확 바뀌는 대토 방식…"주택 분양권으로 보상받을 수 있다" 2024-06-13 06:00:06

가량 늘어날 전망이다. 대토보상 제도도 대거 바뀐다. 현재 대토 보상 방식으로 현금 보상, 채권 보상, 대토 보상(토지)만 존재한다. 국토부는 여기에 주택 분양권 보상도 추가하기로 했다. 주택 분양권은 기관추천 특별공급 물량 범위 안에서만 공급된다. 일각에서 토제를 제공한 원주민들이 죄다 분양권을 선택할 때의...

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• #확 바뀌는 #공사비 #보상 #주택 #사업 #분양권 #국토부 #기간 #대토

코람코, 대토리츠로 공공주택 공급 2023-03-15 09:34:12

대토보상권자 167명 전원을 투자자로 하는 '과천주암 대토개발 제1호위탁관리부동산투자회사(과천주암대토리츠)'를 설립하고 특례등록을 통해 국토교통부의 사업승인을 받았다고 밝혔다. 대토리츠란 정부의 신도시 공급계획 등 공익사업으로 토지를 수용당한 토지 소유자들이 토지보상으로 받게 되는 대토보상권을...

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• #코람코 대토리츠로 #공급 #대토리츠 #토지 #개발

우리자산신탁, 남양주 양정 대토리츠 1호 출범 2022-09-15 13:39:33

대토리츠는 토지 소유자가 대토보상권을 리츠에 현물 출자한 뒤 개발 후 이익을 나눠받는 사업을 말한다. 이에 앞서 우리자산신탁은 ㈜우리양정대토제1호위탁관리부동산투자회사(이하“우리양정대토리츠”)의 자산관리회사로 국토교통부의 특례승인과 대토보상권자 37명의 현물출자를 마쳤다. ‘우리양정대토리츠’는...

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3기 신도시 첫 토지주 중심 리츠회사 설립... 주상복합건물 M3 신축 추진 2022-04-28 09:00:29

구성될 계획이다. 토지주 중심의 대토리츠란 대토보상권을 가진 토지주를 배제한 채 업무대행사, 자산관리회사(AMC) 등 외부기관이 개발사업의 중요한 사항을 결정하고 사업을 주도하던 과거의 관행을 탈피해, 토지주 중심으로 추진위원회를 조직하여 중요사항을 직접 결정하고 개발사업을 주도하는 것이 특징이다 3기...

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• #3기 신도시 #토지주 #설립 #리츠 #하남교 #중심

국토부·LH 직원은 대토보상서 제외한다…토지보상법 국회 통과 2022-01-11 18:03:47

종사자와 토지보상법·농지법 등 토지관련법 금지행위 위반자는 대토보상 대상에서 제외하고, 토지 보유기간 등 대통령령으로 정하는 요건을 갖춘 자에 한해서만 대토보상을 하기로 했다. 대토보상에서 제외되는 업무 관련 종사자는 국토교통부, 사업시행자, 공익사업 인허가권자, 공익사업계획 발표 이전 협의·의견청취...

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• #국토부LH 직원은 #재건축 #개정안 #대토보상 #부담금 #해체 #주택 #제외 #토지보상법 #통과

코람코자산신탁, 경기 평택서 첫번째 대토리츠 추진한다 [마켓인사이트] 2021-08-04 10:21:02

대토보상권의 조기 현물출자를 허용하는 특례등록 절차를 마련했다. 특례등록한 대토리츠는 일반 리츠와 달리 예외적으로 영업인가 전에도 대토보상권을 현물출자받을 수 있도록 허용했다. 기존에는 대토보상계약 시점부터 대토보상권 현물출자를 통해 대토리츠가 본격 구성되기까지 약 5년이 걸렸으나 이번 법 개정을 통해...

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• #코람코자산신탁 경기 #리츠 #대토리츠 #코람코자산신탁 #대토보상권 #토지 #규모

[마켓인사이트]"대토리츠 활성화 위해선 '공공리츠'도 시도해야" 2021-05-06 09:03:54

것이란 의견도 제시됐다. 대토보상리츠란 신도시 토지 소유자가 보상금으로 받을 토지(대토보상권)를 리츠(부동산투자회사)에 현물 출자한 뒤 토지 개발로 얻은 이익을 리츠가 출자자에게 나눠주는 것이다. 국토교통부는 지난해 7월 50조원이 넘을 것으로 추정되는 3기 신도시 토지보상금이 한꺼번에 수도권 일대에 풀릴...

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• #마켓인사이트대토리츠 활성화 #리츠 #대토리츠 #대토 #토지 #경우 #대토보상 #활성화

"연기된 수도권 택지 11만호, 전체 공급계획의 10분의 1 수준" 2021-05-02 09:50:59

교산과 인천 계양은 작년 12월 보상에 착수해 협의보상과 대토보상 신청 등이 진행되고 있다. 남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장은 3분기부터 토지보상 등에 순차적으로 착수해 연내 보상을 본격 진행할 계획이다. 3기 신도시 교통대책에 남양주 왕숙(9호선 연장), 하남 교산(3호선 연장), 고양 창릉(고양선 신설) 지구는...

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• #연기된 수도권 #수도권 #발표 #신규택지 #신도시 #계획 #정부 #주택 #공급 #11만

[마켓인사이트]KB부동산신탁, 평택 고덕에 대토리츠 1호 선보여 2021-04-07 15:52:35

지을 예정"이라고 설명했다. 대토보상리츠는 신도시 토지 소유자가 보상금으로 받을 토지(대토보상권)를 리츠(부동산투자회사)에 현물 출자하는 하는 방식이다. 리츠는 이 토지 개발로 얻은 이익을 출자자에게 나눠준다. 정부는 지난해부터 50조원 규모의 3기 신도시 토지 보상금이 시중에 풀리는 것을 막기 위해...

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