이 담보인정비율(LTV) 70% 범위에서 대출해준 만큼 차주가 빚을 갚지 못해 부실이 발생해도 은행이 원금을 회수하지 못할 가능성이 작은 편이다. 이에 비해 신용대출은 담보가 없어 부실로 인한 원금 손실을 은행이 그대로 감수해야 하기 때문에 상대적으로 위험한 대출로 꼽힌다. 특히 신용점수가 하위 50%에 속하는...
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[칼럼] 신용도 떨어뜨리는 가지급금..어떻게 해결할까 2024-11-11 08:25:23
마련을 위해 법인자금을 사용했다. 대출 금리도 높고, 대출 절차도 까다롭다고 생각했기 때문이다. 하지만 가지급금은 기업활동과 무관하게 기업이 대표이사에게 빌려주는 대여금의 성격을 가지므로, 과세당국은 가지급금이 있는 기업을 대상으로 부과적 세금추징에 집중하고 있다. 즉, 세무조사의 확률이 높아지는 것이다....
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커지는 주택기금 사업자대출 부실 우려…회수율 39% '뚝' 2024-11-11 06:40:00
39.4%(2022년∼2024년 6월)에 그친다는 것이다. 회수를 못 한 대출금은 고스란히 주택도시기금의 손실이 될 수 있다. 경남 소재 남명산업개발이 법정관리에 들어가면서 지난해 12월 1천123억원이 기한이익상실 처리됐으나 아직 한 푼도 회수하지 못했다. 지구종합건설에서는 2022년 7월 989억원의 기한이익상실이 발생했으...
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에어프레미아 주주간 분쟁, ‘연내 유상증자’ 놓고 1차전 2024-11-06 14:30:29
전량 담보대출을 추진하고 있던 상황이었다. 반면 JC파트너스는 연내 유증을 주장하고 있다. 연내 유증을 마쳐 체질을 개선시키고 신용등급 하락을 막아야 한다는 입장이다. 에어프레미아는 설립 후 첫 비행을 시작한 2021년부터 3년 연속 부분자본잠식 상태다. 작년 자본잠식률은 82.1%로 전년(66.9%)보다도 높아졌다....
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